Ventes immobilières à La Rochelle (17000)

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Fatima TAOUALIT - iad
Annonce publiée le 12/10/2025
Proposée par Fatima TAOUALIT - iad 12/10/2025
10
Maison, 78 m²

370 000 € 4 744 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 551 m²

La Rochelle (17000)

iad France - Fatima Taoualit vous propose: Quartier Petit Marseille, à 10 min à vélo du centre-ville de la Rochelle. Idéalement située dans un quartier résidentiel, je vous propose cette maison de plain-pied de 78 m2. Entourée par son joli jardin à l'avant et à l'arrière, la maison est traversante et est baignée de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Elle se compose d'une pièce de vie traversante qui donne accès à la cuisine aménagée. Ces 2 espaces de vie vous permettront d'accéder au jardin arrière, avec sa piscine. Côté nuit : 3 chambres et une salle d'eau avec WC Au fond du jardin : une dépendance de 18 m2 idéal pour le stockage + un auvent Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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ROCHELLA Immobilier
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par ROCHELLA Immobilier 14/04/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Appartement, 34,95 m²

Prix en baisse 157 000 € 4 492 €/m²
Appartement • 34,95 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

La Rochelle – Les MinimesStationnement multiple, libre, facile et GRATUIT dans la résidence Duplex avec balcon, à 3 min de la plage et 10 min du Vieux Port en vélo Situé au 1er étage de la résidence FUN, une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine, un balcon exposé ouest, une entrée avec rangement, une mezzanine modulable avec 2 espaces (couchage, bureau…), une salle d'eau avec wc Quartier calme et arboré, au pied des écoles supérieures, des commerces, du port de plaisance et des transports. Idéal : jeune actif, étudiant, primo-accédant, résidence secondaire ou investissement locatif. ? Visite rapide possible – Contact : Maryline CHAMBON – 06 08 10 89 04 Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 750 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 758.00 € et 1027.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Maryline CHAMBON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479 593 345 RCP ACI28375. Rochella, l'immobilier ensemble !

Aysel DJAFARZADE - iad
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Aysel DJAFARZADE - iad 01/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
8
Appartement, 57 m²

Prix en baisse 292 320 € 5 128 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Rochelle (17000)

iad France - Aysel Djafarzade vous propose: Superbe appartement avec vue imprenable sur le port des Minimes à La Rochelle . Au cOEur du quartier recherché des Minimes, découvrez ce charmant appartement de 57 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Vous serez immédiatement séduit par sa vue imprenable sur le port des Minimes et la piscine depuis son séjour lumineux. Il se compose d’un salon spacieux, d’une cuisine semi-ouverte, de deux chambres chacune avec balcon, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un cadre de vie idéal, entre mer, lumière et tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aysel Djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandra FLEURIEL - iad
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 14/07/2025
Proposée par Alexandra FLEURIEL - iad 07/05/2025 - mise à jour 14/07/2025
10
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 212 000 € 4 511 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

iad France - Alexandra Fleuriel vous propose: LA GENETTE --- CALME --- PROXIMITÉ COMMERCES Situé dans le quartier recherché de LA GENETTE, dans une résidence très bien entretenue. Appartement 2 pièces de 47 m2 environ. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une vaste loggia fermée et chauffée, un bureau/chambre, une salle de bain avec toilette, et un cellier. Local à vélos fermé et abri à vélos couvert. Volets roulants. Vendu meublé. GARAGE possible en sous-sol en supplément. Arrêt de bus devant la résidence et commerces à proximité. Copropriété de 58 appartements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1059.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Fleuriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851386573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OSMOZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par OSMOZ IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 17/09/2025
7
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 260 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE - Quartier Laleu Situé dans une charmante copropriété de 2017, à proximité des commerces et des transports, appartement de type 3 d'une surface de 56 m2. Il se compose d'un séjour, un coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de parking privative et un local à vélo commun complètent ce bien. Environnement calme. A voir sans tarder ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Peggy DESME - Capifrance
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Peggy DESME - Capifrance 06/06/2025 - mise à jour 24/10/2025
7
Appartement, 28 m²

Prix en baisse 169 000 € 6 036 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

