Vente appartement 166 420 €

52,84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

Votre agence ERA Immobilier vous propose à la vente ce T3 de 52 m², idéalement situé dans le quartier des Maillets-Banjan, au Mans. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bien entretenu vous offre un cadre de vie agréable, avec un espace extérieur rare en ville.
Il se compose d'une entrée qui dessert deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle avec baignoire et douche, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous bénéficiez également d'une terrasse privative et d'un balcon, parfaits pour vos moments de détente.
Le chauffage est électrique et individuel, vous permettant de gérer votre consommation en toute autonomie.
Les atouts ne manquent pas ! Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un cadre de vie pratique, idéal pour profiter pleinement du Mans.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Bien soumis au statut de la copropriété.
PRIX : 169 600 € Honoraires : 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur 160 000€ hors honoraires.
Contactez Abigaël Taugourdeau, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 941 873 077 au 02 43 74 00 92
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Prix de vente : 166 420 €	Prix au m² : 3 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 816 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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