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Vente appartement 420 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 8 750 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage avec ascenseur
- Cuisine de 5 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE - Hôtel des Postes / Wilson - 2P - grande terrasse et garage
À quelques pas de la Coulée Verte et de la place Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer.
Situé au troisième étage de la résidence de standing "Le Donatello", avec ascenseur et gardien disponible 24h/24, cet appartement est à rafraîchir.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, d’une chambre avec rangements, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 15 m², exposée sud-ouest.
Entièrement équipé de fenêtres en double vitrage, cet appartement est prêt à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Un grand garage dans la résidence peut être acquis en supplément au prix de 65 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 2800 € (incluant l'eau froide, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes et gardien 24h/24h) - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 5605 - Réf Superimmo : ANVXZIJ2E
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 8 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 880 € / an |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² (carrez : 47,94) - 2 pièces - 1 chambre | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Année de construction : 1994 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 5 m² |
| Séjour de 24 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
513 € / an
Maximum :
693 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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Siren : 490825791 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 012 831
06 10 24 54 25
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