Superimmo

Agence des Coteaux

(72 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Agence des Coteaux 03/12/2025

(72 avis)

286 200 € 2 168 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 190 m²

Saintes (17100)

Découvrez cette très jolie maison entièrement rénovée de 132 m² habitable avec également un sous sol d'environ 166m² , idéalement située à Saintes Rive Gauche, proposée à la vente pour 286 200 EUR FAI. En très bon état, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille : 3 chambres lumineuses et spacieuses, un vaste séjour / Salon / Cuisine convivial d'environ 65m² avec insert. Ainsi qu'un sous-sol pratique pour rangements et ateliers, stockage ou appartements ou à usage professionnelle. L'extérieur est un véritable atout avec un jardin entretenu, une terrasse exposée pour profiter des beaux jours. Parking extérieur disponible et tout à l'égout raccordé facilitent le quotidien. La disposition des espaces et le potentiel d'aménagement vous permettront d'adapter la maison à vos besoins immédiatement, sans aucun travaux. Emplacement recherché à Saintes, proche des commodités et des écoles. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 659

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Human Immobilier La Rochelle Vieux Port

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier La Rochelle Vieux Port 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

448 232 € 4 718 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 223 m²

La Rochelle (17000)

Maison de ville rénovée avec une surrélévation réalisée en 2011 pour obtenir deux chambres avec une salle d'eau et son wc en étage. Au rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un poêle à bois, un cellier, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. A proximité, un jardin avec un garage fermé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier La Rochelle Marché

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Human Immobilier La Rochelle Marché 05/12/2025

143 640 € 7 980 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

La Rochelle (17000)

Idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, venez découvrir ce studio entièrement refait à neuf, au sein d’une petite copropriété, très lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien vendu meublé est parfait pour un investissement locatif ou un primo-accédant.

Philippe BATON - ImmoForfait

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Philippe BATON - ImmoForfait 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

399 000 € 2 217 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Pérignac (17800)

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 vous propose : MAISON DE MAITRE AUTHENTIQUE 185 M² AVEC DE GRANDES DEPENDANCES + MAISON INDEPENDANTE 78 M²(sur la même parcelle) comprenant: Maison de maître: Bien charentais imposant , suivi et en parfait état comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour (cheminée), salon (cheminée). 5 chambres dont une au rdc. Deux salles d'eau et deux wc. Grand garage. Cave. 300 M² de dépendances. Grande cour et terrain 4000 M² environ. POMPE A CHALEUR. Maison indépendante: Maison ancienne rénovée comprenant en rdc: cuisine ouverte sur salon, cellier. Au 1er: deux chambres, salle d'eau et wc. Stationnement et jardinet. Toutes les toitures ont été refaites. Doubles vitrages . Terrain constructible et piscinable. Puits. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe BATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 915 046 RSAC Saintes RCP ALLIANZ 59 661 778

AGENCE PRINCIPALE

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par AGENCE PRINCIPALE 05/12/2025

330 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Rochelle (17000)

Situé dans le quartier de Saint-Éloi, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, au coeur d'une petite copropriété arborée et calme, ce bien se compose de 3 chambres, d'un salon-séjour traversant très lumineux donnant sur une terrasse de 13m2, d'une salle de bain et de WC indépendant. Possibilité de créer une 4ème chambres. Une cave privative et une place de stationnement complètent ce bien. Suite à la découverte d'une infiltration ancienne ayant endommagé le plancher d'origine (sous le stratifié), ce dernier est en cours de rénovation. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 euros. Noémie SEBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dupuy Jean-Luc - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Dupuy Jean-Luc - Dr HOUSE-IMMO 05/12/2025

117 000 € 1 156 €/m²
Maison • 101,17 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 053 m²

Ruffec (16700)