Appartement T2 de 28 m2 au cœur du centre historique de La Rochelle, à 100m du Vieux-Port de La Rochelle et 300m du Marché Central. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 logements, ce charmant appartement, très bien entretenu, se compose d'une pièce séjour de 15 m2 avec coin cuisine équipée, une chambre de 9 m2 avec grand placard de rangement, une salle d'eau et des wc séparés. Orienté Ouest, l'appartement donne sur la cour de l'immeuble. A pied de tous les commerces, services, commodités, transport en commun, écoles. A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 572€ soit 47€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.909725

Cédrine AL ATTIYA - Capifrance
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 21/09/2025
Proposée par Cédrine AL ATTIYA - Capifrance 20/06/2025 - mise à jour 21/09/2025
14
Maison, 211 m²

988 000 € 4 682 €/m²
Maison • 211 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 235 m²

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE, A deux pas du Marché Central et du Vieux-Port. Belle demeure, début 19ème, de 211m2 avec sa cour privative, son toit terrasse. Rare dans le coeur historique de la ville. LOCALISATION Cette maison familiale se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Sa localisation sera parfaite pour les adeptes du "tout à pieds". DESCRIPTION Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 128m2, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de beaux volumes, d'un accès direct sur l'espace extérieur et comprend le salon, la cuisine ouverte sur le séjour, l'atelier/Bureau et le WC. Cet espace présente beaucoup de charme et de cachet grâce à ses pierres apparentes. Le 1er étage, d'une superficie de 89m2 se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une vaste salle de bains, d'une buanderie et d'un WC. Et c'est au 2ème étage que le charme continue d'opérer : on y découvre une 4ème chambre sous rampant et son accès au toit terrasse de 20m2, coup de coeur garanti i La vue sur les toits rochelais y est magnifique. Les deux caves (dont une voûtée) de 60m2 au total sauront satisfaire les amateurs de bons vins et de rangement. MA CONCLUSION C'est un bien d'exception, tout se fait à pieds, le calme y est absolu, des travaux sont à prévoir pour rendre cette maison parfaite. A visiter absolument. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.911039

Agence Du Moulin
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Agence Du Moulin 01/07/2025 - mise à jour 03/10/2025
9
Appartement, 23 m²

144 450 € 6 280 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

La Rochelle (17000)

En exclusivité chez Orpi, dans une copropriété prisée et sécurisée, à seulement 50 mètres de l'océan, découvrez ce beau studio de 23 m², situé dans un immeuble très bien entretenu. Ce bien, lumineux et fonctionnel, vous séduira par sa proximité immédiate du bord de mer et de la rochelle, dans un environnement paisible et recherché. Classé D au diagnostic de performance énergétique, il constitue un pied-à-terre idéal, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Cave privative Local vélo Parking aérien et sécurisé Copropriété calme et bien gérée Un bien rare à La Rochelle, alliant confort, praticité et situation exceptionnelle. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 9434

OSMOZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par OSMOZ IMMOBILIER 05/07/2025 - mise à jour 23/09/2025
7
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 217 000 € 4 340 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE – Quartier des Minimes Situé à deux pas de l'océan, des commerces et des transports, dans une résidence de standing, appartement type 2 offrant une surface habitable. Il se compose, d'une entrée avec placard, un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC.Terrasse d'environ 20 m² exposée Est, sans vis-à-vis. Place de parking privative. Local vélos commun dans la copropriété bien entretenue. Emplacement idéal, à voir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Eco Immobilier
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Eco Immobilier 08/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Maison, 80 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 738 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 265 m²

La Rochelle (17000)

EXCLUSIVITE A la Rochelle cette maison de plain-pied de 80 m² environ se situe dans le quartier de Laleu. Ce dernier est doté de tous les services, commerces et ligne de bus vers le centre ville à seulement 3.5 kms. Cette maison se compose d'une entrée avec vestiaire, wc, local chaudière, cuisine séparée, aménagée et équipée de 11 m² environ, salon-séjour de 31 m² environ exposé EST/OUEST, dégagement, 2 chambres et salle d'eau. Viennent s'ajouter un jardin d'accueil, un petit garage, cellier, atelier, jardin clos de 100 m² environ avec terrasse et possibilité de stationner tous types de véhicules sur la parcelle. Parcelle de 265m². Cette maison idéalement placée au calme permet de vivre à proximité du pont de l'ile de Ré dans un quartier convivial. Cette maison est entretenue, en bon état, munie de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, adoucisseur, circulateur d'air .... (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE BARRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534945282 - LA ROCHELLE.

