Vente maison 234 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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1 232 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au bois (cheminée)

Virginie TEXIER - Capifrance

50 avis

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Description

A SAINT JEAN D'ANGELY, CENTRE VILLE, proche des commerces et des écoles, MAISON DE CARACTERE de type 7, d'une superficie de 190m² avec jardin et terrasse.
Venez découvrir cette MAISON FAMILIALE sur un joli jardin clos de 272m² comprenant :
AU REZ DE CHAUSSEE : ENTREE avec placard, CUISINE aménagée et équipée ouverte sur un SEJOUR lumineux avec cheminée, donnant sur le jardin, couloir, WC avec lave-mains, SALLE DE JEUX (possibilité chambre avec salle d'eau), LINGERIE avec placards, CHAUFFERIE.
A L'ETAGE : palier /couloir, 3 belles CHAMBRES (dont 2 avec placards), SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS et dressing, BUREAU avec placard, SALLE D'EAU avec wc, GRENIER à la suite permettant éventuellement d'agrandir la salle d'eau.
LE JARDIN arboré et clos, avec sa terrasse en bois est à l'abri des regards.
Des travaux sont à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.929630

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 340934782888 - Réf Superimmo : ANVXZXH6A

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 232 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 272 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine ouverte	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 620 € / an

Maximum : 6 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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