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Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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4 721 annonces
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CIMIEZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par CIMIEZ IMMOBILIER 12/03/2025 - mise à jour 14/11/2025
17
Appartement, 56,02 m²

283 500 € 5 061 €/m²
Appartement • 56,02 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE BAS CIMIEZ : Dans une copropriété bourgeoise de très grand luxe, 2/3 pièces de 56,02 m² entièrement à repenser et rénover. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une première pièce d'environ 15 m² pouvant être aménagée en salon, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Stationnements dans la résidence. Patio et jardins aménagés en communauté. À proximité immédiate de l'Institut Stanislas et du collège Roland Garros, ainsi que de toutes les autres commodités. CLASSE ENERGIE : F. Charges annuelles : En cours. Nombre de lots de copropriété : 39 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 1 934 € et 2 616 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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L'AGENCE DU CENTRE
(100 avis)
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par L'AGENCE DU CENTRE 05/08/2025 - mise à jour 24/10/2025
(100 avis)
16
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 449 000 € 7 483 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

DANS UN BEL IMMEUBLE SUR dubouchage , trés beau 2 piéces de 60m2, exoposition sud/ nord , le salon donne sue une petite terrasse ave vue sur le jardin Nombreuses possibilites , prevoit travaux , une cave complete ce bien

BORNE & DELAUNAY
(226 avis)
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par BORNE & DELAUNAY 02/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
(226 avis)
6
Appartement, 59 m²

Prix en baisse 249 000 € 4 220 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Dans une petite copropriété, agréable 2 pièces, vaste séjour double avec balcon, chambre en parquet, cuisine indépendante aménagée, salle de bains avec fenêtre, doubles vitrages, volets neufs. Vendu avec une cave possibilité achat d'un garage avec dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
(379 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
(379 avis)
7
Appartement, 69 m²

Prix en baisse 264 000 € 3 826 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Venez découvrir ce lumineux 3 pièces en RDJ d'une surface de 69m2 donnant sur un très belle cour extérieure et privative de 45 m2. Au sein d'une copropriété bien tenue de 9 lots seulement, au calme, sur le secteur supérieur de la Madeleine, L'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement car il bénéficie de 2 accès extérieurs et d'une place de parking privative. Il est actuellement configuré de la façon suivante : Un espace séjour/cuisine équipée de 32 m2 donnant sur la terrasse de 45 m2 exposée Ouest Une première chambre de 13 m2 avec sa salle de bain attenante et WC Un dégagement de 4,5m2 actuellement aménagé en buanderie Une seconde chambre de 12 m2 avec sa salle d'eau attenante et WC La gestion de la copropriété en syndic bénévole offre des charges parfaitement maîtrisées , seulement 672€ / an Taxe foncière : 1097€ Pour tout complément d'information ou pour toute visite, contactez moi .

BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 22/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
9
Appartement, 61,44 m²

364 000 € 5 924 €/m²
Appartement • 61,44 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Découvrez ce magnifique appartement T2, niché dans un immeuble de grand standing. Avec ses 61,44 m² de surface habitable, cet appartement baigné de lumière offre une vue imprenable sur la mer, sublimée par de grandes ouvertures en PVC/aluminium. Le séjour spacieux de 31 m², allié à un balcon de 15 m², crée un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine aménagée et la salle d'eau moderne ajoutent une touche de confort et de praticité. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'une isolation performante et d'un ascenseur pour un accès facilité. Un stationnement intérieur est également inclus, ainsi qu'une cave pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où le luxe et le confort se rencontrent. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et des tramways pour vos déplacements, des crèches, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital et un médecin généraliste. Profitez d'une connexion internet haut débit et de la fibre pour rester connecté en toutes circonstances. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 553 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 763.00 € et 1033.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Thibault CASABIANCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438964454

Etude Lodel
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Etude Lodel 04/11/2025
5
Maison, 126,16 m²

275 000 € 2 180 €/m²
Maison • 126,16 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 620 m²

Nice (06000)

Réf. annonce : 9921 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE (06) Réf. annonce : 9921 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION NICE (06) AVENUE SAINTE MARGUERITE / CAUCADE Sur les hauteurs à l’Ouest de la ville, dans un quartier résidentiel proche commodités (commerces, école, bus rejoignant la Promenade des Anglais en 15 min.), une belle MAISON construite en 1963 située au calme, dans une impasse. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : • Un GARAGE aménagé, • Une chambre, • Une buanderie. A L’ETAGE: • Une cuisine d’angle, Ouest et Sud, • Un séjour d’angle sur TERRASSE, Sud et Est, • Une chambre, Ouest, • Une salle de bains avec fenêtre, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages Superficie : 126.16 m² + TERRASSE 14.62 m² sur un TERRAIN de 620 m² Chauffage et eau chaude au gaz. N.B. : Maison bien entretenue, climatisation (chambre et séjour). Toiture et ravalement en 2020. Maison reliée au tout à l’égout. COMPTANT : 275 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 75 ans (D) Valeur Vénale : 495 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 1 376 euros dont 262 euros d’OM

