Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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4 728 annonces
Parnasse Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Parnasse Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 18 m²

110 000 € 6 111 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Nice (06300)

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF STUDIO SOUS OFFRE ACCEPTEE//SOUS OFFRE ACCEPTEE//SOUS OFFRE ACCEPTEE 40 Bd Pierre Sola - Riquier - Proche gare et Fac St Jean d'Angely Studio d'une surface d'environ 18m2 avec terrasse 4m² Sud. Ce bien comprend une entrée desservant une salle de bain avec wc ainsi qu'une pièce de vie et cuisine donnant sur une terrasse sud. Appartement situé au 2éme étage d'un immeuble récent.

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Agence Des Palais Orpi
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Agence Des Palais Orpi 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
21
Appartement, 97 m²

679 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

* Nice Nord - Place St Maurice * Exclusivité * Dans magnifique immeuble bourgeois en pierre de taille * superbe appartement familiale de 97 m2 en 4 pièces au 4eme et dernier étage avec ascenseur * traversant Sud-Nord * trés bon état général * parquet * cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière * 3 chambres au calme dont 2 avec balcons * climatisation Daikin réversible en gainable * double vitrage oscillo-battant * salle de bains et salle de douche * vue dégagée sur jardins * appartement clair et ensoleillé * nombreux rangements * cave * * A visiter rapidement * Référence agence : 624

Syngestone immo
Annonce mise à jour le 25/06/2025
Proposée par Syngestone immo 25/06/2025
5
Appartement, 33,86 m²

Prix en baisse 184 000 € 5 434 €/m²
Appartement • 33,86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

2 pièces dernier étage TNL-Barla À VENDRE – 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE – TNL-REPUBLIQUE-BARLA Découvrez cet appartement lumineux situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble niçois avec ascenseur. D’une superficie optimisée de 41m² (33,86m² Carrez), il se compose de deux pièces avec une cuisine séparée. Chaque pièce est dotée d’une fenêtre de toit type chien-assis avec double vitrage, offrant charme et tranquillité. Actuellement loué en bail vide à 795 €/mois avec garantie des loyers à la charge du locataire, cet appartement représente un excellent investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/07/2025
Proposée par ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER 29/07/2025
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Appartement, 44 m²

160 000 € 3 636 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Votre agence immobilière à Nice (Anjelika BORISSOV tel: 06 62 33 54 22) vous propose à la vente un F2 climatisé composé d'une entrée, un séjour , une cuisine ouverte équipée, une chambre , salle d'eau , wc, des placards rangements. une loggia. Une cave Proximité avec tout les commodités: commerces, DDT en cours

Agence Régionale Orpi
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Agence Régionale Orpi 30/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
6
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 235 000 € 5 875 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

NICE-FABRON Dans copropriété fermée, proche mer et commodités. Agréable 2 pièces en étage élevé offrant une belle vue dégagée et bel aperçu mer. Séjour, cuisine indépendante aménagée, Chambre, salle de bains et Wc. Référence agence : 3731

Agence Passy
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Agence Passy 25/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
7
Appartement, 50,46 m²

Prix en baisse 147 000 € 2 913 €/m²
Appartement • 50,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

NICE NORD / Avenue Henri Dunant Situé dans un secteur résidentiel au calme, ce 2 pièces traversant de 50,46 m2 en rez-de-chaussée n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Dès l’entrée, un grand séjour de près de 20 m2 vous accueille, baigné de lumière. La cuisine indépendante pourra facilement être repensée en espace moderne et convivial. La chambre, fonctionnelle (9,7 m2), complète l’espace nuit, avec salle d’eau et WC séparés. En prime : une cave pratique et surtout une place de parking privative un vrai atout dans le quartier ! Que vous cherchiez un premier achat ou un investissement locatif, c’est l’occasion idéale de créer un intérieur à votre image contactez M MISTRETTA pour planifier une visite au 06.99.74.00.17. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Charges annuelles : 1800€ - copropriété: 150 lots - pas de procédure en cours - taxe Foncière 1131€

