Vente appartement 639 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice - Carré d'Or - Rare 3 pièces traversant avec terrasse, en avant-dernier étage avec ascenseur, cave et possibilité garage.
// SOUS OFFRE ACCEPTEE //
// Nice - Carré d'Or //
Situé au 8ème (avant-dernier) étage avec ascenseur d’un immeuble de grand standing, en plein Carré d'Or de Nice, cet appartement de 3 pièces traversant offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, lumière et emplacement de premier ordre.
A rénover, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une vaste terrasse plein sud, et à ciel ouvert.
Au nord, 2 chambres confortables composent l'espace nuit qui est complété d'une salle de bain et une salle de douche.
L’appartement est accompagné d'une cave, et un garage en sous-sol peut être acquis en supplément.
Véritable extension de l’espace de vie, la terrasse constitue un lieu privilégié pour profiter de la douceur du climat méditerranéen dans un environnement calme et dégagé, au cœur de la ville.
À proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et de toutes les commodités, cet appartement réunit les critères les plus recherchés pour une résidence principale ou secondaire de standing à Nice.
Bien soumis au statut de la copropriété : xx Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 5250€ /an
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 131,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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