Vente appartement 1 300 000 €

125,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Exceptionnel et rare à la vente !
Dans un magnifique immeuble Belle Époque de 1896, idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d’Or à Nice,
Cet appartement de 4 pièces de 126 m² se trouve au 4ème étage et séduit par sa splendide terrasse de 51 m², rare en centre-ville.
Il se compose d’une belle entrée, d’un spacieux séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, de trois chambres, d’un dégagement, d’une salle de douche avec WC, d’un WC indépendant, de rangements ainsi que d’une véranda.
Bénéficiant du double vitrage, l’appartement est calme, baigné de lumière et offre une vue dégagée.
Son emplacement exceptionnel, à deux pas de la Promenade des Anglais, des commerces et des meilleures adresses de restauration, en fait une opportunité unique.
Rare à la vente, à visiter sans tarder.

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Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 10 342 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 228 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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