Vente appartement 212 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Alexandra Fleuriel vous propose: LA GENETTE --- CALME --- PROXIMITÉ COMMERCES
Situé dans le quartier recherché de LA GENETTE, dans une résidence très bien entretenue. Appartement 2 pièces de 47 m2 environ.
Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une vaste loggia fermée et chauffée, un bureau/chambre, une salle de bain avec toilette, et un cellier.
Local à vélos fermé et abri à vélos couvert.
Volets roulants.
Vendu meublé.
GARAGE possible en sous-sol en supplément.
Arrêt de bus devant la résidence et commerces à proximité.
Copropriété de 58 appartements.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1059.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Fleuriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851386573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 4 511 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 059,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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ALEXANDRA FLEURIEL - IAD

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