Vente maison 368 900 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Mans (72000)

iad France - Hugo Meignant vous propose: Maison à Trangé (5min du Mans Université) - 180 m² - Deux chambres de plain-pied
Découvrez cette belle maison aux volumes généreux en centre-bourg de Trangé.
Au rez-de-chaussée, vous serez surpris par sa pièce de vie de plus de 80 m² mêlant le salon avec son poêle à granulés, la salle à manger avec sa cheminée et la cuisine aménagée ouverte sur la véranda. Ces espaces s'entremêlent et sont élégamment agencés.
Vous trouverez aussi deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative , la seconde dispose d'un accès indépendant et d'une baie vitrée donnant sur le terrain. Ce niveau comprend aussi des toilettes, un garage, et deux terrasses dont une couverte.
A l'étage vous trouverez quatre autres chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison est implantée sur une parcelle de 670m², jouissant d’un environnement calme, naturel, à proximité immédiate du centre et des commodités principales. Dépendance au fond du terrain et jardin sans vis-à-vis. Trangé faisant partie de la CUM, un bus dessert le Mans facilement.
Prestations : Pompe à chaleur, volets roulants
Une maison contemporaine et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et une architecture singulière.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 368 900 €

Prix au m² : 2 049 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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HUGO MEIGNANT - IAD

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