**VIAGER OCCUPÉ** À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ 16700 RUFFEC (Charente) Maison de plain-pied T4 sur 1053 m², Homme 87 ans. Idéalement situé, dans un quartier calme et agréable, proche de très nombreuses commodités, ce charmant pavillon de maçon, Type 4, 3 chambres, d'une surface habitable de 101,17 m² est comme neuf ! Vous trouverez une cuisine, un cellier, une salle à manger et salon, 3 chambres dont 2 avec placards, un dégagement et couloir, une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et placard, des toilettes séparées avec lave main, un garage isolé attenant avec porte automatisée, au dessus du garage une mezzanine pour le rangement avec son escalier d'accès, des combles accessibles, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, fenêtre à double vitrage, baie vitrée à galandage, volet roulant isolé à ouverture centralisée et individuelle, adoucisseur d'eau, VMC, terrasse, store banne électrique, terrain clos avec grille automatisée et portier de villa, assainissement collectif, réseau 5G et fibre optique. Spécificités du viager : Cette opération, encadrée en exclusivité par un expert viager, constitue une opportunité patrimoniale rare, conjuguant sécurité, rentabilité et potentiel de valorisation. La propriété, d’une valeur vénale de 210.000 €, est proposée moyennant un bouquet unique de 117.000 € et une rente mensuelle de 950 €, au profit d'un homme âgé de 87 ans. Ce viager offre un avantage fiscal immédiat avec des frais notariés réduits, calculés sur la valeur occupée. En cas de libération anticipée et moyennant une augmentation de la rente de 35%, le bien pourrait alors être occupé par vous-même ou mis en location. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nathalie CHARLES - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Nathalie CHARLES - iad 06/12/2025

(16 avis)

664 000 € 7 545 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

iad France - Nathalie Charles vous propose: Appartement de standing pleine vue mer avec terrasse ensoleillée à Saint-Georges-de-Didonne, Garage et place de parking Au 1er étage d'une petite copropriété Cet appartement de 88mc se compose d'une grande entrée avec cellier, il offre un salon séjour spacieux et lumineux de 39m²: un bel espace de vie avec sa terrasse pleine vue mer, une cuisine séparée et équipée, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec toilettes et wc séparé avec lave-mains, et 2 chambres confortables dont une avec placard, la deuxième avec balcon vue mer. Construit en 1970 et en très bon état général, cet appartement offre un confort optimal avec un système de chauffage individuel et une climatisation réversible. un système de sécurité avec alarme. Pour compléter cet ensemble : Une place de parking et Un Grand Garage avec grande pièce avec douche retour de plage et lavabo. Chaudière gaz individuelle, climatisation, adoucisseur et alarme. Stores sur terrasse, volets roulants électriques. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33€ par mois (soit 2116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GALLYS IMMOBILIER

(388 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par GALLYS IMMOBILIER 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(388 avis)

258 000 € 3 739 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Meschers-sur-Gironde (17132)

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T3 en duplex entièrement rénové d'une surface habitable d'environ 69 m², situé à MESCHERS S/GIRONDE, proche des plages ainsi que des commodités du centre de Meschers. Nichée en Charente-Maritime, au coeur de l'estuaire de la gironde, Meschers sur gironde est une commune paisible et authentique appréciée pour sa qualité de vie. Elle offre un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commodités et des axes routiers principaux. C'est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité de ROYAN et de la côte Atlantique. L'appartement sera composé: Au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour et d'un toilette. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Le tout agrémenté de 2 places de parking, d' un balcon, d'une terrasse et d'un jardin. Les PLUS : - Refait à neuf - Ouvertures en aluminium - Balcon avec vue sur l'estuaire de la Gironde - 2 places de parking extérieur - Climatisation réversible - Matériaux de qualité - Terrasse avec jardin Informations importantes: - 2 duplex avec balcons seront proposés au prix de 258 000 € - 2 duplex sans balcon seront proposés au prix de 250 000 € - Petite copropriété en cours de création Environnement paisible et recherché, Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, offrant confort, prestations modernes et cadre de vie privilégié. ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle &Frédéric DELANTES, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) , agents commerciaux (EI) immatriculés au RSAC de Saintes sous les numéros : 893 210 138 – 497 520 858 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Frédéric & Emmanuelle DELANTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 210 138 - 497 520 858

Le Petit Logis

(71 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Le Petit Logis 08/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(71 avis)

195 175 € 1 190 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 420 m²

Saint-Séverin-sur-Boutonne (17330)

SECTEUR DE LA BOUTONNE Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison en pierre dans la vallée de la Boutonne comprenant une véranda, une cuisine, arrière-cuisine, WC, un double séjour ainsi qu'un salon. A l'étage nous retrouvons un palier- couloir desservant une salle de bains avec WC, un bureau et trois chambres dont une avec douche et lavabos. Une ancienne maison sans chauffage avec une pièce au rdc et une mezzanine avec une autre pièce à l'étage idéal pour recevoir la famille, une activité professionnelle ou autre. Petits toits et chai. Chauffage fioul- assainissement individuel - terrain clos pour une contenance de 450 m2. Un autre terrain avec garage en face la maison pour une contenance totale de 145 m2. Infos et visites : contactez Yoann au 06 76 51 43 33

