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Ventes immobilières 2 pièces en Pays de la Loire

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Vincent PAPON - SAFTI
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Vincent PAPON - SAFTI 03/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
7
Appartement, 42 m²

162 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Bel appartement lumineux situé dans le quartier prisé du Pont du Cens au sein d'une résidence calme et arboré, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien se compose d’un vaste salon-séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Il offre également une chambre avec grand dressing, une salle de bain avec WC. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse exposée sud-ouest de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours. En annexe : une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Intéressé ? Contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 0780449758, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199 - SAFTI – PAPON Vincent, Conseiller indépendant

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Guillaume Jacquet - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Guillaume Jacquet - iad 05/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
(9 avis)
6
Appartement, 51 m²

240 000 € 4 706 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Turballe (44420)

iad France - Guillaume Jacquet vous propose: A proximité immédiate des commerces et des plages, très bel appartement de type 2, situé au sein d'une résidence calme et moderne. En rez-de-jardin, il s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert une pièce de vie de plus de 26m² lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande baie orientée sud-est permet l'accès à la partie extérieur avec terrasse et cellier indépendant. Desservie par l'entrée (celle-ci dispose de placards et rangements), une grande chambre de 14m² avec dressing, atout non négligeable, celle-ci possède une porte vitrée permettant d'aller sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent l'ensemble. Les parties communes sont sécurisées et bien conçues, une place de parking privative et de multiples stationnements sont présents. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mady DOUILLARD - Propriétés-privées.com
(7 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Mady DOUILLARD - Propriétés-privées.com 18/11/2025
(7 avis)
4
Appartement, 25 m²

134 000 € 5 360 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

44730 Saint Michel Chef Chef 134 000 euros Appartement très proche mer situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété comprenant pièce de vie comprenant : coin cuisine , salle d 'eau avec WC , grand placard de rangement , coin nuit Ce bien est vendu meublé avec locataire en place .Loyer 523 euros charges comprises .DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .490.. et ..720. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429243 Budget 134 000 euros HAI Dont 7000 euros d 'Honoraires à la charge de l 'acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 22 lots habitation. (). Charges annuelles : 500 euros. Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 19/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Appartement, 42,78 m²

139 000 € 3 249 €/m²
Appartement • 42,78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

CHENAIE dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de 2014 Appartement de type 2 comprenant une entrée, pièce de vie avec cuisine avec accès au balcon exposé ouest, spacieuse chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Parking en sous sol les charges comprennent le chauffage avec un compteur individuel

Estelle FLEURY - iad
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Estelle FLEURY - iad 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
13
Appartement, 44 m²

120 000 € 2 727 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

iad France - Estelle Fleury vous propose: AUX PORTES DU PARC DE LA GAUDINIÈRE – T2 LUMINEUX AVEC BEAU POTENTIEL IDEAL 1er ACHAT - INVESTISSEMENT - SENIOR Nantes, à l’arrière du boulevard Schuman, T2 de 44 m² en rez-de-cour, offre un cadre de vie calme et verdoyant. Ses atouts : - Lumineux, exposé sud/ouest avec accès à un espace extérieur - Séjour très agréable, cuisine à personnaliser - 1 chambre avec placards, salle d’eau avec WC - Cellier intérieur, pratique pour le rangement - Cave et parking extérieur sécurisés - Volets roulants électriques pour plus de confort Un appartement fonctionnel, à fort potentiel pour un projet sur-mesure. Commerces et transports accessibles à pied. Visuels de home staging virtuel, présents dans l’annonce pour aider à la projection. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Immobilier Tharon
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Côté Immobilier Tharon 29/11/2025
6
Appartement, 43,5 m²

184 000 € 4 230 €/m²
Appartement • 43,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Préfailles (44770)

COTE IMMOBILIER - Agence Goudy Tharon plage attend ! Situé dans une résidence récente et paisible, cet appartement de type 2 vous séduira par son atmosphère sereine et son emplacement idéal. Niché dans une petite copropriété, venez profiter d'une belle terrasse exposée sud-ouest. A l'intérieur, un espace lumineux et bien agencé n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Le bien est habitable immédiatement. A deux pas du charmant port de Préfailles et à quelques minutes des plages, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien pour un confort au quotidien. Délégation de mandat COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 02 28 53 61 83 Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 584 euros. Murielle LANDUREIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803035039 - Rennes.

