Vente appartement 548 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice Libération / Joseph Garnier - 3 Pièces - Dernier étage - Balcons
Nice Libération / Joseph Garnier: En dernier étage d’un bel immeuble Belle Époque de 1907 aux façades en pierre de taille, vaste appartement 3 pièces de 83 m², d’angle, lumineux et idéalement agencé, bénéficiant de balcons à chacune des pièces principales.
À quelques pas de la place du Général de Gaulle, au-dessus du marché de la Libération et adossé à la Gare du Sud.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée distribuant l’ensemble des pièces, d’un beau séjour de 28 m² exposé Ouest, et d’une cuisine indépendante attenante.
Il dispose également de deux grandes chambres, dont une d’angle avec deux balcons, d’une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi que de toilettes indépendants.
Éléments de charme : belle hauteur sous plafond, parquets massifs, cheminées décoratives en marbre dans toutes les pièces.
L'appartement donne principalement au calme sur la rue de la Gare du Sud.
Prestations : double vitrage, climatisation.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 6 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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