Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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4 717 annonces
Elitimo
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Elitimo 06/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Appartement, 70,5 m²

549 000 € 7 787 €/m²
Appartement • 70,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

3 Pièces avec Terrasse - Bas Cimiez Dans la prestigieuse résidence EL PARADISIO, avec gardien, découvrez ce superbe 3 pièces de 70,50 m², entièrement rénové en 2020 avec des prestations raffinées. L’appartement, traversant Sud/Nord, séduit par son vaste séjour de plus de 35 m², baigné de lumière, avec cuisine contemporaine entièrement équipée et son îlot central ouvert sur l’espace de vie. Le tout s’ouvre sur une terrasse plein sud de 13 m², sans vis-à-vis, offrant une vue apaisante sur le magnifique jardin Paradisio, au calme complet. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec accès à un balcon-terrasse, une salle de bains moderne avec double vasque et coin buanderie, un W.C indépendant ainsi que de nombreux rangements bien pensés, dont un placard pratique dès l’entrée. Bénéficiez d'un confort de vie optimal, climatisation réversible dans toutes les pièces. Une cave en sous-sol complète ce bien, et vous aurez la possibilité d’acquérir en supplément un parking intérieur sécurisé. Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Cimiez, à deux pas des commerces, écoles réputées, transports et hauts lieux culturels.

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Select Azur Immobilier
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Select Azur Immobilier 09/01/2025 - mise à jour 30/11/2025
3
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 79 000 € 4 158 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Studio neuf 19m2 à Nice Appartement studio de 19m2 rénové Proche de l’université et des commodités (bus, supermarchés). L’immeuble est sous vidéosurveillance et dispose d’un service de laverie. L’appartement était loué 600€/mois. Charges : environ 200€/ trimestre. Taxe foncière : environ 500€/an Idéal pour un investissement locatif, très bonne rentabilité -SI VOUS NOUS CONFIEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE,BENEFICIEZ D'HONORAIRES à 4% ET ON VOUS PAIE/REMBOURSE LES DIAGNOSTICS ( en cas de vente ) -CONTACTEZ SELECT AZUR POUR VOS RECHERCHES (Nous avons d'autres biens à vendre dans ce format)

Arthurimmo.com Lmi La Maison Immobiliere
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Lmi La Maison Immobiliere 05/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
10
Appartement, 77,07 m²

525 000 € 6 812 €/m²
Appartement • 77,07 m² • 2 pièces

Nice (06)

Nice bosquet grand t2 vue mer exclusivite - superbe appartement 2 piÈces de 77 m², transformable en 3 piÈces - quartier residentiel des bosquets découvrez ce magnifique appartement récemment rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et un confort optimal. situé dans le quartier recherché des bosquets, à deux pas de la mer, il bénéficie d'un cadre de vie idéal. cave et place de parking collectif inclus un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! lots 2/53. total lots 125 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr pour tout renseignements contactez eddy toumi au +33650773243 -

Palais Immobilier
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Palais Immobilier 14/05/2025 - mise à jour 09/09/2025
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Appartement, 61 m²

Prix en baisse 399 000 € 6 541 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces

Nice (06000)

3 Pièces avec terrasse Haut Fabron à Nice Ouest, dans une belle résidence récente des hauts de Terron, sécurisée avec parc et piscine, à découvrir un beau 3 pièces 61 M² plus grand balcon 7m² et large terrasse couverte 12 m², vue mer et collines panoramique, avec séjour cuisine US, 2 chambres avec placards, WC indépendants, salle de bains le calme absolu à 10 minutes de la ville, vendu avec 2 parkings sous sol, à voir absolument .

Agence Longchamp
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par Agence Longchamp 24/10/2025
4
Appartement, 20,02 m²

164 000 € 8 192 €/m²
Appartement • 20,02 m² • 1 pièce

Nice (06300)

Au 1er étage d’un immeuble niçois, charmant studio de 20 m2 habitables + mezzanine 6,8 m2 au sol. Pièce de vie avec kitchenette, salle d’eau avec WC. Idéalement situé à deux pas du Port et de la place Garibaldi. Quelques rafraîchissements à prévoir. Idéal investissement locatif ou 1er achat

OREA IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par OREA IMMOBILIER 04/11/2025
16
Maison, 215 m²

1 590 000 € 7 395 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces

Nice (06000)