Chrystèle LOUAPRE - SAFTI

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 18/08/2025

Proposée par Chrystèle LOUAPRE - SAFTI 11/03/2025 - mise à jour 18/08/2025

391 000 € 3 231 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 594 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Située à proximité d'une pharmacie , boulangerie, supermarché, à 2 pas du centre-ville et à 5mn de l'entrée de l'autoroute Sur un beau terrain clos et arboré de 1600m², je vous propose cette jolie maison de 121m² avec garage de 43m² sur vide sanitaire et d' un abri de jardin Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur la cuisine, ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage avec une porte sectionnelle de 4m de largeur Le coin nuit est composé d’une salle d’eau , un WC, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privative De la terrasse en bois, vous aurez une vue surprenante sur la vallée de la Boutonne Cette maison est construite avec des produits de grande qualité et la plupart des appareils sont connectés à une application (alarme, éclairage....) Chauffage au sol via une PAC air/eau , adoucisseur, tout-à-l'égout Vous souhaitez posez vos valises à ST JEAN D' Y , alors contactez moi pour une visite ou photos supplémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 391 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267 - SAFTI – LOUAPRE Chrystèle, Conseiller indépendant

Sextant France & International

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Sextant France & International 27/11/2025

235 000 € 2 026 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 44 939 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Cette propriété est une révélation pour qui la rencontre ! Et pour les amoureux de la Sèvre Niortaise. Nous sommes en centre ville de Saint Maixent L'Ecole, à cinq minutes à pied de sa gare TGV et de son centre historique. A 15 minutes en voiture de Niort ou 35 minutes de Poitiers, à 1 heure de la Rochelle, et à moins de 2 heures de Paris en train. Dans une petite ville en pleine renaissance autour de son abbaye et offrant toutes les commodités. Sur cette propriété, nous parlons de patrimoine à sauvegarder et d'espaces naturels uniques à protéger. Ce bien est avant tout un moulin ancien fondé en titre, avec son règlement d'eau, et donc avec tous ses accessoires soient ! biefs, vannes, chaussée... C'est aujourd'hui un ensemble de batiments ainsi décomposés : - la maison du meunier de près de 120 M² offrant un grand salon sur rivière, un séjour-cuisine, 3 chambres, Salles d'eau. A rénover. - l'ancien moulin attenant datant du 16ème et remanié au 19ème, soit 3 plateaux bruts en bel état et offrant 280 M² à imaginer et développer selon les contraintes d'urbanisme en vigueur. - Différentes dépendances dont granges, anciennes écuries, four à pain, pour environ 300 M² supplémentaires. -Un parc coté Ville avec ses murs clos...et les îles privées en enfilades via des passerelles et des gués dans une vallée sans nuisances. Ce bien mérite un nouveau propriétaire avec un projet respectant son historique et ses espaces. Appelez moi ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Steven Lescop agent basé à PAMPROUX - 06 73 73 92 84 - Plus d'informations sur réf. 21482

Nathalie Tarnowski - efficity

(61 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Nathalie Tarnowski - efficity 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(61 avis)

416 000 € 4 078 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 470 m²

Châtelaillon-Plage (17340)

17340 CHATELAILLON-PLAGE - MAISON LUMINEUSE AVEC 2 ESPACES INDEPENDANTS : VIE PRIVEE + STUDIO/BUREAU OU PROFESSION LIBERALE - JARDIN - EMPLACEMENT AU CALME PROCHE DE TOUT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 1930, lumineuse, en très bon état général, située dans un quartier calme de Châtelaillon-Plage, à proximité immédiate de toutes les commodités : marché, plage, pôle santé, tennis, commerces, écoles, casino... A l'étage la maison offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 salons : l'un à l'ouest ouvrant sur le balcon qui (peut se transformer en 3ème chambre) et l'autre à l'est ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre avec porte fenêtre sur le balcon, une salle de bains et un wc. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec salle d'eau/wc et une petite véranda. Une entrée/dégagement, une grande buanderie chaufferie, un local de rangement pour les vélos ou autre, soit plus de 50m² de surfaces annexes. La maison a été rénovée en 2019. L'exposition Est, Ouest et Sud lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. DPE D. Parcelle de terrain de 460m² close avec stationnement et joli jardin. Préau 15m². Environnement de vie paisible et emplacement proche de tout. En matière de transports, vous avez le choix entre train, bus, vélo avec les pistes cyclables ou le luxe de tout faire à pied ! 2 espaces indépendants : Parfait pour activité pro (profession libérale, thérapeute, consultant, micro entrepreneur...), télétravail, ado autonome, location saisonnière, ou pour recevoir famille ou amis. Emplacement recherché, bien rare et polyvalent. Un bien confortable, facile à vivre, proche de la mer. La garantie d'une belle qualité de vie ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TARNOWSKI au 06.60.39.39.87. Visite virtuelle disponible après contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Virginie TEXIER - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Virginie TEXIER - Capifrance 21/11/2025

