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Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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4 723 annonces
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La Clef Immobilière
Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par La Clef Immobilière 02/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
19
Appartement, 70,06 m²

253 000 € 3 611 €/m²
Appartement • 70,06 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

NICE HAUT ST ROCH / Chemin du Mont Gros : Dans immeuble moderne de 1978, GRAND 3 pièces de 70.06m2 avec 2 agréables terrasses, cave et garage fermé. Situé au premier étage avec ascenseur, l’appartement est lumineux, traversant Est-Ouest, sans vis à vis direct, très calme et en bon état général. Les peintures, l’installation électrique ainsi que le parquet des chambres ont été récemment refaits à neuf. Il se compose d’une entrée donnant d’une part sur une cuisine indépendante nue, et d’autre part sur un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 9m2 orientée OUEST, un dégagement avec placard distribuant une première chambre à l’Est, un WC indépendant, une salle de bain, puis une seconde chambre avec placard orientée Ouest. Toutes les pièces principales permettent de profiter des deux terrasses. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du tramway et de toutes les commodités.

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ORPI LIOR
Annonce publiée le 06/10/2025
Proposée par ORPI LIOR 06/10/2025
7
Appartement, 55 m²

252 000 € 4 582 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Dans un immeuble sécurisé et idéalement situé à deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, des transports en commun et des commerces, découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 56 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon et d'une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement séduit par son cadre de vie pratique et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'un quartier dynamique, à quelques minutes de la mer et de toutes les facilités. Référence agence : 589

CIMIEZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par CIMIEZ IMMOBILIER 28/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
11
Appartement, 74,72 m²

Prix en baisse 525 000 € 7 026 €/m²
Appartement • 74,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE COEUR DE CIMIEZ LES POINTS FORTS: QUARTIER / ETAGE ELEVE / ORIENTATION SUD / PAS DE VIS A VIS/ VUE DEGAGEE/ LUMINEUX/ GARAGE/ FORT POTENTIEL. Appartement 3 pièces Situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence de bon standing. Cet appartement de 75 m2 est lumineux et sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie privilégié dans l'une des rues les plus recherchées du secteur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. A proximité des meilleures écoles, des commerces et des transports. CLASSE ENERGIE : E Charges annuelles : 4320 € Nombre de lots dans la copropriété : 74 Aucune procédure en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 1570 euros et 2124 euros. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://georisques.gouv.fr

Agence Longchamp
Annonce mise à jour le 17/11/2025
Proposée par Agence Longchamp 17/11/2025
10
Appartement, 123 m²

Prix en baisse 599 000 € 4 870 €/m²
Appartement • 123 m² • 4 pièces

Nice (06000)

Nice/ Centre ville 4/5 p Balcons Rénové. L’agence vous propose un appartement de 123m2 en duplex très bien agencé et en excellent état. Il se compose d’un double séjour/salle à manger avec cuisine ouverte. Il dispose de 3 chambres, 2 salles de bains , 2 Wc indépendant , 2 dressings. A deux pas de Nice étoile et des commerces. Faibles charges. A visiter sans tarder.

LAURENT Marjorie - immo reseau
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par LAURENT Marjorie - immo reseau 13/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 892 500 € 11 442 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

Appartement 3 pièces - 78 m² - Vue mer Situé au dernier étage d'une élégante villa nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, ce superbe appartement de type 3 pièces, d'une surface de 78 m², offre un cadre de vie unique, à deux pas du port. Entièrement rénové, en excellent état et équipé de la climatisation, il allie le charme de l'ancien - moulures, parquet en bois massif - au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux avec salle à manger, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la mer. La cuisine, indépendante, est complétée par une buanderie. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du port de Nice. Une cave complète ce bien. À voir absolument ! Surface CARREZ : 78 m² Prix de vente 892 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 408 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2023 2024 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie LAURENT 06 44 31 39 05 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 892 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 498 892 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36504) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 892 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 408 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2023 2024 (abonnement compris). DPE : E GES : B

BORNE & DELAUNAY
(226 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par BORNE & DELAUNAY 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(226 avis)
11
Appartement, 91 m²

450 000 € 4 945 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

Nice Saint Antoine de Ginestière, en dernier étage et en double exposition, vaste 4P de 91 m² offrant une vue mer dans une résidence convoitée sécurisée au calme absolu, avec ascenseur, piscine, parc arboré, aire de jeux, terrain de boules et parking collectif. Le séjour double s'ouvre sur une grande terrasse tout comme l'une des chambres. Deuxième chambre avec sa salle d'eau et son balcon. Cuisine indépendante. Salle d'eau et WC séparés. Dressing et nombreux rangements. Volets électriques centralisés, double vitrage, au sol travertin et parquets. Proposé avec une cave et un garage privatif de 20 m² de plain pied dans l'immeuble. Prévoir rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulevard Transactions
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Boulevard Transactions 06/11/2025
20
Appartement, 91,92 m²

