Vente appartement 160 600 €

79,53 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

À vendre - Superbe T4 lumineux avec terrasse sans vis-à-vis - Quartier Jaurès, Le Mans
Situé dans le secteur recherché de Jaurès, venez découvrir ce bel appartement T4 au sein d'une résidence récente et sécurisée (2010), conforme aux normes PMR et idéalement située à proximité des commerces, du tramway et du centre-ville.
- Descriptif du bien :
Vous serez séduit dès l'entrée par un spacieux salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.
L'espace nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres avec rangements, une salle de douche et des toilettes indépendantes.
- Atouts supplémentaires :
• Parking couvert privatif
• Cave en sous-sol
• Résidence calme et bien
entretenue
• Accès rapide à la gare et au
centre-ville
- Confort et performance :
• Chauffage électrique individuel,
assurant confort et maîtrise des
consommations
• DPE : classe C, gage d'une bonne
performance énergétique
Cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie alliant confort et praticité dans un environnement paisible.
A VOIR RAPIDEMENT !
Nombre de lots de la Copropriété : 63
Honoraires de 4.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (153 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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EMMANUELLE CARLIER - 3G IMMO

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