Vente appartement 320 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06100)

Appartement traversant de 70 m² sur Nice Nord, avenue Gravier situé à
l'extrémité d'une résidence de standing, calme, très bien entretenue et
parfaitement fréquentée. Ce bien rare, en triple exposition sud, ouest et nord,
offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec une
agréable vue dégagée sur la mer, les collines et la verdure. L'appartlement se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, de trois chambres dont deux avec accès direct à la terrasse, d'un WC séparé et de placards intégrés. L'appartement dispose actuellement de 4 pièces, avec possibilité d'aménagement ou de décloisonnement selon vos envies. Il comprend deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, et bénéficie d'un positionnement idéal sur un terrain en pente,
offrant un accès de plain-pied d'un côté et une situation en étage élevé de
l'autre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un
aménagement sur mesure selon vos goûts. Une belle cave ainsi qu'un garage box
fermé en sous-sol complètent ce bien. Appartement lumineux, au fort potentiel,
dans un cadre paisible et agréable, offrant confort, vue
et modularité. A visiter sans tarder! Pour me contacter par téléphone: 06 09 84
62 56 ou par mail:
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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