949 000 € 10 324 €/m²
Appartement • 91,92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Musiciens – Verdi Dernier étage dans Palais Bourgeois Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, au cœur du prestigieux secteur des Musiciens, découvrez ce superbe appartement de charme 92 mètres carrés, situé au 5e et dernier étage d’un magnifique Palais bourgeois datant de 1912. Traversant Est/Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée, il offre une vue dégagée sur les toits de la ville et les collines, conférant un cadre de vie à la fois élégant et apaisant. L’appartement se compose actuellement de 3 pièces (anciennement 4 pièces) : Une vaste entrée avec ses carreaux de ciment d’époque, un salon-séjour spacieux avec 2 cheminées en marbre, ouvert sur un beau balcon filant, une cuisine indépendante entièrement équipée, une première chambre de 18,72 m² avec cheminée en marbre et balcon, une seconde chambre de 13,64 m² avec cheminée ouvert sur le balcon filant, une salle d’eau et des toilettes séparées. Des prestations anciennes remarquablement conservées : Superbe parquet massif en point de Hongrie en parfait état, moulures d'origine, hauteurs sous plafond généreuses. Un charme authentique sublimé par un entretien exemplaire. Une grande cave vient compléter ce bien. Copropriété de qualité : Immeuble bien tenu, composé de peu de lots, avec façade ravalée en 2025 et parties communes rénovées il y a 5 ans. Localisation idéale : À deux pas des commerces, des transports (tramway, accès voie rapide) et à quelques minutes à pied de la mer. Le tout dans un environnement calme et résidentiel. Un bien rare, alliant cachet, lumière et emplacement d’exception. 📞 À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Immobilier Nice
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par Cabinet Immobilier Nice 08/11/2025
9
Appartement, 60 m²

331 000 € 5 517 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces

Nice (06000)

Appartement 3 pièces ? Parking & Ascenseur ? Quartier Libération Situé dans une petite rue au calme, à seulement 3 minutes de la Gare du Sud, cet appartement 3 pièces de 60 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier vivant et recherché de Libération, avec toutes les commodités et les transports à proximité immédiate . Au 2? étage d'un immeuble construit en 2013 avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de toilettes indépendants et de rangements. Orienté à l'Ouest, il dispose de prestations récentes et soignées. Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien, rare sur le marché du secteur. La copropriété compte 105 lots. Charges : environ 180 euros/mois. Un appartement alliant confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Prix de vente : 341 000 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Chers confrères, dans l'intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l'intercabinet. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56

Immo Paca - Expertimo
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Immo Paca - Expertimo 14/11/2025
11
Appartement, 61 m²

289 000 € 4 738 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE CENTRE - En plein cœur du centre-ville de Nice, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement de type T3 de 61 m2 situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble typiquement niçois. Lumineux et fonctionnel, il offre une agréable pièce de vie spacieuse avec une cuisine semi-ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’appartement se compose également de deux grandes chambres de 14 m2 chacune, toutes deux pourvues d’une mezzanine pratique pouvant être utilisée comme espace de rangement supplémentaire ou aménagée selon vos besoins. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce bien, pensé pour un confort optimal au quotidien. Ses volumes, ses aménagements astucieux et sa localisation recherchée en font une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Niché au dernier étage, ce bien profite d’un calme appréciable et d’une belle luminosité, tout en bénéficiant de la vie animée du centre-ville niçois. Un emplacement privilégié, alliant praticité et qualité de vie, pour cet appartement à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré pour les amateurs d’authenticité et de confort moderne au centre de Nice.

Joseph Garnier Real Estate
(74 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Joseph Garnier Real Estate 26/11/2025
(74 avis)
8
Appartement, 68 m²

500 000 € 7 353 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

F3. Nice / COURS SALEYA Vieux Nice, Cours Saleya à quelques pas de la mer. Dans un immeuble de très bon standing , au 3ème étage sans ascenseur. Appartement 3 pièces de 68 m² carrez avec une vue magnifique sur la colline du chateau et sa cascade, vue mer transversale. Il est composé d'une entrée, séjour, 2 chambres, cuisine, salle de douche + WC. Belle hauteur sous plafond. A rafraichir. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Location saisonnière autorisée.

