Vente appartement 664 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

iad France - Nathalie Charles vous propose: Appartement de standing pleine vue mer avec terrasse ensoleillée à Saint-Georges-de-Didonne, Garage et place de parking
Au 1er étage d'une petite copropriété Cet appartement de 88mc se compose d'une grande entrée avec cellier, il offre un salon séjour spacieux et lumineux de 39m²: un bel espace de vie avec sa terrasse pleine vue mer, une cuisine séparée et équipée, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec toilettes et wc séparé avec lave-mains, et 2 chambres confortables dont une avec placard, la deuxième avec balcon vue mer.
Construit en 1970 et en très bon état général, cet appartement offre un confort optimal avec un système de chauffage individuel et une climatisation réversible. un système de sécurité avec alarme. Pour compléter cet ensemble : Une place de parking et Un Grand Garage avec grande pièce avec douche retour de plage et lavabo.
Chaudière gaz individuelle, climatisation, adoucisseur et alarme. Stores sur terrasse, volets roulants électriques.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33€ par mois (soit 2116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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NATHALIE CHARLES - IAD

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