HEMON CAMUS
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par HEMON CAMUS 10/07/2025 - mise à jour 11/10/2025
5
Appartement, 27 m²

Prix en baisse 164 300 € 6 085 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

Idéalement situé rue Réaumur, à quelques mètres de la plage et des parcs, du Vieux-Port et de la place de Verdun, ce T2 d'environ 27 m², au 2ème étage sur 3, vous séduira par son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte, de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre indépendante, rare pour ce type de bien. L'appartement est en bon état général. La copropriété est bien tenue et gérée par un syndic professionnel, vous assurant tranquillité. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif en plein coeur de La Rochelle. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Forom® Immobilier
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par Forom® Immobilier 29/07/2025 - mise à jour 12/09/2025
8
Appartement, 23,29 m²

88 000 € 3 778 €/m²
Appartement • 23,29 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Rochelle (17000)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T1 au 3ème étage d'environ 23,29 m² situé dans une résidence sur la commune de La Rochelle. Le logement dispose d'un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec un WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 4 149,72€ / an soit 345,81€ / mois • Rentabilité : 4,71% brute et 3,76% nette ! • Charges : 207,54€ / an (honoraires du syndic) • Taxe foncière : 633€ / an • Gestionnaire : UXCO (4,2/5) avec date de fin de bail le 27/06/2028 • DPE : D • Nombre de lots : 77 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Idéalement située à quelques minutes à pied du campus universitaire et du port, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, transports en commun et de la plage. Environnement dynamique et pratique, parfait pour étudiants ou jeunes actifs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction La Rochelle Les Minimes
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Foncia Transaction La Rochelle Les Minimes 31/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
6
Appartement, 44 m²

Prix en baisse 229 000 € 5 205 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

L'agence Foncia Achat / Vente de La Rochelle-Les-Minimes vous propose le bien immobilier ci-dessous : Dans RES. avec ascenseur, T2 de 44 m2 en parfait état. Séjour avec cuisine US équipée, chambre. Cave. Parking privatif à la résidence. Vendu meublé, loué jusqu'au 30/06/26. Loyer : 680 €uros CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Catherine BAUDIN - SAFTI
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par Catherine BAUDIN - SAFTI 07/08/2025 - mise à jour 10/09/2025
9
Appartement, 74 m²

297 000 € 4 014 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Rochelle (17000)

La Rochelle - Quartier de La Genette, à 2 pas des commerces, des commodités et à seulement 2mn à pied de la Place de Verdun au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, je vous propose cet appartement à rafraichir avec balcon offrant une vue imprenable sur les parcs. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un lumineux salon-séjour traversant (Est-Ouest) parqueté avec balcon et d'un wc. La partie nuit offre 2 chambres et une salle d'eau. Une cave, des stationnements privés pour la résidence et un local vélo collectif complètent ce bien. L'eau et le chauffage sont compris dans les charges. A noter, une importante rénovation de la résidence est en cours (rattachement au chauffage urbain, ravalement, isolation par l'extérieur ...) Ces travaux sont pris en charge par les actuels propriétaires. Belle opportunité, fort potentiel ! Pour visiter, Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 297 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363 - SAFTI – BAUDIN Catherine, Conseiller indépendant

AGENCE PRINCIPALE
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par AGENCE PRINCIPALE 21/08/2025 - mise à jour 24/10/2025
11
Appartement, 58,31 m²

Prix en baisse 226 800 € 3 890 €/m²
Appartement • 58,31 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Rochelle (17000)

EXCLUSIVITÉ ! Au coeur du centre historique de La Rochelle, ce bien de plus de 58 m² se situe au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Actuellement à usage professionnel, il se compose d'un couloir d'entrée, d'un bureau indépendant, d'une pièce principale avec un second espace bureau attenant, d'un coin kitchenette et d'un WC séparé. Il peut être réaménagé pour s'adapter à l'activité souhaitée. Sa luminosité, son emplacement privilégié au pied du Vieux-Port et la souplesse de son agencement en font une adresse idéale pour installer son activité dans l'hypercentre rochelais. Un bien rare par sa localisation et son potentiel professionnel. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Matisse RICHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .