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Vente appartement 685 000 €
94 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06100)

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  • 7 287 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
Nathalie Bellity - iad

Nathalie Bellity - iad

11 avis
06 03 58 34 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Bellity (06 03 58 34 94) vous propose : Nice Nord – Avenue du Bois de Cythère
Dans une résidence de bon standing avec piscine, spacieux 3 pièces de 94 m² environ en étage élevé, baigné de lumière, avec belle vue dégagée ville, mer et collines.
Séjour ouvrant sur une terrasse profonde de 18 m² environ, seconde terrasse de 9 m² environ côté chambres, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, nombreux rangements.
Appartement traversant, climatisation, double vitrage.
Cave et parking intérieur sécurisé complètent ce bien, idéal pour couple actif ou jeunes retraités recherchant espace, vue et cadre résidentiel calme.
Si vous recherchez l’espace, la vue et un cadre résidentiel de qualité, je vous propose de venir le découvrir. Contactez-moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 245 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500 € par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1893316 - Réf Superimmo : ANVXZYX84
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Caractérisques
Prix de vente : 685 000 €Prix au m² : 7 287 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 GarageCave
TerrasseClimatisation
InterphoneCopropriété de 355 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 159 € / an
Maximum : 1 567 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

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