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6
Vente appartement 240 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Turballe (44420)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Turballe (44420)
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- 4 706 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume Jacquet vous propose: A proximité immédiate des commerces et des plages, très bel appartement de type 2, situé au sein d'une résidence calme et moderne.
En rez-de-jardin, il s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert une pièce de vie de plus de 26m² lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande baie orientée sud-est permet l'accès à la partie extérieur avec terrasse et cellier indépendant. Desservie par l'entrée (celle-ci dispose de placards et rangements), une grande chambre de 14m² avec dressing, atout non négligeable, celle-ci possède une porte vitrée permettant d'aller sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent l'ensemble.
Les parties communes sont sécurisées et bien conçues, une place de parking privative et de multiples stationnements sont présents.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1878096 - Réf Superimmo : ANVXZTLOA
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 4 706 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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