(50 avis)

234 000 € 1 232 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 272 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

A SAINT JEAN D'ANGELY, CENTRE VILLE, proche des commerces et des écoles, MAISON DE CARACTERE de type 7, d'une superficie de 190m² avec jardin et terrasse. Venez découvrir cette MAISON FAMILIALE sur un joli jardin clos de 272m² comprenant : AU REZ DE CHAUSSEE : ENTREE avec placard, CUISINE aménagée et équipée ouverte sur un SEJOUR lumineux avec cheminée, donnant sur le jardin, couloir, WC avec lave-mains, SALLE DE JEUX (possibilité chambre avec salle d'eau), LINGERIE avec placards, CHAUFFERIE. A L'ETAGE : palier /couloir, 3 belles CHAMBRES (dont 2 avec placards), SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS et dressing, BUREAU avec placard, SALLE D'EAU avec wc, GRENIER à la suite permettant éventuellement d'agrandir la salle d'eau. LE JARDIN arboré et clos, avec sa terrasse en bois est à l'abri des regards. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.929630

Laurent BERGER - Capifrance

(40 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Laurent BERGER - Capifrance 11/04/2025 - mise à jour 12/09/2025

(40 avis)

165 900 € 897 €/m²
Maison • 185 m² • Viager • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 803 m²

Marsilly (17137)

Proche de la Rochelle en Charente-Maritime, maison en Vente à terme occupée par Homme de 85 ans et une femme de 82 ans sur 180 mensualités (15 ans). Capital initial de 165 900 € honoraires d'agence inclus et des mensualités de 1 300 €. Idéalement située, aux portes de la Rochelle, proche du golf 18 trous, dans un quartier paisible, à portée de vue de l'océan, la maison est construite sur une parcelle de 803 m² avec une piscine de 7.30 m x 3.50 m et un garage pour deux voitures (40m²). Vous constaterez, dès l'entrée, que la maison possède de beaux volumes et qu'elle est lumineuse. La pièce de vie fait environs 60 m² prolongée par une véranda qui donne sur une terrasse et la piscine. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle communique directement avec l'espace salle à manger. Le hall d'entrée distribue l'accès vers 3 chambres toutes pourvues de grandes penderies dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et les WC. Toujours depuis l'entrée, un escalier mène au sous-sol. Une chambre y a été aménagée, ainsi qu'une pièce avec de nombreux rangements (aujourd'hui utilisée comme un atelier couture), plus loin 58 m² avec un espace cuisine, un autre buanderie et un autre pour le sport. Pratique, il y a aussi un cellier. La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, du chauffage au sol + climatisation réversible et poêle a granulé dans le séjour. À l'extérieur, attenant au garage, un préau de 18 m² et deux abris de jardin dont un sert de pool-house. La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1770 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf.900921

HORUS SELECTION

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par HORUS SELECTION 05/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

41 250 € 400 €/m²
Maison • 103 m² • Viager • 6 pièces • 4 chambres

Le Gua (17600)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à SOUHÉ (17600). Femme de 77 ans Charmante maison en pierre dans un village atypique à 20 minutes des plages de Royan Située dans un village de caractère, à proximité de la Seudre et à seulement 20 minutes des plages de Royan, cette maison en pierre de 103 m² habitables offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle s'organise autour de deux cours : Une première cour fermée et ombragée vous accueille à l'entrée. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée ouvrant sur la deuxième cour, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. À l'étage : Un palier dessert une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un second espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Un passage latéral de 10 mètres permet le stockage du bois de chauffage. Un emplacement de stationnement est également disponible. Atout supplémentaire : Un grand garage de 50 m² avec un étage de même superficie, facilement aménageable en logement indépendant. Ce garage peut être vendu séparément. Vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote de 46 %. Vous versez un bouquet de 41 250 € HAI dont des honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 24 000 € et une rente mensuelle de 620 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser dans notre région ! Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 41 250 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 24 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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