Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 1 990 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nice (06200)
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nice (06200)
Ajouter aux FAVORIS
- 9 950 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE NICE !
Au dernier étage de l'immeuble dominant l'une des plus prestigieuses résidences de Nice, l'Abbaye de Roseland, idéalement situé sur la colline de Fabron, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house,
Unique et exceptionnel, cet appartement d'une surface totale habitable Carrez de 200 m2 (divisable en deux appartements) domine Nice et la baie des Anges, ses collines, la mer Méditerrannée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m2, innondé de soleil avec sa triple exposition Est / Sud / Ouest !
Véritable Appartement/Villa, le bien, articulé autour d'un trés vaste séjour/salle à manger de près de 60 m2 en son centre, propose dans sa configuration actuelle (réaménageable selon vos besoins) : 5 chambres (dont une Master Room de 24 m2 plongeant sur la mer), 2 cuisines, 3 salles de bains avec toilettes, 3 dressings, un WC indépendant, 2 buanderies, nombreux rangements intégrés...
Bien exceptionnel entièrement à rénover et à réagencer selon vos envies / besoins pour en faire le bijou dont vous avez toujours rêvé !
Au niveau supérieur, sur le toit de l'immeuble, un solarium de plus de 150 m2 en jouissance exclusive, incluant cuisine d'été, four à pizzas, salle d'eau et WC à aménager offrira un exceptionnel espace extérieur pour profiter (et faire profiter vos invités) de LA PLUS BELLE VUE DE NICE !
Résidence trés recherchée et parfaitement bien entretenue, et de plus, en ce qui concerne cet immeuble, aucune dépense à venir: TOUS les gros travaux de rénovation ont été récemment réalisés et payés (façades ravalées, étanchéités terrasses et solarium refaites,...).
Le bien est vendu avec 2 grands garages fermés, et ses 2 caves attenantes, en sous-sol du même immeuble.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 96. Charges courantes annuelles: 9.722 € (TOUT COLECTIF incluant Charges Parties Communes + consommations en Chauffage, Eau Chaude et Eau Froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : AVAP10000885 - Réf Superimmo : ANVX100R25
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 990 000 € | Prix au m² : 9 950 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 6 pièces - 5 chambres |
| Dernier étage (9ème) avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Garages | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1976 |
| Séjour de 56 m² | 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 335 € / an
Maximum :
3 159 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 822727061 - N° de carte professionnelle : 822727061
04 89 08 98 70
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches