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Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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4 727 annonces
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Immo 3000
(67 avis)
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Immo 3000 03/09/2025 - mise à jour 09/09/2025
(67 avis)
6
Appartement, 34,08 m²

265 000 € 7 776 €/m²
Appartement • 34,08 m² • 1 chambre

Nice (06000)

Nice – Rue de France 💰 Prix : 265 000 € (FAI) 🚗 Possibilité parking en sous-sol en sus : 30 000 € À deux pas de la Promenade des Anglais et des commerces, découvrez ce charmant 2 pièces de 34 m², situé au 2ème étage d’une résidence récente et sécurisée. L’appartement, en très bon état, se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine attenante, d’une chambre avec rangements et d’une salle d’eau avec WC. Son atout majeur : une superbe terrasse plein sud de 18 m², idéale pour profiter du soleil et prolonger agréablement l’espace de vie. ✅ Exposition sud ✅ Climatisation ✅ Double vitrage ✅ Résidence bien entretenue Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

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MAISON CINO Real Estate
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par MAISON CINO Real Estate 06/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
31
Maison, 280 m²

1 150 000 € 4 107 €/m²
Maison • 280 m² • Meublée • 13 pièces • 11 chambres

Nice (06200)

Nice Ouest - proche Carras - Hôtel Particulier avec jardin // Nice - Ouest // - Exclusivité ! A proximité du "Parc Ferber", de la mer et des commerces du quartier de Carras, ce charmant Hôtel particulier construit au début du XX siècle développe une surface habitable totale de 280m² répartis sur trois niveaux principaux de 255m2 et une annexe attenante de 25m2. Triple exposition, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Élevée sur un jardin plat de plus de 530 m², cette propriété est actuellement aménagée et exploitée en produit locatif de dix chambres et deux studettes indépendantes, composé comme suit : - Au Rez-de-jardin, cinq chambres, deux salles de douche et un espace à vivre commun comprenant salon, salle à manger et coin cuisine équipée. - L'étage supérieur, témoin de la partie noble de la villa au caractère d'origine préservé, composé d'une entrée, de deux pièces à vivre salon et salle à manger, grande cuisine équipée, le tout ouvrant sur une spacieuse terrasse. Une grande chambre supplémentaire avec salle de douche attenante et toilettes. - Le dernier étage regroupe quatre chambres dont deux avec terrasses, salle de bains et salle de douche et bénéficie d'un accès sur le toit-terrasse plat aménageable. Cette propriété séduit par son cachet, son architecture rare et ses volumes généreux, avec ses belles hauteurs sous plafond et sa distribution modulable. Le jardin arboré permet des aménagements extérieurs diverses et plusieurs stationnements et un grand garage de 25m2 Idéal pour un placement locatif saisonnier, rentabilité de plus de 10%, mais également parfait pour une activité libérale ou la réception de clientèle dans un cadre à la fois serein et inspirant. Ce bien, rare sur le marché, s’adresse aux porteurs de projets ambitieux en quête d’un lieu unique, conjuguant charme, potentiel et localisation stratégique. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

ICV - Immobilier Côté Village
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par ICV - Immobilier Côté Village 12/09/2025 - mise à jour 09/10/2025
12
Appartement, 72 m²

Prix en baisse 369 000 € 5 125 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

Exclusivité: À vendre 3 pièces traversant 72m2 avec cave Nice Barberis côté république, proximité coulée verte Situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 72 m2 séduit par ses hauts plafonds et ses beaux volumes. Les atouts du bien : Traversant et lumineux Grand séjour 32m2 avec cuisine américaine ouverte sur le salon côté cour avec petit balcon 2 chambres spacieuses de 17 m2, dont une avec un immense dressing Salle de bains avec WC Entièrement climatisé et équipé de double vitrage Grande cave saine de 10 m2 (rare en centre-ville !) Possibilité garage de 12m2 dans la cour pour 30.000€ Emplacement recherché : rue Barberis, proche de toutes commodités, du tramway, de la coulée verte et des transports. Un appartement au charme de l’ancien, rénové et confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace en centre-ville.