RE/MAX ACTIMMO
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par RE/MAX ACTIMMO 05/12/2025
6
Appartement, 45 m²

125 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

À vendre – Charmant T2 avec balcon et stationnement – Quartier du Vieux Doulon Au cœur du Vieux Doulon, à deux pas de la place et de ses commerces, découvrez ce T2 de 45,5 m² situé au deuxième étage d'une résidence des années 1970 (sans ascenseur). Les lignes de bus 12, 87 et 147 passent au pied de l'immeuble, vous offrant une mobilité optimale. L'appartement s'ouvre sur une entrée distribuant un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Le séjour s'agrémente d'un balcon d'environ 6 m², exposé sud / sud-est, offrant une agréable vue dégagée sur le parc. Pour plus de praticité, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative et sécurisée. La copropriété a récemment fait l'objet de travaux significatifs : ravalement avec isolation par l'extérieur, réfection des balcons, remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage, installation d'une chaudière gaz individuelle neuve. Un rafraîchissement intérieur suffira à révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir davantage d'informations. Prix 115 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 278 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Directe 3.9%
(542 avis)
Annonce mise à jour le 19/11/2025
Proposée par Agence Directe 3.9% 19/11/2025
(542 avis)
7
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 131 825 € 2 585 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Situé en Second Rideau de la rue , Venez découvrir ce T2 lumineux exposé Sud EST. Une entrée avec placard dessert un Séjour de 23m², une Cuisine indépendante , Une chambre de 10m2 , Une salle de bain rénovée avec baignoire et un WC séparé. Travaux de rafraîchissement à prévoir, sol et mur. Les ouvertures sont déjà changées chauffage Gaz individuel. Taxe foncière : 900 euros Charges copropriété : 1040 euros / ANNUEL AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Plus de photos, visite virtuelle de ce bien sur demande et prise de rendez-vous en ligne disponible sur notre site . Pour organiser une visite de ce bien, merci de nous contacter au 02 40 48 48 48. ou Nicolas Mangin 06 02 55 07 19 AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, Rond-point de Rennes, Petit Chantilly, Orvault... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros.

AXIOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par AXIOME IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 04/11/2025
6
Appartement, 45 m²

173 000 € 3 844 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

SAINT JACQUES - SEVRE - EXCLUSIVITE Adresse recherchée. Au sein d'une résidence de standing de 2002 située aux bords de la Sèvre Immeuble récemment ravalé - Premier étage - entrée avec placard - salon-séjour de 25m²avec cuisine us aménagée Balcon exposé SUD - chambre avec placard - salle de bains - wc séparé Une place de parking couverte et une cave complète ce bien Calme et lumineux. Contact : Pierre-Marie POIRIER Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Séverine Pasturel - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Séverine Pasturel - iad 04/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
(6 avis)
14
Appartement, 42 m²

299 000 € 7 119 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

iad France - Séverine Pasturel vous propose: * Charmant appartement T2 complètement rénové au cOEur de Noirmoutier-en-l'Île * Situé en plein centre de Noirmoutier-en -l'Île, cet appartement de type 2, entièrement rénové avec goût , bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et du port. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état. Caractéristiques principales : · Surface : 43.32 m² (42.45 loi carrez) · Cuisine ouverte entièrement équipée . Séjour lumineux · Chambre confortable · Salle d'eau contemporaine avec WC . Jardin privatif avec cabanon de rangement inclus . Garage fermé inclus Les + : ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Tout à proximité : centre ville, commodités , plages et port ✅ Quartier calme et recherché, proche d'une rue commerçante vivante toute l'année ✅ Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale, secondaire ou investissement locatif A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.58€ par mois (soit 175 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

INVESTIR L'AVENIR
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par INVESTIR L'AVENIR 08/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
8
Appartement, 42 m²

175 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Basse-Goulaine (44115)

