Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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Meriem BADACHE - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Meriem BADACHE - SAFTI 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
4
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 280 000 € 3 733 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces

Nice (06200)

Henri Matisse / Nice Ouest – Superbe 4 pièces transformé en 3 pièces, entièrement rénové Découvrez ce magnifique appartement traversant, situé au 4e et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Lumineux grâce à sa double exposition Est–Ouest, il offre une agréable vue dégagée et un cadre de vie paisible. Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux : installez-vous et profitez ! Il se compose de : Deux chambres spacieuses, lumineuses et au calme, Une cuisine indépendante, moderne, équipée et fonctionnelle, Une salle de bains avec baignoire, Des WC séparés, Une cave pour un rangement optimal, Un parking collectif au sein de la résidence. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, propose de nombreux équipements pour petits et grands : terrain de boules, terrain de basket, terrain de foot ainsi qu’une aire de jeux pour enfants. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement constitue le choix idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et espaces dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Meriem BADACHE, Tél. : 07 83 06 64 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 805 391 422 - SAFTI – BADACHE Meriem, Conseiller indépendant

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OREA IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par OREA IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
5
Appartement, 43,9 m²

360 000 € 8 200 €/m²
Appartement • 43,9 m² • Meublé • 2 pièces

Nice (06000)

NICE/CARABACEL/CALME/2P RENOVE/BALCON Ce lumineux appartement de 2 pièces au 5ème étage en cours d'une très jolie rénovation dans le quartier recherché de Dubouchage/ Carabacel est au calme complet. Son extérieur, sans vis à vis, avec vue dégagée sur un jardin vous permettra de savourer la douceur niçoise dans un cadre privilégié. Une très belle opportunité à saisir. Images 3D a titre indicatif, non contractuelles. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/07/2025
Proposée par ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER 29/07/2025
9
Appartement, 46 m²

249 000 € 5 413 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Votre agence immobilière à NICE (+33608586435) vous présente à la Vente: Appartement entièrement rénové avec garantie décennale, façade ravalée en 2024. - Rénovation complète et climatisation gainable intégrée - Cuisine moderne équipée, salle de bains avec douche à l'italienne - Parquet bois massif, grandes fenêtres avec double vitrage - Faibles charges, immeuble bien entretenu - Location Airbnb autorisée Idéal pour résidence principale ou investissement locatif ! Contactez-nous pour une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Leprince
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Leprince 11/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
18
Appartement, 40,27 m²

245 000 € 6 084 €/m²
Appartement • 40,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice Carré d'or - 2 Pièces Rénové - Balcons Nice Carré d'Or / Buffa: Situé au cœur du Carré d’Or, dans un immeuble bourgeois de 1913 au charme authentique, parfaitement entretenu et doté d’un ascenseur, ce bien représente une opportunité rare d’investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Des travaux de réhabilitation (façades et appartements) selon les plans de l'architecte Frédéric-Paul Goux, ont été achevés courant 2015 . Cet appartement 2 pièces rénové avec balcons, est vendu loué à une locataire retraitée pour un loyer sécurisé de 780 € par mois charges comprises garantissant une rentabilité locative attractive Il se compose d’un double séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et espace salle à manger, prolongé par un balcon, d’une chambre avec balcon et d’une salle d’eau avec toilettes. L’emplacement est exceptionnel : à deux pas de la mer, des commerces , du tramway et des meilleures adresses gastronomiques. Une adresse centrale et recherchée, idéale pour un placement patrimonial alliant rentabilité et valorisation à long terme. Opportunité d’investissement rentable au cœur de Nice de par sa situation premium , son excellent état et son loyer garanti Dossier complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Winter immobilier
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Winter immobilier 26/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
9
Appartement, 42,49 m²

