Vente appartement 264 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Venez découvrir ce lumineux 3 pièces en RDJ d'une surface de 69m2 donnant sur un très belle cour extérieure et privative de 45 m2.
Au sein d'une copropriété bien tenue de 9 lots seulement, au calme, sur le secteur supérieur de la Madeleine,
L'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement car il bénéficie de 2 accès extérieurs et d'une place de parking privative.
Il est actuellement configuré de la façon suivante :
Un espace séjour/cuisine équipée de 32 m2 donnant sur la terrasse de 45 m2 exposée Ouest
Une première chambre de 13 m2 avec sa salle de bain attenante et WC
Un dégagement de 4,5m2 actuellement aménagé en buanderie
Une seconde chambre de 12 m2 avec sa salle d'eau attenante et WC
La gestion de la copropriété en syndic bénévole offre des charges parfaitement maîtrisées , seulement 672€ / an
Taxe foncière : 1097€
Pour tout complément d'information ou pour toute visite, contactez moi .

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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 3 826 € / m²
Taxe foncière : 1 116 €

Consommation d'énergie

Consommation 334 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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