Portissim
Annonce mise à jour le 19/08/2025
Proposée par Portissim 19/08/2025
6
Appartement, 45,26 m²

Prix en baisse 254 000 € 5 612 €/m²
Appartement • 45,26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Nice Nord / 2 pièces / calme / proche tramway Dans une magnifique résidence Art Déco, à 2mn à pied du tramway et de toutes les commodités, 5mn des accès autoroute, au calme votre agence PORTISSIM, vous propose cet adorable appartement 2 pièces de 45m² en deuxième étage. Il se compose d'une entrée desservant un séjour de 18m², une cuisine indépendante équipée, une chambre sur petit balcon, une salle de bains avec WC. La hauteur de plafond de 2,78m donne une impression de volume à ce bien, qui baigne de lumière. Une cave complète ce bien. À visiter rapidement.

Agence Capitole
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Agence Capitole 16/07/2025 - mise à jour 09/09/2025
17
Appartement, 50,52 m²

Prix en baisse 598 000 € 11 837 €/m²
Appartement • 50,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nouvelle Co-exclusivité Agence Capitole Découvrez ce sublime 2 pièces idéalement situé dans le prestigieux quartier du Carré d'Or à Nice avec accès direct par la Promenade des Anglais ! Niché au dernier étage d'une résidence dans une impasse calme et sécurisée, cet appartement offre une surface de 50m², dont un grand séjour/salle à manger lumineux de 26m², ouvert sur une terrasse de 17m² offrant une vue dégagée sur la ville. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose également d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de douche et d'un toilette. En parfait état, l'appartement est doté de prestations de qualité : ascenseur, double vitrage, porte blindée, stores et volets roulants électriques et sera prêt à être utilisé immédiatement. Une cave complète ce bien d'exception. Le Carré d'Or de Nice, situé dans le centre-ville, est considéré comme l'un des quartiers les plus chics et prestigieux de la cité azuréenne. Il tire son nom de la forme carrée de la zone qu'il occupe, encadré par la Promenade des Anglais, l'Avenue Jean Médecin, la rue Alphonse Karr et le Boulevard Victor Hugo. C'est le lieu de prédilection pour le shopping de luxe avec de nombreuses boutiques haut de gamme. Le Carré d'Or abrite également des résidences belle époque, des hôtels particuliers et des immeubles bourgeois, ce qui lui confère un charme sophistiqué et une atmosphère élégante. C'est un véritable joyau urbain, plein de vie et d'histoire.

Palais Immobilier
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Palais Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Appartement, 49,7 m²

205 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 49,7 m² • 2 pièces

Nice (06100)

2 Pièces Nice Cessole Proche de toutes les commodités- Le Richelieu- Au 5° et avant dernier étage- 2 pièces 50 m2 composé d'une entrée, séjour, chambre, cuisine indépendante, dégagement et salle de bains avec W.C. Grande cave en sous-sol. A rénover. Copropriété 1900 €/an- commission vendeur

Joseph Garnier Real Estate
Annonce mise à jour le 18/10/2025
Proposée par Joseph Garnier Real Estate 18/10/2025
9
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 335 000 € 5 583 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

F3. NICE / PARC IMPERIAL / VUE MER Parc Imperial, avenue de Primerose, dans un bel immeuble Art Déco, en étage élevé. Superbe 3 pièces de 60 m² composé d'une entrée, salon salle à manger, cuisine ouverte super équipée, chambre avec grand dressing, salle de douche italienne, WC séparé, cave. Cet appartement a été rénové avec le souci du détail, détecteur de lumière, chauffage au sol, volet roulant éléctrique, double vitrage. Une superbe vue mer panoramique. A visiter. Charges 70€/mois en individuel. Honoraires charges vendeur.

