Vente maison 199 280 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

Charmante maison contemporaine - 3 chambres, jardin et garage - idéale primo-accédant !
Venez découvrir, en exclusivité chez votre Agence ERA IMMOBILIER Le Mans, cette maison de 2005 située dans un lotissement calme du quartier Les Ardriers au Mans.
Avec ses 86 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux autour d'un escalier central, elle offre un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un petit jardin clos, une cuisine fonctionnelle, un cellier, un WC séparé, ainsi qu'un garage attenant.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et chaudière gaz basse consommation.
Aux étages : 3 chambres confortables et une salle de bain.
On aime: maison sans travaux, avec tout l'essentiel pour une vie agréable, dans un environnement paisible, proche écoles, commerces et transports.
Un bien idéal pour un premier achat ou une jeune famille !
Contactez nous vite afin d'organiser une visite!
Surface: 86m²
Prix du bien : 199 280.00 €
Prix du bien hors honoraires : 188 000.00 €
Honoraires TTC : 6.00 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005 , au 02 43 74 00 92. E-mail :
ERA IMMOBILIER LE MANS , votre agence immobilière de proximité!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 280 €

Prix au m² : 2 317 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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ERA MATTHIEU ROBERT IMMOBILIER

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