Riviera TS Immobilier
(43 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par Riviera TS Immobilier 19/09/2025
(43 avis)
8
Appartement, 164 m²

850 000 € 5 183 €/m²
Appartement • 164 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

NICE-CENTRE-JEAN MEDECIN: A découvrir, un bien rare alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Idéalement situé en plein cœur du centre ville, cet appartement de 164 m2 se distingue par son cachet unique: hauts plafonds, moulures, parquets d'époque... Il dispose d'un balcon et offre une luminosité remarquable. La configuration permet aussi bien un usage d'habitation qu'une activités de professions libérales. A visiter sans tarder. Référence agence : 955

Boulevard Transactions
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Boulevard Transactions 06/11/2025
14
Appartement, 68,57 m²

395 000 € 5 761 €/m²
Appartement • 68,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Nice – Résidence La Paloma Situé à l'avant dernier étage d’une copropriété recherchée, nous vous présentons ce 3 pièces de charme. Très lumineux l'appartement bénéficiant de la double exposition se compose d'une entrée, d'un agréable séjour s'ouvrant sur une terrasse plein Sud avec vue sur le jardin de la résidence, une cuisine indépendante prolongée par un balcon avec vue dégagée sur les collines, deux chambres, une salle de bains et des toilettes invités. L’appartement nécessite des travaux de modernisation, mais il dispose d’un fort potentiel grâce à son agencement fonctionnel et sa situation recherchée. La résidence est élégante et parfaitement entretenue. Elle conserve le cachet de l’ancienne propriété dont elle est issue : portails en ferronnerie, piliers maçonnés, fontaine, et vaste jardin commun à l’avant. Elle offre également un stationnement collectif à l'arrière. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. L'adresse offre un cadre de vie idéal pour qui souhaite conjuguer calme, verdure et proximité des commodités. La carte scolaire est idéale: groupe scolaire Saint Exupéry, collège Matisse et lycée Albert Calmette.

IMMO IDÉAL
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par IMMO IDÉAL 06/11/2025
23
Appartement, 144 m²

1 290 000 € 8 958 €/m²
Appartement • 144 m² • 4 pièces

Nice (06100)

NICE-CIMIEZ-Dernier étage- T4 144m2 -Terrasse 380m2- Garave- cave Emplacement d'exception ! Au coeur de Cimiez, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement de 4p de 144 m2 à moderniser, situé au dernier étage et bénéficient d'une triple exposition. Très lumineux offrant de beaux volumes, il s'ouvre sur une magnifique terrasse arborée de 380m2 de plain-pied, avec barbecue, espaces détente et vue panoramiques imprenables sur les collines, la ville, la mer et le Cap d'Antilles. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de 2 autres chambres dont une avec salle d'eau, ainsi que de toilettes invités et de nombreux rangements. Un grand garage fermé et une cave attenante complètent ce bien rare à la vente.

Winter immobilier
(77 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Winter immobilier 18/11/2025
(77 avis)
9
Appartement, 110,98 m²

575 000 € 5 181 €/m²
Appartement • 110,98 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

4/5 pièces rénové quartier Magnan À quelques pas du tramway et de la célèbre Promenade des Anglais, cet élégant appartement de réception vous attend au troisième étage d’un immeuble ancien avec ascenseur. Situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce bien de caractère séduit par son charme intemporel et sa rénovation de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel : un vaste séjour, une salle à manger conviviale, deux belles chambres, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu’un toilette invité. Ce bien a su conserver l’âme de l’ancien avec ses cheminées décoratives, son parquet d’origine et ses volumes généreux. Traversant, il bénéficie d’une double exposition qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Confort moderne au rendez-vous avec notamment la climatisation et des équipements actuels. Un appartement qui allie parfaitement cachet historique et prestations contemporaines. Yann GUALLIGOT +33756274050

Nathalie Bellity - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Nathalie Bellity - iad 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(11 avis)
11
Appartement, 94 m²

685 000 € 7 287 €/m²
Appartement • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

iad France - Nathalie Bellity (06 03 58 34 94) vous propose : Nice Nord – Avenue du Bois de Cythère Dans une résidence de bon standing avec piscine, spacieux 3 pièces de 94 m² environ en étage élevé, baigné de lumière, avec belle vue dégagée ville, mer et collines. Séjour ouvrant sur une terrasse profonde de 18 m² environ, seconde terrasse de 9 m² environ côté chambres, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, nombreux rangements. Appartement traversant, climatisation, double vitrage. Cave et parking intérieur sécurisé complètent ce bien, idéal pour couple actif ou jeunes retraités recherchant espace, vue et cadre résidentiel calme. Si vous recherchez l’espace, la vue et un cadre résidentiel de qualité, je vous propose de venir le découvrir. Contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 245 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500 € par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Blue Résidences
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Blue Résidences 23/04/2025
8
Appartement, 107,7 m²

790 000 € 7 335 €/m²
Appartement • 107,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

4 PIECES REZ -DE -JARDIN NICE RIMIEZ En rez-de-jardin d'une belle maison niçoise, élégant 4 pièces de 108m², rénové et climatisé, bénéficiant d'un magnifique jardin plat de 300 m² cloturé avec cuisine d'été. Une entrée accueillante dessert deux chambres raffinées dont l'une avec sa salle d'eau, pour nous mener ensuite vers un séjour cuisine moderne de 38m² ouvrant sur une terrasse ensoleilée. Un confort de vie absolu à découvrir sans tarder. Possibilité d'acquérir un double garage en sus.