Villa Cimiez 6 pièces . Jardin 1000 m2 A Nice, dans le quartier résidentiel et privilégié de Cimiez, proche de toutes les commodités, des transports et des commerces. Villa individuelle de 6 pièces, d'une superficie de 215 m2 sur 3 niveaux, édifiée sur un terrain de 1000 m2. Possibilité d'y installer une piscine.(devis disponible sur demande). Elle se compose de: - niveau rez de jardin: un appartement de 3 pièces indépendant avec 2 chambres, une cuisine, une salle de douche/toilettes( avec escalier intérieur pour rejoindre le rez de chaussée). - niveau rez de chaussée: Un très beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse au Sud, une chambre, une salle de bain + douche, 2 toilettes, et de nombreux placards. -Niveau +1: 2 chambres, une salle de bain+douche, un toilette. Cette villa très lumineuse est parfaite pour y accueillir une grande famille. Grand garage, et 3 places de stationnement dans la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Helios Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Helios Immobilier 13/11/2025
15
Appartement, 80 m²

450 000 € 5 625 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE Fleurs, Superbe 3 Pièces de 80m² avec 2 terrasses, situé en étage élevé d'une copropriété de bon standing . L'appartement est lumineux , en très bon état. Il dispose d'une grande cuisine attenante au séjour qui ouvre sur une terrasse assez calme, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. A quelques pas des écoles et des commerces , de la Promenade des Anglais et de la ligne 2 de Tramway. A visiter rapidement! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite . Ce bien vous est proposé par votre agence ORPI. Référence agence : 6652

Azur Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Azur Immobilier 14/11/2025
4
Appartement, 50 m²

270 000 € 5 400 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Appartement 2 pièces de 50 m² à vendre à Nice, idéalement situé proche d'une école et des transports en commun. Situé au dernier étage, avec vue mer, sans vis-à-vis et au calme, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et recherché. L'appartement comprend un lumineux séjour, une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant une belle terrasse et se trouve en bon état général. Parking extérieur et cave. Prix demandé : 270 000 € Une opportunité parfaite pour primo-accédants ou investisseurs — contactez nous pour une visite ! Référence agence : 1629

Nathalie Bellity - iad
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par Nathalie Bellity - iad 18/07/2025 - mise à jour 04/10/2025
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Appartement, 90 m²

Prix en baisse 219 000 € 2 433 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

iad France - Nathalie Bellity vous propose: GRAND 3 PIÈCES – 90 m² – BALCON – SANS VIS-À-VIS Idéal professions libérales, familles ou investisseurs Vous recherchez un bien spacieux et polyvalent ? Cet appartement de près de 90 m² offre un séjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, deux grandes chambres et de nombreux rangements. Son agencement permet d’installer facilement un cabinet ou bureau professionnel tout en conservant un espace de vie agréable. Certaines photos ont été volontairement présentées en blanc pour vous aider à visualiser le potentiel après un simple rafraîchissement. DPE classe C : confort thermique et bonne performance énergétique. Emplacement stratégique : à deux pas du CHU de Nice, de la faculté de médecine et de l’école d’infirmiers, proche du tramway et de toutes commodités. Secteur Maréchal Lyautey. Idéal pour les professionnels de santé ou indépendants, les familles souhaitant un grand 3 pièces bien situé, ou les investisseurs cherchant un secteur très demandé par les étudiants et le personnel médical. Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol en supplément (24 000 €). Résidence bien entretenue avec ascenseur

Immo café
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Immo café 26/07/2025 - mise à jour 10/10/2025
4
Appartement, 18,15 m²

Prix en baisse 215 000 € 11 846 €/m²
Appartement • 18,15 m² • Meublé • 1 pièce

Nice (06000)

Découvrez ce studio entièrement meublé, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing datant de 1882, offrant une surface habitable de 18,15 m² et une surface au sol de 20 m². Ce petit nid douillet, en excellent état, vous séduira par son charme d'antan et son confort moderne. Avec ses 2,90 mètres sous plafond, ses ouvertures en PVC et ses portes à double vitrage, ce studio baigné de lumière naturelle vous invite à une vie urbaine paisible. La cuisine équipée et la salle d'eau fonctionnelle complètent ce havre de paix. Imaginez-vous vivre dans ce studio où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez d'un séjour spacieux de 15 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. L'ascenseur et les parties communes en bon état ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Situé dans un quartier animé, ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied. Les hôpitaux sont à 10 minutes en voiture, assurant une sécurité supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un studio où histoire et modernité se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou urbain. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 293.00 et 397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo café : Hulusi Görkem KÜÇÜKÇOLAK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937000002071316661 RCP 95363008400010. L'équipe Paradise Nice Immobilier

Foncière du Square Carré d'Or
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 23/04/2025
9
Appartement, 38 m²

225 000 € 5 921 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces

Nice (06000)

NICE CENTRE VILLE 2 PIECES MUSICIENS A proximité immédiate de la place Mozart, au 2ème étage d'un immeuble de très bon standing avec gardien, grand 2 pièces de 38 m².. L'appartement dispose d'une belle Superficie exposée sud ouest, composée de entrée, cuisine équipée américaine , d'une salle d'eau, de 1 chambres au calme avec penderies. Nombreux rangements, double vitrage, volets roulants et stores électriques, porte blindée, toilettes séparés.