Prix en baisse 217 500 € 5 119 €/m²
Appartement • 42,49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE JOSEPH GARNIER / 2 PIÈCES DE 42,49 M2 AU 3ÈME ÉTAGE, BALCON, BON ETAT GÉNÉRAL, PROXIMITÉ COMMERCES ! Nous vous présentons à la vente en exclusivité un appartement situé au 53 Bd Joseph Garnier dans un immeuble bien entretenu des années 70 avec ascenseur, un appartement de type 2 pièces de 42 m2 avec balcon de 11 m2. Il est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé nord, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant. Proximité commerces et transports. Emilie FOGLIETTI +33757071717

Cote Sea Immobilier
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Cote Sea Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
12
Appartement, 84 m²

580 000 € 6 905 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces

Nice (06000)

BOURGEOIS COEUR CIMIEZ RARE – Dans l’un des plus beaux immeubles bourgeois de Cimiez, ancien palace emblématique du quartier, découvrez ce somptueux 3 pièces de 84 m², niché en étage d’une résidence au charme inégalé. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall majestueux digne des plus belles demeures de la Belle Époque vous accueille dans une atmosphère unique, empreinte d’élégance et d’histoire. Situé au cœur du très recherché boulevard de Cimiez, cet appartement bénéficie d’une adresse de prestige, à deux pas des commodités, des transports et des plus beaux sites culturels de Nice. L’appartement, orienté Ouest, offre une très belle hauteur sous plafond, baigné de lumière tout au long de la journée. Ses volumes généreux et son cachet exceptionnel en font un bien de caractère, rare sur le marché. Les atouts supplémentaires : Immeuble avec ascenseur Toiture entièrement rénovée Parties communes en cours de réfection, financées Faibles charges de copropriété Aucun gros travaux à prévoir dans l’immeuble Ce bien s’adresse aux amateurs de charme et d’authenticité, recherchant un cadre de vie raffiné dans un quartier calme, résidentiel et historiquement prestigieux.

Immobilier2nice Maison2nice
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Immobilier2nice Maison2nice 13/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 54 m²

246 000 € 4 556 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

3 Pieces - Nice Cimiez Nice cimiez : Découvrez cet appartement 3 pièces au cœur de Cimiez. Profitez d'un grand salon-cuisine (28m²), de deux chambres avec placards et d'une douche à l'italienne. Une cave complète le bien. Le ravalement de la façade est déjà voté et payé, pour une sérénité totale. Stationnement gratuit dans la rue

Select Azur Immobilier
Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Select Azur Immobilier 16/12/2024 - mise à jour 30/11/2025
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Appartement, 20 m²

95 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Nice (06300)

EXCLUSIVITE : NICE MONT BORON-Studio 20m² EXCLUSIVITE : Studio 20m² dans palais belle époque, Studio de 20m² en RDC, Double vitrage. Cuisine équipée. Secteur résidentiel très calme et proche de tout. Nombre de lots: 27. Honoraires à la charge du vendeur: 5%. -SI VOUS NOUS CONFIEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE,BENEFICIEZ D'HONORAIRES à 4% ET ON VOUS PAIE/REMBOURSE LES DIAGNOSTICS ( en cas de vente ) -CONTACTEZ SELECT AZUR POUR VOS RECHERCHES (Nous avons d'autres biens à vendre dans ce format)

Immo 3000
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 03/09/2025
Proposée par Immo 3000 21/07/2025 - mise à jour 03/09/2025
9
Appartement, 53,43 m²

269 000 € 5 035 €/m²
Appartement • 53,43 m² • 1 chambre

Nice (06000)

À vendre – 2 pièces avec balcon et cave – Nice Rue de France / Tram Rosa Bonheur " SOUS OFFRE " Nice – 175 rue de France, à deux pas du tram Rosa Bonheur À proximité immédiate de la Promenade des Anglais, du tramway ligne 2 et de tous les commerces, agréable 2 pièces de 53,45 m² Loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon de 7,70 m² exposé nord/ouest, d’une cuisine indépendante également ouverte sur le balcon, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Il est en très bon état général, équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/08/2025
Proposée par ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER 29/08/2025
8
Appartement, 30 m²

