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Ventes immobilières en viager au Mans (72)

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Guillaume MAGA - Propriétés-privées.com
(138 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Guillaume MAGA - Propriétés-privées.com 02/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(138 avis)
11
Appartement, 92 m²

295 000 € 3 207 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

LE MANS - BOLLEE - Appartement Terrasse T4 - 93 m² : 295 000 EUROS HAI de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 EURO TTC) soit 280 000 EUROS hors honoraires. Proche des commerces et de la future ligne Chronolignes, dans une résidence de standing, cet appartement de type T4 offre une entrée avec rangements, une pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau avec wc et une salle de bain, un wc indépendant, 2 chambres et un bureau fermé. Double garage en sous sol sécurisé + un emplacement, Chauffage Individuel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n° 420927. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 115 lots habitation. (). Charges annuelles : 1604 euros. Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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ERA Matthieu Robert Immobilier
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par ERA Matthieu Robert Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
10
Maison, 86 m²

Prix en baisse 199 280 € 2 317 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 186 m²

Le Mans (72000)

Charmante maison contemporaine - 3 chambres, jardin et garage - idéale primo-accédant ! Venez découvrir, en exclusivité chez votre Agence ERA IMMOBILIER Le Mans, cette maison de 2005 située dans un lotissement calme du quartier Les Ardriers au Mans. Avec ses 86 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux autour d'un escalier central, elle offre un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un petit jardin clos, une cuisine fonctionnelle, un cellier, un WC séparé, ainsi qu'un garage attenant. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et chaudière gaz basse consommation. Aux étages : 3 chambres confortables et une salle de bain. On aime: maison sans travaux, avec tout l'essentiel pour une vie agréable, dans un environnement paisible, proche écoles, commerces et transports. Un bien idéal pour un premier achat ou une jeune famille ! Contactez nous vite afin d'organiser une visite! Surface: 86m² Prix du bien : 199 280.00 € Prix du bien hors honoraires : 188 000.00 € Honoraires TTC : 6.00 % Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005 , au 02 43 74 00 92. E-mail : ERA IMMOBILIER LE MANS , votre agence immobilière de proximité! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Matthieu Robert Immobilier
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ERA Matthieu Robert Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Appartement, 52,84 m²

Prix en baisse 166 420 € 3 150 €/m²
Appartement • 52,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Votre agence ERA Immobilier vous propose à la vente ce T3 de 52 m², idéalement situé dans le quartier des Maillets-Banjan, au Mans. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bien entretenu vous offre un cadre de vie agréable, avec un espace extérieur rare en ville. Il se compose d'une entrée qui dessert deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle avec baignoire et douche, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous bénéficiez également d'une terrasse privative et d'un balcon, parfaits pour vos moments de détente. Le chauffage est électrique et individuel, vous permettant de gérer votre consommation en toute autonomie. Les atouts ne manquent pas ! Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un cadre de vie pratique, idéal pour profiter pleinement du Mans. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété. PRIX : 169 600 € Honoraires : 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur 160 000€ hors honoraires. Contactez Abigaël Taugourdeau, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 941 873 077 au 02 43 74 00 92 E-mail :

ERA Matthieu Robert Immobilier
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ERA Matthieu Robert Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Appartement, 67,91 m²

Prix en baisse 129 590 € 1 908 €/m²
Appartement • 67,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Votre agence ERA IMMOBILIER vous présente cet appartement traversant très lumineux de 3 pièces de 68m2 au 3ème étage avec ascenseur. Composé de la façon suivante: entrée avec placards, séjour de 27m2 très lumineux exposé Sud Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains. WC. Pas de travaux à prévoir. En prime, une cave et un parking aérien complètent ce bien.. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Huisseries doubles vitrages. Idéalement situé, proche des commodités, au pied du tramway cet appartement est prêt à vous accueillir ! Bien soumis à la copropriété. Copropriété de 306 lots. Les charges de copropriété sont de 316€ /mois. (comprenant : chauffage au sol, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretiens jardin et communs). Taxe foncière 1375€. VENEZ VITE VISITER! ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence immobilière locale! PRIX 129 590€ - Honoraires : 6,48% TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 121 700 € hors honoraires. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

