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Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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4 727 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Panorama Promotion Transactions
(56 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Panorama Promotion Transactions 15/07/2025
(56 avis)
12
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 299 000 € 9 061 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice Carré d'or, rue Halévy, très beau F1 en parfait état avec coin nuit , cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, séjour avec 2 grandes baies vitrées sur beau balcon exposé OUEST avec belle vue mer latérale. Idéal pied à terre et/ ou investisseurs locatifs. Référence agence : 157

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Helios Immobilier
(502 avis)
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Helios Immobilier 27/06/2025 - mise à jour 21/11/2025
(502 avis)
17
Appartement, 99 m²

747 000 € 7 545 €/m²
Appartement • 99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

NICE entre le quartier de l'Évêché et celui de la Libération. Dans une belle bâtisse de caractère des années 1900. Deuxième et dernier étage pour ce duplex complétement au calme, baigné de soleil. Appartement clés en mains, rénové dans les règles de l'art. Très belle réception de 40m² incluant la cuisine, donnant sur un balcon . Parquet en chêne , climatisation, belle hauteur sous plafond. Nombreux placards. Au premier niveau , une grande chambre avec placard de 13m², une salle de douche avec fenêtre et un wc indépendant. A l'étage, une deuxième chambre, dans un superbe belvédère, d'une surface de 21m² donnant sur une magnifique terrasse à ciel ouvert de 35m². Appartement complétement atypique avec tout le charme de l'ancien. CLASSE ÉNERGIE : D (dernier étage et fenêtre d'origine conservées). charges de 370€/ mois incluant l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. EXCLUSIVITÉ ORPI Référence agence : 6604

Leprince
Annonce mise à jour le 26/07/2025
Proposée par Leprince 26/07/2025
21
Appartement, 77,05 m²

Prix en baisse 595 000 € 7 722 €/m²
Appartement • 77,05 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Nice - Cimiez - 4 Pièces - Terrasse - Vue mer Cimiez / Arénes de Cimiez Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, une adresse d'exception qui allie élégance et sérénité proche des Arènes de Cimiez . Situé au 4ᵉ étage d'une résidence paisible comportant deux bâtiments avec ascenseur , ce spacieux quatre pièces de 78 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offre une vue panoramique imprenable sur la ville et la mer. Il se compose d' une entrée , un vaste séjour , une cuisine ouverte équipée ouvert sur terrasse et 3 chambres lumineuses avec rangements intégrés . Une rénovation luxueuse au Design contemporain, matériaux de qualité supérieure et finitions soignées. Deux salles de douches élégantes et deux toilettes indépendants pour plus de practicité. Multiples solutions de rangement pensées pour simplifier votre quotidien. Un cadre de vie d'exception complété par une cave. Possibilité d’acquérir un garage Ce bien offre le parfait équilibre entre modernité, confort et luxe. Profitez d’une luminosité optimale et d’une tranquillité rare, dans l’un des quartiers les plus prisés de Cimiez. À proximité immédiate des commodités, ce joyau immobilier répondra à toutes vos attentes, que ce soit pour une résidence principaleou secondaire. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette propriété unique, qui promet un style de vie incomparable au cœur de Cimiez. Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Palais Immobilier FABRON
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par Palais Immobilier FABRON 01/10/2025
8
Appartement, 42,73 m²

Prix en baisse 254 000 € 5 944 €/m²
Appartement • 42,73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

NICE OUEST MONTREAL Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé à un étage élevé, offrant une terrasse spacieuse de 17 m², idéale pour profiter du soleil et de la vue imprenable sur la mer. Ce bien rare comprend également une cave et un grand garage, vous garantissant tout l'espace dont vous avez besoin. La résidence dispose d'une piscine, parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Avec une exposition sud, vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Situé à proximité des commerces de Pignata et des transports en commun, cet appartement allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! À visiter sans tarder !

Select Azur Immobilier
Annonce mise à jour le 30/11/2025
Proposée par Select Azur Immobilier 30/11/2025
10
Appartement, 57,27 m²

354 000 € 6 181 €/m²
Appartement • 57,27 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice-Rue de France-3Pieces Appartement de 57,74 m2, balcons 1.06 m2, en parfait état, Se composant d’un hall d’entrée, de trois pièces principales, salle d’eau avec meuble double vasque, cabine de douche et W.C, cuisine équipée, couloir, porte d’entrée sécurisée et une cave au sous-sol de l’immeuble. Possibilité de location à l'année ou au mois de parkings pour véhicules dans l'immeuble attenant. -SI VOUS NOUS CONFIEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE,BENEFICIEZ D'HONORAIRES à 4% ET ON VOUS PAIE/REMBOURSE LES DIAGNOSTICS ( en cas de vente ) -CONTACTEZ SELECT AZUR POUR VOS RECHERCHES (Nous avons d'autres biens à vendre dans ce format)

NORAIT IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par NORAIT IMMOBILIER 05/04/2025 - mise à jour 04/11/2025
6
Appartement, 17 m²

Prix en baisse 129 000 € 7 588 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Nice (06000)

NICE LIBERATION - STUDIO - CALME - BON ETAT Dans le secteur de la libération, comprenant commerces, écoles, tramway, et son marché provençal, nous vous proposons un studio en 3 ème étage. Au calme absolu. Il se compose d'une pièce de vie avec deux grandes fenêtres sud, d'une cuisine ouverte en retrait. Une salle d'eau avec fenêtre toilette indépendant. Investissement locatif, libre de tout locataire.