MAISON CINO Real Estate
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par MAISON CINO Real Estate 14/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
13
Appartement, 65 m²

639 000 € 9 831 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice - Carré d'Or - Rare 3 pièces traversant avec terrasse, en avant-dernier étage avec ascenseur, cave et possibilité garage. // SOUS OFFRE ACCEPTEE // // Nice - Carré d'Or // Situé au 8ème (avant-dernier) étage avec ascenseur d’un immeuble de grand standing, en plein Carré d'Or de Nice, cet appartement de 3 pièces traversant offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, lumière et emplacement de premier ordre. A rénover, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une vaste terrasse plein sud, et à ciel ouvert. Au nord, 2 chambres confortables composent l'espace nuit qui est complété d'une salle de bain et une salle de douche. L’appartement est accompagné d'une cave, et un garage en sous-sol peut être acquis en supplément. Véritable extension de l’espace de vie, la terrasse constitue un lieu privilégié pour profiter de la douceur du climat méditerranéen dans un environnement calme et dégagé, au cœur de la ville. À proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et de toutes les commodités, cet appartement réunit les critères les plus recherchés pour une résidence principale ou secondaire de standing à Nice. Bien soumis au statut de la copropriété : xx Lots principaux. Charges courantes annuelles: 5250€ /an Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

La Chouette Agence Immobilière
(103 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par La Chouette Agence Immobilière 22/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(103 avis)
13
Appartement, 111,81 m²

450 000 € 4 025 €/m²
Appartement • 111,81 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Dans le secteur recherché de Libération/Bas Mantega, au sein d’un élégant immeuble Bourgeois entièrement rénové, venez découvrir ce vaste appartement de 5 pièces offrant une superficie de 111 m2 (loi Carrez). Ce bien d’exception bénéficie d’une triple exposition Est, Sud et Nord, d’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,20 m, ainsi que de prestations anciennes préservées telles que moulures et vitraux. La pièce de vie de plus de 32 m2 s’ouvre sur la cour intérieure de l’immeuble, garantissant calme et sérénité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est ouverte avec un îlot central. L’appartement propose également 5 grandes chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, de nombreux rangements, et des fenêtres en double vitrage. Un accès au toit-terrasse de l’immeuble permet de sécher le linge en toute tranquillité. Une grande cave avec fenêtre et électricité complète ce bien. Possibilité de louer un emplacement de parking privatif couvert dans la résidence voisine. Quote part annuelle des charges : 1 647 € (eau froide incluse). Soumis au statut de la copropriété. Nb de lots : 37 dont 17 lots d’habitation. Prix de vente : 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
(379 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(379 avis)
20
Appartement, 83 m²

530 000 € 6 386 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Nice Ouest secteur Petit Fabron / Faculté de Lettres Spacieux 3 pièces d'angle Résidence de standing avec piscine et gardien. Au cœur d'une résidence sécurisée et arborée, avec gardien, piscine, salle de fitness et accès direct au tramway, ce bel appartement de 3 pièces d'angle offre un cadre de vie privilégié entre mer et collines. D'une surface généreuse, il se compose d'un séjour lumineux exposé Est, prolongé par une agréable terrasse offrant une vue apaisante sur la piscine et les jardins de la copropriété. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit accueille deux chambres avec rangements intégrés, une salle de douche contemporaine, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité double vitrage, finitions raffinées, aucun travaux à prévoir. Une cave et un parking complètent ce bien. Stationnement collectif dans la résidence. À proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et du bord de mer, ce bien rare conjugue calme, confort et élégance dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice Ouest.

AGENCE GOUNOD
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par AGENCE GOUNOD 26/11/2025
6
Appartement, 65 m²

179 000 € 2 754 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

Beau T3 avec balcon et parking idéalement situé à Nice est, à proximité de l'autoroute et de la ligne de tram 1, cet appartement est en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d'une belle salle à vivre avec cuisine US donnant sur un balcon. Deux chambres avec rangement, une salle de bain et WC séparés. les parties communes ont été refaites. Une place de parking privative en sous sol complète ce bien.