CS Immobilier
Annonce mise à jour le 28/09/2025
Proposée par CS Immobilier 28/09/2025
10
Appartement, 89,42 m²

Prix en baisse 309 000 € 3 456 €/m²
Appartement • 89,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

NICE LE PORT/GARIBALDI- Idéalement situé Loft de 89,42m2 composé de 3 pièces avec spacieuse pièce principale et cuisine, une terrasse au calme, A rénover, en rez de chaussé, idéal placement locatif, possibilité location saisonnière, Nombreuses possibilités! Rare! Charges Annuelles: N.C Nombre de lots: 20

Immobilière GTI
(249 avis)
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 17/07/2025
Proposée par Immobilière GTI 26/02/2025 - mise à jour 17/07/2025
(249 avis)
28
Maison, 126 m²

Prix en baisse 899 000 € 7 135 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 154 m²

Nice (06000)

NICE BAS CIMIEZ - Maison 5 pièces avec jardin et garage. Découvrez cette magnifique maison à vendre, nichée au cœur du prestigieux quartier de bas Cimiez à Nice. Construite en 1900 et entièrement rénovée donc en parfait état, cette demeure de 126 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres spacieuses et son salon accueillant. Profitez d'un jardin et d'une terrasse idéale pour les moments de détente. Un entresol entièrement aménagé et un parking extérieur ajoutent à son confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Référence agence : 1329

Agentniçois
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Agentniçois 23/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
38
Maison, 163,5 m²

1 850 000 € 11 315 €/m²
Maison • 163,5 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06300)

Nice // Mont Boron - Boulevard du Mont-Boron : Villa - 5 pièces - Piscine - Vue Mer panoramique Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du Mont-Boron, cette villa de 165 m² répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la mer et la ville de Nice. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie comprenant un salon / salle à manger, ouvrant sur une véranda et une terrasse vue mer. La cuisine indépendante entièrement équipée, complète cet espace convivial. Une chambre en suite, avec salle d’eau et toilettes. 
 Au premier étage deux chambres, dont une en suite avec salle de bain et dressing. Au niveau inférieur, une quatrième chambre en suite avec salle d’eau, parfaite pour recevoir des invités ou pour un espace indépendant. 
 Le terrain de 600 m², arboré comprend une piscine et espaces lounge avec vue imprenable sur la mer. Deux places de stationnement complètent ce bien. Multiples possibilités d'organiser les espaces à son goût. Rare. Emplacement idéal. Vue mer. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 2720€/an. Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 3690€/an.

Foncière du Square Carré d'Or
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 23/04/2025
19
Appartement, 109 m²

1 100 000 € 10 092 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

NICE PROMENADE 4 PIECES TERRASSE VUE MER PROMENADE DES ANGLAIS Emplacement exceptionnel proche de l'hôtel Méridien , dans immeuble de grand standing des années 50 avec concierge situé dans la partie la plus prisée de la promenade des anglais proche casino Rhul et de toutes les commodités. Vaste appartement familial de 109 m² baigné de lumière avec une magnifique terrasse et une vue spectaculaire sur la mer et la Baie des Anges. L'appartement traversant offre une belle entrée, un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Nombreux rangements, beaux volumes, parquets massifs chevron, beaucoup de charme. Chauffage et eau froide inclus dans les charges

Maelle Zamolo - iad
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Maelle Zamolo - iad 21/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Appartement, 59 m²

Prix en baisse 172 000 € 2 915 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

iad France - Maelle Zamolo vous propose: À Nice Est sur la route de Turin, découvrez cet appartement de 3 pièces de 59 m², situé au 5e étage d’un immeuble avec ascenseur. Composé d’un séjour lumineux d’environ 24 m², d’une cuisine séparée, deux chambres, d’une salle de bain avec baignoire et de toilettes indépendantes. Deux balcons, une cave ainsi qu’un parking collectif. L’appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir. Il offre un bon confort avec la climatisation réversible, le double vitrage, la fibre optique, une porte blindée. Convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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