EASY IMMOBILIER CENTRE
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par EASY IMMOBILIER CENTRE 26/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Appartement, 58,6 m²

Prix en baisse 169 000 € 2 884 €/m²
Appartement • 58,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE EST - AVENUE DE L'ARBRE INFÉRIEUR LES POINTS FORTS DE L’APPARTEMENT : TERRASSE DE 18 m² / REAGENCEMENT POSSIBLE EN 3 PIÈCES / PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS ET ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES. Situé dans une petite copropriété, cet appartement de 58 m² en rez-de-chaussée présente de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement. Actuellement configuré en deux pièces, il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, d’une chambre spacieuse, et d’une salle de bains avec WC. L’appartement bénéficie d’un extérieur rare dans le secteur : une agréable terrasse de 18 m², offrant un espace de vie supplémentaire en plein air. La distribution des pièces permet une transformation aisée en trois pièces, idéale pour optimiser l’aménagement intérieur selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave complète ce bien. CLASSE ENERGIE : F. Charges annuelles :1 440 €. Nombre de lots de copropriété : NC. Taxe foncière 2024 : 850€ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : 2 047 € et 2 769 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Easy Immobilier Fabron
Annonce mise à jour le 13/09/2025
Proposée par Easy Immobilier Fabron 13/09/2025
5
Appartement, 46,26 m²

259 000 € 5 599 €/m²
Appartement • 46,26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : CALME ABSOLU / RESIDENCE DE STANDING / CONSTRUCTION CONTEMPORAINE / PISCINE / BAIES VITREES. NICE CORNICHE FLEURIE : Dans une résidence de standing avec piscine et parc, appartement de 2 pièces d'environ 50 m² avec grande terrasse et vue dégagée. Au calme absolu, il se compose d'un double séjour avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une entrée avec placards. Possibilité d'achat place de parking privative sécurisée en sous-sol pour 30 000 € en sus. Proximité axes autoroutiers et Eco-vallée. Actuellement loué (Loyer : 869 € / Charges : 100 €) CLASSE ÉNERGIE : B (Ancien DPE). Charges annuelles : 2280 €. Nombre de lots de copropriété : 11 lots principaux. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : N.C. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

LAURENT Marjorie - immo reseau
Annonce mise à jour le 08/10/2025
Proposée par LAURENT Marjorie - immo reseau 08/10/2025
5
Appartement, 55,2 m²

Prix en baisse 194 000 € 3 514 €/m²
Appartement • 55,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Cessole, Appartement 3 pièces, en dernier étage, avec terrasse et vue sur la Viilla Arson, à rénover. A voir absolument ! Prix de vente 194 000 euros Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie LAURENT 06 44 31 39 05 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 194 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 498 892 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32413) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 194 000 euros Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Isabelle Taillefer Immobilier
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Isabelle Taillefer Immobilier 23/04/2025
25
Appartement, 54 m²

499 000 € 9 241 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces

Nice (06000)

NICE COEUR CIMIEZ - TOIT TERRASSE - 2P - GARAGE - CAVE VUE DÉGAGÉE COLLINES ET MER AU COEUR DU QUARTIER HISTORIQUE DE CIMIEZ Superbe appartement lumineux, comme un rez-de-jardin, en dernier étage, configuré en 2 pièces de 54 m², en angle, avec une terrasse de 103m² attenante et entourant l’appartement en U. Cave et garage fermés en sous-sol. Il se compose comme suit : Au dernier étage 5/5 en exposition sud, ouest et nord, d’un séjour équipé d’une bibliothèque et d’un bureau intégrés sur-mesure, d’une cuisine équipée, d’une grande chambre munie d’un grand dressing intégré, d’une salle de douche à l’italienne avec placard intégré, d'un toilette indépendant et d’un débarras. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse : la cuisine au sud, le salon au sud et à l’ouest, la chambre à l’ouest, la salle de douche au nord. Le salon et la chambre sont équipés d'une climatisation réversible. La grande terrasse est agrémentée de plantations avec arrosage automatique. Elle est recouverte en partie d’un sol en teck et d'un gazon synthétique, ainsi que d'un salon de jardin et de deux grands coffres de rangement au nord. Elle possède un éclairage extérieur, des prises électriques. Terrasse sans vis à vis. La vue est dégagée avec d’un côté la vue mer et de l’autre, une vue sur les collines. Vente meublée tout à fait possible. Sans vis à vis. Rare. Chauffage collectif au gaz avec défalcateur individuel pour chaque radiateur (chaudière gaz à condensation neuve 2022). Des caméras de vidéosurveillance. Immeuble bien géré.

