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Vente appartement 357 000 €
19,86 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06300)

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  • 17 976 €/m²
  • Avec ascenseur
M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence

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Description

Nice Le Port - Appartement 2 pièces en dernier étage
Un Bijou d’Appartement, véritable produit d'investissement à saisir !
INFO IMPORTANTE A SAVOIR : courant 2026, la surface carrez de cet appartement sera officialisée à 39,37 m² versus actuellement 19,86 m² !!!!
Niché rue Lascaris, dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement vendu meublé allie le charme de l’authenticité à l’énergie d’un cadre de vie animé.
À proximité immédiate du port de Nice, des meilleurs restaurants, bars branchés et commerces de qualité, et à quelques pas du tramway, il incarne l’art de vivre en ville.
Perché au dernier étage avec ascenseur, ce bien traversant Nord-Sud baigne dans une lumière naturelle généreuse.
Entièrement repensé et sublimé par une rénovation soignée, il séduit par son style audacieux et son caractère unique, où chaque détail raconte une histoire.
Un coup de cœur assuré : son ambiance chaleureuse et son originalité en font un lieu d’exception, à découvrir sans tarder.
Opportunité à double tranchant : idéal pour un pied-à-terre élégant, un investissement locatif rentable (location Airbnb AUTORISÉE) ou simplement pour s’offrir un cadre de vie hors du commun.
NB de lots : NC ; Ch/an : 900 € ; TF : 507 €
DPE : E & B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86482565 - Réf Superimmo : ANVXZZXVH
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 17 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

19,86 m² (carrez : 19,86) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Nord
Vue dégagée, sur montagneClimatisation
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
288,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Siren : 505090092 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 026 646
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