Vente appartement 268 000 €

60,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

APPARTEMENT 3 PIÈCES
NICE RIQUIER - PROCHE DU TRAMWAY, et MOINS DE 10 MINUTES À PIEDS DE LA GARE RIQUIER et PROCHE DE L'UNIVERSITÉ SAINT JEAN D'ANGELY, l’emplacement est idéal pour jeunes actifs, étudiants ou familles souhaitant allier mobilité et qualité de vie.
Un appartement LUMINEUX, fonctionnel et parfaitement situé, dans un quartier dynamique et recherché, découvrez ce 3 PIÈCES de 60 m² au 3e ÉTAGE avec ASCENSEUR d’une RÉSIDENCE MODERNE et bien entretenue.
L’appartement offre un SÉJOUR de 18 m² avec CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE , s’ouvrant sur une TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD idéale pour vos moments de détente.
La CHAMBRE PRINCIPALE DE 19m² dispose d’une LOGGIA privative et d’un GRAND DRESSING, tandis que la SECONDE CHAMBRE DE 10,5 m² pourra servir de bureau ou de chambre d’enfant.
Une salle d’eau moderne avec double vasque, un toilette séparé avec lavabo, ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Le chauffage collectif assure un confort optimal toute l’année.

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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 4 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 952 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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ASHLEY & PARKER

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