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Vente appartement 255 000 €
48,1 m²
2 pièces 2 p
Nice (06000)

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  • 5 301 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
Winter immobilier

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77 avis
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Description

2 PIECES AVEC TERRASSE HYPER CENTRE
éalement situé entre le quartier animé de la Libération et le centre-ville de Nice, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique, recherchée aussi bien par les habitants que par les investisseurs. À proximité immédiate de la Voie Mathis, de la Gare Thiers et des transports en commun (tramway, bus), mais également entouré de commerces, d’infrastructures scolaires et sportives, ce secteur garantit un confort de vie exceptionnel et un pouvoir locatif particulièrement attractif.
Construite en 2011, conforme aux normes d’accessibilité PMR et dotée d’un ascenseur, nous vous proposons à la vente un spacieux 2 pièces de 48 m², situé au 3ᵉ étage.
L’appartement, en parfait état, se compose comme suit :
un hall d’entrée distribuant les différentes pièces,
un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée,
une grande chambre avec dressing intégré,
une salle de bains avec baignoire et toilettes.
Équipé du double vitrage, ce bien combine confort, modernité et praticité.
Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement stratégique, résidence récente et bien entretenue, agencement optimisé. Le secteur est prisé pour sa proximité avec les commodités et sa forte demande locative, offrant ainsi une excellente rentabilité potentielle.
Une opportunité rare sur le marché niçois, à découvrir sans tarder avec l’. Yann GUALLIGOT +33756274050

Publiée le 17/09/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 00901YG - Réf Superimmo : ANVXZH339
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 5 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48,1 m² (carrez : 48) - 2 piècesÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur rue
Année de construction : 2011Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreDigicode - Interphone - Porte blindée
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Siren : 394227128 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 442
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