🏡 Appartement T2 – 1 chambre – Balcon & parking – Basse-Goulaine centre 🏙️ À vendre – T2 lumineux avec balcon et parking – Plein centre de Basse-Goulaine Emplacement rare ! Idéalement situé en plein cœur de Basse-Goulaine, à proximité immédiate des commerces, transports et services, découvrez ce bel appartement T2 niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (2019). Ce logement lumineux et parfaitement agencé de 42 m² offre : 👉 Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée, 👉 Une chambre confortable avec placard intégré, 👉 Une salle d’eau moderne avec WC, 👉 Un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours, 👉 Et une place de stationnement privative en sous-sol. ✅ Les atouts : Résidence récente et sécurisée (construction 2019) Ascenseur Balcon + parking souterrain Emplacement central, recherché et calme Libre à la vente immédiatement 💰 Prix de vente : 175 000 € HAI (soit 167 000 € net vendeur + 4,9 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) 📞 Une belle opportunité à saisir rapidement au cœur de Basse-Goulaine !

Art et Pierre Immobilier
(66 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Art et Pierre Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(66 avis)
6
Appartement, 52,23 m²

199 900 € 3 827 €/m²
Appartement • 52,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Dans le quartier Longchamp/Américains, au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, très joli T2 avec balcon et un garage à deux minutes à pied du tramway. Atouts clés : - Dernier étage dans copropriété très bien entretenue - Séjour exposé sud avec balcon côté jardin - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Aucun travaux à prévoir - Cave + grand garage fermé - Commerces et tram ligne 3 à pied L'appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard menant à une pièce de vie lumineuse, exposée sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon côté jardin. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir. Une cave et un beau garage fermé complètent le bien. Avis de l'expert : « Ce dernier étage séduit par sa luminosité, son exposition sud et son balcon tourné vers la verdure. L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un ensemble rare cave + grand garage, renforçant nettement son confort et sa praticité au quotidien. » (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

Anaïs Chaillot - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Anaïs Chaillot - iad 19/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(17 avis)
10
Appartement, 52 m²

204 000 € 3 923 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

iad France - Anaïs Chaillot vous propose: Chaleureux 2 Pièces avec Balcons et Box à Nantes quartier Longchamp. Appartement de 52m² situé dans une résidence de 2002 bien entretenue, calme, sécurisée et bénéficiant d'un jardin commun, à proximité des commodités et offrant un accès facile aux transports en commun (bus et tramway). Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie comprenant un salon-séjour et un coin cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec placard et salle d'eau privative, un coin bureau aménagé dans l'espace dégagement parfait pour le télétravail et un wc séparé. Il dispose de 2 balcons (salon et chambre) et offre une vue dégagée et ensoleillée avec son exposition sud sur le parc de la copropriété. Un box sécurisé en sous-sol complète ce bien et facilite le stationnement. POINTS FORTS : La copropriété, la localisation et le cadre, l'exposition et la vue, les deux balcons et le garage. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laure Camus - efficity
(31 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Laure Camus - efficity 04/12/2025
(31 avis)
5
Maison, 39 m²

215 200 € 5 518 €/m²
Maison • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 19 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

"85180 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - PROCHE PLAGE ET COMMERCES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier prisé des Sables-d'Olonne. Maison de 39m2 situé dans un quartier calme et recherché, à quelques pas de la plage et des commerces. Elle se compose d'un séjour lumineux exposé Sud Est avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse privative et jardinet Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien Une occasion à ne pas manquer ! Contactez-moi au 06/43/25/64/75 pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien. Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Tania Gautier - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Tania Gautier - iad 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
(4 avis)
6
Appartement, 46 m²

483 000 € 10 500 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pouliguen (44510)

iad France - Tania Gautier vous propose: Charmant Appartement T2 avec terrasse à proximité de la Plage du Nau, Le Pouliguen Idéalement situé, cet appartement de 46m² a été entièrement rénové et offre des prestations de qualité. Il se compose d'une chambre avec son coin salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur le séjour et sur la terrasse vue mer. La résidence, construite en 1964, est équipée d'un ascenseur et est sécurisée. Une cave, un local à vélos commun avec un accès direct sur la plage complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à quelques pas de l'une des plus belles plages de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 44 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 483000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 934378829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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