Ventes immobilières en viager à Nice (06)

iad France - Marc-Henry Paturot vous propose: **Opportunité Exceptionnelle - Appartement avec Terrasse en plein cOEur de Nice** Découvrez ce superbe appartement de type T2, situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 7 étages, dans un quartier recherché de Nice rue Amiral de Grasse. Avec une surface totale de 58m², cet appartement rénové avec goût offre un espace de vie confortable et moderne. À votre disposition, un lumineux salon ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger. La chambre spacieuse est dotée d'un dressing aménagé pour un rangement optimal. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC séparé. La premiere photo de couverture étant une projection d'ambiance L'atout majeur de ce bien est sa charmante terrasse, idéale pour profiter des douces soirées niçoises et se détendre en toute tranquillité. Les expositions Ouest et Nord apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité, incluant la fibre optique pour un confort numérique optimal, un ascenseur pour un accès facilité, la climatisation réversible pour un environnement agréable toute l'année, et un système de ventilation mécanique pour une qualité de l'air optimale. Facade et parties communes entièrement refait, gardienne, camera de videosurveillance Localisé à proximité de la Gare SNCF, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cet appartement rénové, moderne et parfaitement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.