Immobilière GTI
(249 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Immobilière GTI 27/11/2025
(249 avis)
9
Appartement, 34 m²

162 000 € 4 765 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE – 2 pièces – 34 m² – Idéal premier achat, étudiant ou investissement Situé au 1er étage d'un petit immeuble divisé en 6 appartements, ce 2 pièces de 34 m² offre un cadre de vie calme, tout en restant proche des transports et des commodités. Aucune charges de copropriété L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante , d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement est particulièrement recherché : Proche des lignes de bus et des commerces du quartier À quelques minutes de la Faculté de Droit et du Campus Carlone. Idéal pour les étudiants grâce à la proximité des établissements d'enseignement supérieur Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son absence de charges et son emplacement stratégique. Contactez nous vite ! Référence agence : 1501

Agence BBii
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Agence BBii 29/11/2025
2
Appartement, 27 m²

144 800 € 5 363 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Nice (06000)

NICE SHAKESPEARE - STUDIO 27 m² VENDU OCCUPÉ (bail vide). Situé rue Shakespeare, Bel immeuble au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée/couloir avec placards, d'une cuisine américaine aménagée équipée, d'un séjour, une salle de bains avec WC et cave. (Ascenseur, Double vitrage, volets roulants, ravalement récent, électricité aux normes...) VENDU LOUÉ : 144 600¤ FAI - Loyer mensuel 625 ¤ / charges comprises (40 ¤/Mois locataire âgé de 75 ans) Classe Énergie : F Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Pas de procédure en cours. Charges annuelles Propriétaire : 416 ¤ charges moy / an propriétaire (entretien copropriété) Situé proche commodité Contacter nous au 04 97 22 24 83

M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence
(200 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
(200 avis)
16
Appartement, 19,86 m²

357 000 € 17 976 €/m²
Appartement • 19,86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

Nice Le Port - Appartement 2 pièces en dernier étage Un Bijou d’Appartement, véritable produit d'investissement à saisir ! INFO IMPORTANTE A SAVOIR : courant 2026, la surface carrez de cet appartement sera officialisée à 39,37 m² versus actuellement 19,86 m² !!!! Niché rue Lascaris, dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement vendu meublé allie le charme de l’authenticité à l’énergie d’un cadre de vie animé. À proximité immédiate du port de Nice, des meilleurs restaurants, bars branchés et commerces de qualité, et à quelques pas du tramway, il incarne l’art de vivre en ville. Perché au dernier étage avec ascenseur, ce bien traversant Nord-Sud baigne dans une lumière naturelle généreuse. Entièrement repensé et sublimé par une rénovation soignée, il séduit par son style audacieux et son caractère unique, où chaque détail raconte une histoire. Un coup de cœur assuré : son ambiance chaleureuse et son originalité en font un lieu d’exception, à découvrir sans tarder. Opportunité à double tranchant : idéal pour un pied-à-terre élégant, un investissement locatif rentable (location Airbnb AUTORISÉE) ou simplement pour s’offrir un cadre de vie hors du commun. NB de lots : NC ; Ch/an : 900 € ; TF : 507 € DPE : E & B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Agence Longchamp
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Agence Longchamp 03/12/2025
5
Appartement, 53 m²

329 000 € 6 208 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Dans une résidence de standing, cet appartement offre un immense salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre avec balcon privatif, une salle de bain et WC indépendants, ainsi qu'une magnifique terrasse plein Sud offrant une quiétude rare à deux pas du centre-ville Le bien nécessite un rafraîchissement, mais son emplacement exceptionnel, son calme absolu et son potentiel en font une opportunité unique. une place de parking en sus.

BORNE & DELAUNAY
(226 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par BORNE & DELAUNAY 03/12/2025
(226 avis)
8
Appartement, 30 m²

260 000 € 8 667 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

En plein cœur de la rue Antoine Gautier, dans un emplacement prisé et recherché à proximité immédiate du port, des commerces, restaurants et transports, découvrez ce charmant appartement de type 2 pièces de 30 m², situé au 4e étage avec ascenseur. Entièrement rénové, l'appartement se compose d'un séjour avec parquet d'origine, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant (cumulus neuf). Il bénéficie également du double vitrage, de la climatisation et d'un balcon. Vendu meublé, cet appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement.La copropriété autorise la location saisonnière, offrant ainsi un excellent potentiel de rendement locatif. Anciennement loué 850 € par mois, ce bien constitue un investissement idéal ou un pied-à-terre de charme au cœur d'un quartier vivant et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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