Vente appartement 269 000 €

53,43 m²

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

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5 035 €/m²
Étage 4/8 avec ascenseur
Cuisine de 5 m²

Immo 3000

67 avis

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Description

À vendre – 2 pièces avec balcon et cave – Nice Rue de France / Tram Rosa Bonheur
" SOUS OFFRE "
Nice – 175 rue de France, à deux pas du tram Rosa Bonheur
À proximité immédiate de la Promenade des Anglais, du tramway ligne 2 et de tous les commerces, agréable 2 pièces de 53,45 m² Loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon de 7,70 m² exposé nord/ouest, d’une cuisine indépendante également ouverte sur le balcon, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Il est en très bon état général, équipé de double vitrage et de volets roulants électriques.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 86092319 - Réf Superimmo : ANVXZ3WCP

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 5 035 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

53,43 m² (carrez : 53,43) - 1 chambre	Étage 4/8 avec ascenseur
Vue dégagée	Année de construction : 1975
Eau chaude collective : chaudière	Cuisine de 5 m²
Séjour de 17 m²	Fenêtres double vitrage
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 809 € / an

Maximum : 1 095 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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