219 000 € 7 300 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Votre agence immobilière à NICE vous propose, au sein d'une belle résidence avec piscine de la Corniche Fleurie, un beau 2 pièces avec jardin. Composé d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À deux pas des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Contact : Lucas Eychenne 06.43.44.47.62

KAPERA IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par KAPERA IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 23/10/2025
8
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 298 000 € 5 321 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

VENTE 2P 56,25M² - NICE BAS CIMIEZ - VUE DEGAGEE Dans un écrin de verdure, situé dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice, cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie idéal. Il est doté d'un beau séjour avec parquet, une belle chambre avec rangements et vue dégagée, une cuisine indépendante, et une salle de douche avec WC. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un interphone, garantissant un accès sécurisé et pratique. Depuis les fenêtres, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur les collines environnantes, apportant une touche de nature à votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice! Prix : 298 000€ honoraires charge vendeur Bien en copropriété Pas de procédure en cours Référence : 232PB

Parnasse Immobilier
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Parnasse Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Appartement, 68 m²

375 000 € 5 515 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces

Nice (06000)

3p 68m2 Nice Etoile En plein centre de Nice, au calme et à proximité de Nice Etoile, des commerces, du tramway, dans un bel immeuble très bien entretenu avec ascenseur, joli 3 pièces de 68m2, traversant, en étage élevé avec double séjour, 2 chambres, salle de bains, cuisine indépendante, WC et climatisation réversible. Local vélos. DPE E CHARGES 115€/MOIS TF 1230€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Leprince
Annonce publiée le 23/11/2025
Proposée par Leprince 23/11/2025
21
Appartement, 57,7 m²

339 000 € 5 875 €/m²
Appartement • 57,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Nice Evêché - 3 Pièces avec charme et Balcon Nice Evêché : Dans ce quartier très recherché de l'Evêché, magnifique appartement trois pièces traversant, en avant dernier étage avec ascenseur, avec une belle vue dégagée. Ce bien est composé d'une grande pièce à vivre, avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'une belle chambre lumineuse au calme, d'une petite chambre enfant. Climatisation réversible, double vitrage, belles prestations, hauteur sous plafond conséquente avec moulure. Cave. Idéalement situé à proximité du marche de Libération et du tramway. Très faibles charges de copropriété.

Immo Terrasse
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Immo Terrasse 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
16
Appartement, 82,21 m²

466 400 € 5 673 €/m²
Appartement • 82,21 m² • 3 pièces

Nice (06000)

A vendre – Nice Carré d’Or Appartement 3 Pièces Rue de France A vendre – Nice Carré d’Or – Appartement 3 Pièces – Rue de France La situation est tout simplement exceptionnelle : à deux pas des plages, du tramway, des commerces et de la zone piétonne, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice. Au 2ème étage avec ascenseur, ce vaste 3 pièces de 82 m² attend son futur propriétaire prêt à lui redonner tout son éclat. Un appartement avec un fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation. Les atouts du bien : 82m² de surface à optimiser selon vos envies, balcons côté séjour et chambre sur la Rue de France, doubles vitrages déjà installés, cuisine indépendante coté sud avec deuxième balcon, salle de bains avec wc, salle d’eau, wc indépendants, cave. À deux pas des plages, du tramway et des commerces, tout se fait à pied dans ce quartier vivant, pratique et agréable à vivre au quotidien. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Statut de copropriété, nombre de lots : 21 à usage d'habitation. Montant de la quote part annuelle de charges : 3.000 € Dpe D. Estimation des cout d'énergie du logement, entre 1 230 € et 1 720 € (prix moyen au 1er janvier 2021). Honoraires inclus charge vendeur.

ETUDE LOTTE
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par ETUDE LOTTE 05/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
10
Appartement, 68 m²

345 000 € 5 074 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces

Nice (06100)

EVECHE / BORRIGLIONE COUP DE COEUR pour ce superbe 3 pièces en excellent état, terrasse baigné de soleil et au calme absolu, petite copropriété de 6 appartements, faibles charges, a proximité de toutes commodités.....