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38
Vente maison 1 850 000 €
163,5 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06300)
163,5 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06300)
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- 11 315 €/m²
- Veranda (8,3 m²)
- Cuisine de 9 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice // Mont Boron - Boulevard du Mont-Boron : Villa - 5 pièces - Piscine - Vue Mer panoramique
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du Mont-Boron, cette villa de 165 m² répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la mer et la ville de Nice.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie comprenant un salon / salle à manger, ouvrant sur une véranda et une terrasse vue mer.
La cuisine indépendante entièrement équipée, complète cet espace convivial.
Une chambre en suite, avec salle d’eau et toilettes.
Au premier étage deux chambres, dont une en suite avec salle de bain et dressing.
Au niveau inférieur, une quatrième chambre en suite avec salle d’eau, parfaite pour recevoir des invités ou pour un espace indépendant.
Le terrain de 600 m², arboré comprend une piscine et espaces lounge avec vue imprenable sur la mer.
Deux places de stationnement complètent ce bien.
Multiples possibilités d'organiser les espaces à son goût.
Rare. Emplacement idéal. Vue mer.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 2720€/an.
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 3690€/an.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86206318 - Réf Superimmo : ANVXZIJ1Y
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| Prix de vente : 1 850 000 € | Prix au m² : 11 315 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 163,5 m² - 5 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur mer, sur montagne, sur port |
| Veranda (8,3 m²) | Année de construction : 1950 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 37 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 690 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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