Vente appartement 129 590 €

67,91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

Votre agence ERA IMMOBILIER vous présente cet appartement traversant très lumineux de 3 pièces de 68m2 au 3ème étage avec ascenseur.
Composé de la façon suivante:
entrée avec placards, séjour de 27m2 très lumineux exposé Sud Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains. WC. Pas de travaux à prévoir.
En prime, une cave et un parking aérien complètent ce bien.. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Huisseries doubles vitrages.
Idéalement situé, proche des commodités, au pied du tramway cet appartement est prêt à vous accueillir !
Bien soumis à la copropriété. Copropriété de 306 lots.
Les charges de copropriété sont de 316€ /mois. (comprenant : chauffage au sol, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretiens jardin et communs).
Taxe foncière 1375€.
VENEZ VITE VISITER!
ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence immobilière locale!
PRIX 129 590€ - Honoraires : 6,48% TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 121 700 € hors honoraires.
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 129 590 €	Prix au m² : 1 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 792 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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ERA MATTHIEU ROBERT IMMOBILIER

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