Marianne GIUSTINIANI - ImmoForfait
Annonce mise à jour le 16/05/2025
Proposée par Marianne GIUSTINIANI - ImmoForfait 16/05/2025
9
Appartement, 55 m²

235 000 € 4 273 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

3 pièces traversant avec un agencement optimal séparant coin jour et coin nuit très lumineux, en parfait état, toilettes séparés, 2 foyers par étage, Les chambres ont un dressing et d autres rangements possibles, une belle salle de bains avec baignoire dans un état impeccable. Les toilettes sont à part, belle pièce de vie prolongée par un balcon avec vue mer, la cuisine est indépendante en excellent état, on peut y manger. Ce bien s'accompagne d'une cave et d'un garage fermé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677.00 € et 915.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Marianne GIUSTINIANI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524 597 325 RSAC Nice RCP ALLIANZ 59 661 778

OREA IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par OREA IMMOBILIER 14/04/2025 - mise à jour 30/10/2025
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Appartement, 59,58 m²

292 000 € 4 901 €/m²
Appartement • 59,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Nice Sainte Marguerite/ 3 pièces /garage / calme Dans une résidence sécurisée, 3 pièces d'angle d'environ 60 m² exposé est-sud. L'appartement a été rafraîchi. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante , d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'une très belle terrasse d'une superficie de 32 m². Un garage complète ce bien. Charges annuelles 1488€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr

ERA GAMBETTA
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par ERA GAMBETTA 18/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 120,25 m²

Prix en baisse 650 000 € 5 405 €/m²
Appartement • 120,25 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

NICE - PESSICART: SPACIEUX 5 PIÈCES D'ANGLE DE 120 M2 AVEC SUPERBE VUE DÉGAGÉE SUR LA VILLE, BÉNÉFICIANT D'UNE LARGE TERRASSE ACCESSIBLE DE TOUTES LES PIÈCES.. EN ETAGE ÉLÉVÉ D'UNE TRES BELLE RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE, l'appartement est très calme et très lumineux , il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 28 m² , d'une cuisine indépendante aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dégagement menant à un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains avec WC et WC invité. Une cave et Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence, en supplément du prix. Idéal pour une famille avec les écoles à côté, cet appartement offre un beau cadre de vie dans un quartier proche du centre-ville. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta, spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2868 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 25/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Appartement, 92 m²

1 200 000 € 13 043 €/m²
Appartement • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or de Nice, cet appartement de 92 m² est une véritable perle rare. Niché dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie unique, à deux pas de la mer, des commerces et des meilleurs restaurants de la ville. Trois pièces décorées avec des matériaux haut de gamme et des finitions sur mesure. Composé d'une suite parentale lumineuse avec dressing, une deuxième chambre élégante, une salle d'eau moderne au design raffiné et un séjour spacieux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Grandes fenêtres et belles hauteurs sous plafond, exposition sud-ouest pour une luminosité exceptionnelle, et des rangements astucieux. Dans un style alliant luxe et chaleur, idéal pour se sentir immédiatement chez soi. Une belle petite terrasse côté sud, accessible depuis le salon et la chambre principale, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis proche. Un emplacement parfait au-dessus du réputé Café de France, à proximité directe des commerces, tramways, et axes routiers. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Il conjugue confort, élégance et calme ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Yasmine Bouvier au 06.51.18.71.22. Votre nouvelle adresse d'exception vous attend !

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 26/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 60 m²

Prix en baisse 549 000 € 9 150 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

NICE Vue mer, Port , F. Pilatte jdin 2 / 3 P Bas Mont Boron Appartement rare, idéalement nichée entre le port de Nice et la réserve, situé le long du célèbre boulevard Franck Pilatte. Cette adresse discrète et très convoitée bénéficie d'un cadre privilégié à quelques pas des plages, de la Promenade des Anglais et du centre-ville. D'une surface de 60 m², cet appartement traversant de type 2/3 pièces se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvert sur la mer, de une chambre confortables avec bureau, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes. Une jardin orientées plein sud offrent une vue directe et spectaculaire sur la Méditerranée et les yachts du port. L'ensemble est baigné de lumière naturelle, avec des volumes agréables et un agencement évolutif selon les besoins. Les extérieurs totalisent 37 m² de terrasses, parfaits pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément (35 000 €).