REVALYS
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par REVALYS 28/11/2025
9
Appartement, 74,78 m²

299 000 € 3 998 €/m²
Appartement • 74,78 m² • 3 pièces • 2 chambres

NICE (06000)

NICE CENTRE VILLE PARC IMPERIAL (06000) -REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 Idéalement situé à 10 minutes de la Promenade des Anglais, du Boulevard Gambetta, proche tous accès : Voie Mathis est/ouest et centre ville, commerces et commodités, en vente un appartement 3/4 pièces de 75m2 en étage élevé, lumineux, traversant avec terrasse et balcon, entièrement rénové. L'appartement se présente comme suit: - une entrée - un spacieux séjour de 35,62m2 avec cuisine ouverte équipée - 2 chambres - un espace bureau/chambre enfant de 7m2 - une salle d'eau - WC séparé Plus d'informations sur demande. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Honoraires à la charge du vendeur - Plus d'informations sur (réf. 0602010139)

Riviera TS Immobilier
(62 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Riviera TS Immobilier 02/12/2025
(62 avis)
14
Maison, 101 m²

590 000 € 5 842 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06300)

Charmante maison de ville rénovée de 101 m², idéalement située à Nice, proche d'une école et des transports en commun . Construite en 1948 et entretenue en état impeccable, elle offre 3 chambres lumineuses, un séjour convivial et une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours . Un bien rare alliant caractère et confort moderne. Contactez-nous pour une visite dès maintenant . Référence agence : 751

CLC immo
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par CLC immo 06/12/2025
27
Appartement, 73,63 m²

Prix en baisse 365 000 € 4 957 €/m²
Appartement • 73,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

QUARTIER PIOL Votre agence CLC IMMO, vous propose dans une belle copropriété entiérement réhabilitée avec jardin , Un joli T3 intégralement rénové de 73 m2 avec une terrasse de 28 m2 situé au RDJ composé d'un séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse de 30m2 avec arbre fruitier. Cette cuisine est entièrement équipée (Frigo, lave vaisselle, hotte, four et plaque de cuisson.) Un salon ouvrant sur la terrasse avec 2 Vélux au plafond et une grande vitre d'atelier, une salle à manger avec passe plat cuisine, une MASTER BEDROOM avec salle de douche, Wc, placards, une seçonde chambre avec une salle de douche et Wc, donnant accès à un bureau/dressing/salle de jeux, Cet appartement original est situé au fond d'une impasse privée sur le boulevard Gambetta au calme absolu. L'appartement est equipé de la climatisation et du double vitrage. Un parking Privé 2 véhicules sécurisé par un portail vient compléter ce bien. N'attendez plus et venez vite le visiter ! CLC , c'est la clé CLC c'est la clé

Winter immobilier
(77 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par Winter immobilier 17/09/2025 - mise à jour 18/09/2025
(77 avis)
5
Appartement, 48,1 m²

255 000 € 5 301 €/m²
Appartement • 48,1 m² • 2 pièces

Nice (06000)

2 PIECES AVEC TERRASSE HYPER CENTRE éalement situé entre le quartier animé de la Libération et le centre-ville de Nice, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique, recherchée aussi bien par les habitants que par les investisseurs. À proximité immédiate de la Voie Mathis, de la Gare Thiers et des transports en commun (tramway, bus), mais également entouré de commerces, d’infrastructures scolaires et sportives, ce secteur garantit un confort de vie exceptionnel et un pouvoir locatif particulièrement attractif. Construite en 2011, conforme aux normes d’accessibilité PMR et dotée d’un ascenseur, nous vous proposons à la vente un spacieux 2 pièces de 48 m², situé au 3ᵉ étage. L’appartement, en parfait état, se compose comme suit : un hall d’entrée distribuant les différentes pièces, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée, une grande chambre avec dressing intégré, une salle de bains avec baignoire et toilettes. Équipé du double vitrage, ce bien combine confort, modernité et praticité. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement stratégique, résidence récente et bien entretenue, agencement optimisé. Le secteur est prisé pour sa proximité avec les commodités et sa forte demande locative, offrant ainsi une excellente rentabilité potentielle. Une opportunité rare sur le marché niçois, à découvrir sans tarder avec l’. Yann GUALLIGOT +33756274050

John Royce
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par John Royce 10/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Appartement, 57 m²

Prix en baisse 419 000 € 7 351 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces

Nice (06000)

Carré d'or 3 pièces Bourgeois dernier étage Magnifique appartement du type 3 pièces situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois à quelques pas de la zone piètonne. Cet appartement exposé est ouest offre des vues imprenables de part et d'autre et se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres sur cour avec deux salles de douche et deux wc; le tout en parfait état et entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Double vitrage, climatisation, très calme et lumineux. Une cave complète ce bien.

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