COT'OUEST IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par COT'OUEST IMMOBILIER 14/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
10
Appartement, 39 m²

Prix en baisse 189 000 € 4 846 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

NICE OUEST - La Lanterne 2 PIÈCES / TERRASSE / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND / CAVE Situé dans une résidence sécurisée sur l'avenue de la Lanterne, l'agence COT'OUEST Immobilier vous propose de découvrir ce joli 2 pièces de 39 m² en rez-de-chaussée, offrant un calme absolu et une exposition Sud-Ouest. Ce bien lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et se compose d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre climatisé avec placard, d'une salle de bains, de WC indépendants, et de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 11 m², idéale pour vos moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III Tel 04 92 29 12 91

Wretman Estate Nice
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Wretman Estate Nice 24/04/2025 - mise à jour 04/11/2025
21
Appartement, 44,85 m²

Prix en baisse 441 000 € 9 833 €/m²
Appartement • 44,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Bel appartement 2 pièces avec rooftop véranda de 20 m² - Nice Gambetta Laissez-vous charmer par ce superbe appartement de 2 pièces, situé au 7ᵉ et dernier étage d’un élégant immeuble Art Déco avec ascenseur, conçu en 1936 par l’architecte Kevork Arsenian. D’une surface d’environ 45 m², il a été rénové avec soin afin de préserver son caractère authentique, mettant en valeur le parquet d’origine ainsi que les détails architecturaux typiques des années 1930. L’appartement s’ouvre sur une entrée menant à un séjour plein de charme, prolongé par un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une cuisine tout équipée, une grande chambre avec son propre balcon, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un escalier dans le salon conduit à la pièce maîtresse de l’appartement : une exceptionnelle terrasse intérieure d’environ 20 m², baignée de lumière grâce à ses expositions est, sud et ouest. Offrant une vue sur la mer, les toits de Nice et le dôme emblématique de l’Hôtel Negresco, cet espace vitré est parfait pour des matinées paisibles ou des soirées inoubliables en famille ou entre amis. Idéalement situé dans un quartier recherché, à quelques pas de la Promenade des Anglais, des plages et de la gare, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Une cave vient compléter ce bien d’exception.

MARTIN AND BECKER
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par MARTIN AND BECKER 12/06/2025 - mise à jour 09/09/2025
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Appartement, 80 m²

Prix en baisse 575 000 € 7 188 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

NICE FABRON - 3P RENOVE DANS RESIDENCE RECHERCHEE Bel appartement 3P de 80 m2 traversant entièrement rénové en 2020 avec des prestations de qualité, situé en position dominante au 2è étage sur 4 de la résidence de la Vigie. Toutes les pièces ouvrent par de grandes baies vitrées sur 2 belles terrasses de 16 et 13m2 offrant la vue sur la mer et le magnifique parc. Large entrée ouvrant sur un salon de 36 m2 avec cuisine américaine équipée, 2 belles chambres avec parquet et climatisation réversible, bénéficiant chacune de sa salle de douches et de placards ou dressing aménagés. Alarme, grande cave et parking en sous- sol accessible directement par l'ascenseur. Résidence avec gardien, vaste piscine, terrain de pétanque, beau parc aménagé. Possibilité d'acquérir un grand garage de 26 m2 avec point d'eau et électricité en sus. Nombre de lots : 78 appartements avec 355 lots en tout. Charges mensuelles: 400€ (eau froide et chaude incluse)

ACE Gestion
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par ACE Gestion 10/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Appartement, 30 m²

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Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

2 PIECES QUARTIER DES MUSICIENS Appartement de 2 pièces d'une surface de 30m² situé dans le quartier des Musiciens, rue Berlioz, au 2ème étage d'une copropriété de 30 lots. Il se compose d'un séjour/cuisine de 17m² avec balcon, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre donnant sur un second balcon côté cour. Proche de toutes commodités. Travaux à prévoir. Charges : 625 €/ trimestre incluant chauffage, eau froide. Taxe foncière : 694 €/ an. Une cave complète le lot. Possibilité de location saisonnière. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.