Vente appartement 575 000 €

110,98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

4/5 pièces rénové quartier Magnan
À quelques pas du tramway et de la célèbre Promenade des Anglais, cet élégant appartement de réception vous attend au troisième étage d’un immeuble ancien avec ascenseur. Situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce bien de caractère séduit par son charme intemporel et sa rénovation de qualité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel : un vaste séjour, une salle à manger conviviale, deux belles chambres, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle de bains, une salle de douche, ainsi qu’un toilette invité.
Ce bien a su conserver l’âme de l’ancien avec ses cheminées décoratives, son parquet d’origine et ses volumes généreux. Traversant, il bénéficie d’une double exposition qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Confort moderne au rendez-vous avec notamment la climatisation et des équipements actuels. Un appartement qui allie parfaitement cachet historique et prestations contemporaines. Yann GUALLIGOT +33756274050

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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WINTER IMMOBILIER

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