JULIEN CREUZEAU - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par JULIEN CREUZEAU - BSK Immobilier 27/11/2025
14
Maison, 170 m²

Prix en baisse 455 000 € 2 676 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Le Mans (72100)

A deux pas du tram et de toutes commodités, coup de cœur pour cette magnifique maison 1930 de 140 m2 environ entièrement rénovée Au rdc une superbe extension type veranda de 30 m2 offre une grande salle à manger donnant directement sur le jardin arboré et sa piscine, parfait pour de grands repas de famille été comme hiver, un coin salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un deuxième coin salon agrémenté d'un poêle à bois, une pièce rangement et un bureau donnant sur une autre terrasse A l'étage 3 chambres, une salle de bain avec wc Chauffage au sol par pompe à chaleur + radiateurs électriques Le jardin est un véritable havre de paix sans aucun vis a vis, avec de nombreux arbres et plantations exotiques, une piscine 9*4 chauffée avec abri rétractable, wc et douche d'été Une dépendance de 80 m2 permet de garer voiture et motos Un autre bâtiment de plus de 100 m2 avec atelier et 5 boxs de garage avec portes motorisées complète ce bien Idéal pour entreprise, artisan ou location qui peut générer des revenus locatifs l'accès se fait par un portail électrique indépendant du portail principal pour accéder à la maison et son jardin. Cette annonce référence 243267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascal LEROY - megAgence
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par Pascal LEROY - megAgence 05/08/2025 - mise à jour 05/10/2025
6
Appartement, 97 m²

Prix en baisse 132 000 € 1 361 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

Situé dans un quartier calme très proche des commodités, dans la résidence Camille Pissarro, l'appartement au 1 étage d'une surface de 103 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec un coin salon, trois chambres, une salle de bains, salle d'eau, w-c, une petite loggia, nombreux rangements et placards. Garage, local vélo. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

ELIT Immobilier - Agence Saint-Lazare
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ELIT Immobilier - Agence Saint-Lazare 27/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 91 m²

206 600 € 2 270 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

P2044 | MAISON 91 m2 5 PIÈCES GARAGE JARDIN LE MANS PETIT SAINT-GEORGES Proches commerces, écoles et transports. Maison 91 m2 très lumineuse. RDC : Entrée, rangement, cave et garage. RDJ : Palier, salon, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, WC. Étage 1 : Palier, 2 chambres, salle d'eau, rangement. Double vitrage PVC, chaudière gaz 2016. Jardin 130 m2. VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR YOUTUBE youtu.be/kEZc0z1yckE DPE : 200 D - GES : 43 D - Estimation coût énergétique 2023 entre 1697 € et 2297 € / an. Honoraires 5,95 % TTC à la charge de l'acquéreur. 195 000 € hors honoraires. POUR UNE RÉPONSE PLUS RAPIDE, CONTACTEZ-NOUS UNIQUEMENT PAR MAIL ELIT Immobilier - LE MANS274, Avenue de la LibérationRCS 72000 Le Mans B 491778817Agence immobilière rive droite quartiers Pâtis Saint-Lazare, Saint-Pavin, Heuzé, Saint-Georges, Ardriers, Riffaudières, Chasse Royale, Le Pré, Boussinière, Madeleine, Hôpital, Université Ribay, Novaxis Gare, Batignolles et proximité du Mans.

