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16
Vente appartement 466 400 €
82,21 m²
3 pièces
3 p
Nice (06000)
82,21 m²
3 pièces
3 p
Nice (06000)
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- 5 673 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/7 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre – Nice Carré d’Or Appartement 3 Pièces Rue de France
A vendre – Nice Carré d’Or – Appartement 3 Pièces – Rue de France
La situation est tout simplement exceptionnelle : à deux pas des plages, du tramway, des commerces et de la zone piétonne, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Au 2ème étage avec ascenseur, ce vaste 3 pièces de 82 m² attend son futur propriétaire prêt à lui redonner tout son éclat. Un appartement avec un fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation.
Les atouts du bien : 82m² de surface à optimiser selon vos envies, balcons côté séjour et chambre sur la Rue de France, doubles vitrages déjà installés, cuisine indépendante coté sud avec deuxième balcon, salle de bains avec wc, salle d’eau, wc indépendants, cave.
À deux pas des plages, du tramway et des commerces, tout se fait à pied dans ce quartier vivant, pratique et agréable à vivre au quotidien.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Statut de copropriété, nombre de lots : 21 à usage d'habitation.
Montant de la quote part annuelle de charges : 3.000 €
Dpe D. Estimation des cout d'énergie du logement, entre 1 230 € et 1 720 € (prix moyen au 1er janvier 2021).
Honoraires inclus charge vendeur.
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 2289 - Réf Superimmo : ANVX1007GV
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| Prix de vente : 466 400 € | Prix au m² : 5 673 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82,21 m² (carrez : 82,21) - 3 pièces | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue sur cour, sur rue |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2025.
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Siren : 490 551 5 - N° de carte professionnelle : 060552016000009206
06 68 05 55 55
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