Vente appartement 245 000 €

40,27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice Carré d'or - 2 Pièces Rénové - Balcons
Nice Carré d'Or / Buffa: Situé au cœur du Carré d’Or, dans un immeuble bourgeois de 1913 au charme authentique, parfaitement entretenu et doté d’un ascenseur, ce bien représente une opportunité rare d’investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.
Des travaux de réhabilitation (façades et appartements) selon les plans de l'architecte Frédéric-Paul Goux, ont été achevés courant 2015 .
Cet appartement 2 pièces rénové avec balcons, est vendu loué à une locataire retraitée pour un loyer sécurisé de 780 € par mois charges comprises garantissant une rentabilité locative attractive
Il se compose d’un double séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et espace salle à manger, prolongé par un balcon, d’une chambre avec balcon et d’une salle d’eau avec toilettes.
L’emplacement est exceptionnel : à deux pas de la mer, des commerces , du tramway et des meilleures adresses gastronomiques.
Une adresse centrale et recherchée, idéale pour un placement patrimonial alliant rentabilité et valorisation à long terme.
Opportunité d’investissement rentable au cœur de Nice de par sa situation premium , son excellent état et son loyer garanti
Dossier complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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