Ludovic MENARD - iad
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Ludovic MENARD - iad 23/04/2025
2
Appartement, 102 m²

212 013 € 2 079 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces

Le Mans (72000)

iad France - Ludovic MENARD (06 16 30 60 51) vous propose : Cette résidence vous propose des appartements de qualité dans un quartier calme et recherché avec une belle vue imprenable sur la ville. au normes RT 2012. Vous pouvez acheter un plateau A AMENAGER selon vos désirs avec des prix particulièrement compétitif. Visite su site tous les jours et le samedi matin . prendre rendez-vous. Parking en plus selon choix Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic MENARD EI (ID 61866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Square Habitat Le Mans
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par Square Habitat Le Mans 01/05/2025 - mise à jour 10/07/2025
10
Maison, 358,77 m²

Prix en baisse 480 000 € 1 338 €/m²
Maison • 358,77 m² • 7 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

! Exceptionnel en Hyper centre au Mans ! Venez découvrir dans un esprit contemporain et à usage d'habitation, ce magnifique Loft ultra lumineux et fonctionnel. Du haut de ses 358m² vous saurez apprécié ses beaux volumes, son calme (situé dans une impasse) et l'esprit serein qu'il dégage. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et 10 minutes de la Place de la République, sa situation géographique est idéale ! Tout a été pensé et réalisé avec des matériaux de haute qualité afin que vous offrir un confort suprême. Dès que vous franchissez la porte d'entrée vous trouverez : RDC : Entrée avec dressing, pièce de vie (92m²) avec cheminée moderne à Ethanol, buanderie, toilettes, mezzanine donnant sur pièce de vie (peut-être transformé en chambre). 1er ETAGE : Palier, 2 belles chambres lumineuses, salle d'eau, dressing (13m²), suite parentale avec salle de douche / jacuzzi privative (48m²). 2ème ETAGE : Mezzanine pouvant servir de bureau ou possibilité de transformer en une 4ème ou 5ème chambre (23.73m²). Au top ! En sous sol vous trouverez une salle de cinéma ainsi qu'une salle de sport. Terrasse, stationnement (2 places). Bien en copropriété, faibles charges mensuelles (entretien des espaces extérieurs). Pas de travaux à prévoir, possibilité en meublé. Une visite ? Contacter JULIE DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS A très vite !

Hervé LUSSON - SAFTI
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Hervé LUSSON - SAFTI 12/09/2025 - mise à jour 06/11/2025
6
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 119 000 € 2 380 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Mans (72000)

Appartement de qualité, proche centre-ville ! Situé dans une belle résidence de standing , sur la très prisée avenue Bollée, cet appartement de 50 m² au rez de chaussée, offre un équilibre parfait entre confort moderne, charme et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle, mettant en valeur une rénovation de qualité, réalisée avec goût et dans des tons apaisants. La pièce de vie, généreuse et accueillante, invite à la détente comme aux moments de convivialité. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux — vous n’aurez qu’à poser vos valises. À proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des établissements scolaires, il bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal aussi bien pour une résidence principale, qu’un investissement locatif. Le secteur est en effet très recherché pour sa qualité de vie et son fort pouvoir locatif. Alors n'attendez plus !!! Contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 0682741135, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748 - SAFTI – LUSSON Hervé, Conseiller indépendant

Philippe-Louis NAON - Capifrance
(51 avis)
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Philippe-Louis NAON - Capifrance 21/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
(51 avis)
7
Appartement, 95 m²

163 000 € 1 716 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

À seulement quelques pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement situé sur un étage élevé d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par la grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, donnant accès à un premier balcon orienté plein ouest, idéal pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont certaines prolongées par un deuxième balcon, offrant calme et intimité. Une cuisine indépendante, avec de belles possibilités de personnalisation, complète l'ensemble. Actuellement, l'appartement est exploité en colocation, chaque chambre étant louée, ce qui en fait également un investissement intéressant et déjà en activité. Grâce à sa situation privilégiée, sa luminosité et son agencement, ce bien conjugue confort de vie et rentabilité, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.921529

Hugo Meignant - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025
Proposée par Hugo Meignant - iad 27/09/2025
(26 avis)
6
Appartement, 97 m²

