Vente maison 299 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

EXCLUSIVITE A la Rochelle cette maison de plain-pied de 80 m² environ se situe dans le quartier de Laleu. Ce dernier est doté de tous les services, commerces et ligne de bus vers le centre ville à seulement 3.5 kms. Cette maison se compose d'une entrée avec vestiaire, wc, local chaudière, cuisine séparée, aménagée et équipée de 11 m² environ, salon-séjour de 31 m² environ exposé EST/OUEST, dégagement, 2 chambres et salle d'eau. Viennent s'ajouter un jardin d'accueil, un petit garage, cellier, atelier, jardin clos de 100 m² environ avec terrasse et possibilité de stationner tous types de véhicules sur la parcelle. Parcelle de 265m². Cette maison idéalement placée au calme permet de vivre à proximité du pont de l'ile de Ré dans un quartier convivial. Cette maison est entretenue, en bon état, munie de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, adoucisseur, circulateur d'air .... (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE BARRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534945282 - LA ROCHELLE.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 738 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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