John Royce
Annonce mise à jour le 13/10/2025
Proposée par John Royce 13/10/2025
10
Appartement, 48,62 m²

Prix en baisse 320 000 € 6 582 €/m²
Appartement • 48,62 m²

Nice (06300)

Appartement 2ch Vieux-Nice proche Cour Saleya Appartement moderne 3P, 2 chambres à coucher, salon/cuisine ouverte équipée, salle de douche/wc au coeur du Vieux-Nice à deux pas de Cours Saleya dans un immeuble Niçois sans ascenseur. Idéal pour investissement locatif et pour les vacanciers.

Riviera Prosperity Consulting
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Riviera Prosperity Consulting 25/04/2025
18
Appartement

Prix en baisse 449 000 €
Appartement • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Nice - Musiciens - Appartement 4 pièces - 90m² *VENDU PAR AGENCE* A 10 min à pied de la Promenade des Anglais, dans le quartier très prisé des Musiciens on vous propose à découvrir un bel appartement 4 pièces de 90 m2 traversant orientation Sud-Nord, situé au 1er étage d'un immeuble typique de l'Art Déco de 6 étages, bien entretenu avec ascenseur et l’interphone. En bon état général avec une belle hauteur sous plafond. Appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une magnifique pièce de vie de 38 m2 avec une cuisine US aménagée et équipée donnant sur un balcon, de 3 chambres dont une chambre dispose d'un balcon donnant sur la cour intérieur, au calme, d'un dressing, une salle d’eau avec un meuble double vasque et lave-linge, WC indépendant. Chauffage collectif. Double vitrage. Une cave saine complète ce bien. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Taxe Foncière : 920 euros/ an. Cet appartement offre un énorme potentiel (habitation, location) et vous serez séduits par ses très nombreux atouts. A 2 pas de tous les commerces, à 10 min à pied de la mer, 7 min de la Gare SNCF, 5 min de la plus proche station de tramway, à moins de 15 minutes de l'aéroport de Nice. A visiter sans tarder !

IMMOBILIERE NICE COTE D'AZUR
Annonce mise à jour le 12/09/2025
Proposée par IMMOBILIERE NICE COTE D'AZUR 12/09/2025
26
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 595 000 € 7 628 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces

Nice (06000)

Appartement de luxe 4 pièces- vue panoramique ville et mer Découvrez ce magnifique appartement situé dans le quartier prisé de Cimiez, offrant un cadre de vie d'exception ! Ce spacieux quatre pièces, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, est idéalement situé au 4em étage et bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et la mer, dans un environnement paisible. Une cave complète ce bien Caractéristiques: -Surface : 78 m2 avec 3 chambres spacieuses et rangements -Rénovations complète : Finitions luxueuses, matériaux de qualité, design contemporain -Double salle de douches : deux salles de douches et deux wc indépendants -Rangements : de nombreux espaces de rangement pour un quotidien simplifié -Garage en option : possibilité d'acquérir un garage pour plus de confort Cet appartement offre le compromis parfait entre modernité, confort et luxe. Profitez d'une vue spectaculaire et d'une tranquilité inégalée dans l'un des quartier les plus recherché de Cimiez proche de toutes commoditées.

Aurus Immo
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Aurus Immo 25/09/2025
19
Appartement, 82 m²

635 000 € 7 744 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Carré d’or, rare dans un immeuble Haussmannien, appartement d’exception de 82M2 en dernier étage avec balcon filant Coup de coeur assuré. Possibilité garage à l'achat ou à la location 160€/mois Honoraires à la charge de l'acquéreur 6% ttc. Coordonnées de notre médiateur :

Panorama Promotion Transactions
(56 avis)
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 04/07/2025
Proposée par Panorama Promotion Transactions 10/12/2024 - mise à jour 04/07/2025
(56 avis)
11
Appartement, 84 m²

Prix en baisse 520 000 € 6 190 €/m²
Appartement • 84 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Découvrez cet appartement charmant situé dur la rue de France, au pied du tramway au 3 Rue Poincaré. En parfait état, récemment rénové avec des prestations de qualité, ce superbe bien se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste séjour avec deux beaux balcons traversants, d'une cuisine indépendante mais qui peut être facilement rendue Américaine; de deux chambres spacieuses avec placards intégrés et salles de bains en suite . Avec un prix attractif de 520 000 EUR, cet appartement rénové offre un excellent rapport qualité-prix. Vous apprécierez la proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des écoles de tous les commerces, et de tous les transports facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique et central. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 162

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