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Description

Découvrez ce quatre pièces situé au dernier étage d'un charmant petit immeuble en retrait du boulevard, offrant des vues panoramiques imprenables sur la ville .
Extrêmement lumineux, l'appartement dispose d'un séjour s'ouvrant sur un long et agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter du soleil.
Vous y trouverez également une belle cuisine entièrement équipée, trois chambres, une loggia buanderie, et de nombreux rangements.
Le double vitrage et la climatisation viennent compléter le confort de cet appartement aux volumes généreux.
Une grande cave saine en sous-sol est par ailleurs incluse.
Situé dans une localisation idéale, à proximité immédiate du tramway, des commerces et supermarchés.
Une visite virtuelle est disponible sur le site de l'AGENCE PASSY, contactez M.DOMINGO Olivier au 0616944097 pour planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 20/08/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : AP-AV-OD-3572 - Réf Superimmo : ANVXZB02C
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 4 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64,39 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balconSéjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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