Vente appartement 949 000 €

91,92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Musiciens – Verdi
Dernier étage dans Palais Bourgeois
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, au cœur du prestigieux secteur des Musiciens, découvrez ce superbe appartement de charme 92 mètres carrés, situé au 5e et dernier étage d’un magnifique Palais bourgeois datant de 1912.
Traversant Est/Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée, il offre une vue dégagée sur les toits de la ville et les collines, conférant un cadre de vie à la fois élégant et apaisant.
L’appartement se compose actuellement de 3 pièces (anciennement 4 pièces) :
Une vaste entrée avec ses carreaux de ciment d’époque, un salon-séjour spacieux avec 2 cheminées en marbre, ouvert sur un beau balcon filant, une cuisine indépendante entièrement équipée, une première chambre de 18,72 m² avec cheminée en marbre et balcon, une seconde chambre de 13,64 m² avec cheminée ouvert sur le balcon filant, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Des prestations anciennes remarquablement conservées :
Superbe parquet massif en point de Hongrie en parfait état, moulures d'origine, hauteurs sous plafond généreuses.
Un charme authentique sublimé par un entretien exemplaire.
Une grande cave vient compléter ce bien.
Copropriété de qualité :
Immeuble bien tenu, composé de peu de lots, avec façade ravalée en 2025 et parties communes rénovées il y a 5 ans.
Localisation idéale :
À deux pas des commerces, des transports (tramway, accès voie rapide) et à quelques minutes à pied de la mer. Le tout dans un environnement calme et résidentiel.
Un bien rare, alliant cachet, lumière et emplacement d’exception.
📞 À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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