Vente maison 480 000 €

358,77 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

! Exceptionnel en Hyper centre au Mans ! Venez découvrir dans un esprit contemporain et à usage d'habitation, ce magnifique Loft ultra lumineux et fonctionnel. Du haut de ses 358m² vous saurez apprécié ses beaux volumes, son calme (situé dans une impasse) et l'esprit serein qu'il dégage. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et 10 minutes de la Place de la République, sa situation géographique est idéale ! Tout a été pensé et réalisé avec des matériaux de haute qualité afin que vous offrir un confort suprême. Dès que vous franchissez la porte d'entrée vous trouverez : RDC : Entrée avec dressing, pièce de vie (92m²) avec cheminée moderne à Ethanol, buanderie, toilettes, mezzanine donnant sur pièce de vie (peut-être transformé en chambre). 1er ETAGE : Palier, 2 belles chambres lumineuses, salle d'eau, dressing (13m²), suite parentale avec salle de douche / jacuzzi privative (48m²). 2ème ETAGE : Mezzanine pouvant servir de bureau ou possibilité de transformer en une 4ème ou 5ème chambre (23.73m²). Au top ! En sous sol vous trouverez une salle de cinéma ainsi qu'une salle de sport. Terrasse, stationnement (2 places). Bien en copropriété, faibles charges mensuelles (entretien des espaces extérieurs). Pas de travaux à prévoir, possibilité en meublé. Une visite ? Contacter JULIE DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS A très vite !

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 1 338 € / m²
Charges prévisionnelles : 630 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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SQUARE HABITAT LE MANS

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