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Description

COTE IMMOBILIER - Agence Goudy Tharon plage attend ! Situé dans une résidence récente et paisible, cet appartement de type 2 vous séduira par son atmosphère sereine et son emplacement idéal. Niché dans une petite copropriété, venez profiter d'une belle terrasse exposée sud-ouest. A l'intérieur, un espace lumineux et bien agencé n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Le bien est habitable immédiatement. A deux pas du charmant port de Préfailles et à quelques minutes des plages, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien pour un confort au quotidien. Délégation de mandat COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 02 28 53 61 83 Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 584 euros. Murielle LANDUREIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803035039 - Rennes.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 4107 - Réf Superimmo : ANVXZZF64
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 4 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 584 € / anTaxe foncière : 552 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43,5 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
1 GarageTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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