128 500 € 1 325 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 4 chambres

Le Mans (72000)

iad France - Hugo Meignant vous propose: Quartier Libération - Appartement 4 chambres Découvrez cet appartement spacieux situé à proximité immédiate du Super U Libération. Dans ce logement, vous trouverez une entrée avec dégagement, une salle à manger, trois chambres, une chambre d'appoint, une cuisine, des WC, une salle de bains. Une cave est vendue avec le logement. Pour tout renseignement contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 541.4€ par mois (soit 6496.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Lemaitre Morel
(197 avis)
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Agence Lemaitre Morel 06/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
(197 avis)
8
Maison, 116 m²

Prix en baisse 198 220 € 1 709 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 351 m²

Le Mans (72100)

En exclusivité Orpi nous vous présentons cette maison familiale de 116, 76m² située quartier de L' Épau au Mans. Elle se compose Au sous-sol: Garage, cave, atelier, chambre, salle de bains, pièce débarras. -Au rez-de-chaussée surélevé: Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger-salon avec poële à bois, deux chambres, salle d'eau, WC. -À l'étage sous combles: deux chambres, cabinet de toilette. - Jardin Chauffage central par pompe à chaleur, maison équipée de panneaux solaire. A visiter sans tarder. réf/:206152 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206152

Emmanuelle CARLIER - 3G IMMO
(12 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Emmanuelle CARLIER - 3G IMMO 08/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
(12 avis)
9
Appartement, 79,53 m²

160 600 € 2 019 €/m²
Appartement • 79,53 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

À vendre - Superbe T4 lumineux avec terrasse sans vis-à-vis - Quartier Jaurès, Le Mans Situé dans le secteur recherché de Jaurès, venez découvrir ce bel appartement T4 au sein d'une résidence récente et sécurisée (2010), conforme aux normes PMR et idéalement située à proximité des commerces, du tramway et du centre-ville. - Descriptif du bien : Vous serez séduit dès l'entrée par un spacieux salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres avec rangements, une salle de douche et des toilettes indépendantes. - Atouts supplémentaires : • Parking couvert privatif • Cave en sous-sol • Résidence calme et bien entretenue • Accès rapide à la gare et au centre-ville - Confort et performance : • Chauffage électrique individuel, assurant confort et maîtrise des consommations • DPE : classe C, gage d'une bonne performance énergétique Cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie alliant confort et praticité dans un environnement paisible. A VOIR RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la Copropriété : 63 Honoraires de 4.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (153 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hugo Meignant - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Hugo Meignant - iad 16/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
(26 avis)
14
Maison, 180 m²

Prix en baisse 368 900 € 2 049 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 670 m²

Le Mans (72000)

iad France - Hugo Meignant vous propose: Maison à Trangé (5min du Mans Université) - 180 m² - Deux chambres de plain-pied Découvrez cette belle maison aux volumes généreux en centre-bourg de Trangé. Au rez-de-chaussée, vous serez surpris par sa pièce de vie de plus de 80 m² mêlant le salon avec son poêle à granulés, la salle à manger avec sa cheminée et la cuisine aménagée ouverte sur la véranda. Ces espaces s'entremêlent et sont élégamment agencés. Vous trouverez aussi deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative , la seconde dispose d'un accès indépendant et d'une baie vitrée donnant sur le terrain. Ce niveau comprend aussi des toilettes, un garage, et deux terrasses dont une couverte. A l'étage vous trouverez quatre autres chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est implantée sur une parcelle de 670m², jouissant d’un environnement calme, naturel, à proximité immédiate du centre et des commodités principales. Dépendance au fond du terrain et jardin sans vis-à-vis. Trangé faisant partie de la CUM, un bus dessert le Mans facilement. Prestations : Pompe à chaleur, volets roulants Une maison contemporaine et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et une architecture singulière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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