Vente appartement 265 000 €

34,08 m²

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

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7 776 €/m²
Exclusivité
Étage 2/10 avec ascenseur
Cuisine de 2 m²

Immo 3000

67 avis

06 20 09 35 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nice – Rue de France
💰 Prix : 265 000 € (FAI)
🚗 Possibilité parking en sous-sol en sus : 30 000 €
À deux pas de la Promenade des Anglais et des commerces, découvrez ce charmant 2 pièces de 34 m², situé au 2ème étage d’une résidence récente et sécurisée.
L’appartement, en très bon état, se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine attenante, d’une chambre avec rangements et d’une salle d’eau avec WC.
Son atout majeur : une superbe terrasse plein sud de 18 m², idéale pour profiter du soleil et prolonger agréablement l’espace de vie.
✅ Exposition sud
✅ Climatisation
✅ Double vitrage
✅ Résidence bien entretenue
Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : GC144-2 - Réf Superimmo : ANVXZDI6T

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 7 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

34,08 m² (carrez : 34,08) - 1 chambre	Étage 2/10 avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 2 m²
Séjour de 15 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197,9 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5,9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 610 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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