Vente appartement 253 000 €

70,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

NICE HAUT ST ROCH / Chemin du Mont Gros : Dans immeuble moderne de 1978, GRAND 3 pièces de 70.06m2 avec 2 agréables terrasses, cave et garage fermé. Situé au premier étage avec ascenseur, l’appartement est lumineux, traversant Est-Ouest, sans vis à vis direct, très calme et en bon état général. Les peintures, l’installation électrique ainsi que le parquet des chambres ont été récemment refaits à neuf. Il se compose d’une entrée donnant d’une part sur une cuisine indépendante nue, et d’autre part sur un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 9m2 orientée OUEST, un dégagement avec placard distribuant une première chambre à l’Est, un WC indépendant, une salle de bain, puis une seconde chambre avec placard orientée Ouest. Toutes les pièces principales permettent de profiter des deux terrasses. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du tramway et de toutes les commodités.

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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