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Vente appartement 120 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44300)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44300)
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- 2 727 €/m²
- Étage 1/9 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Estelle Fleury vous propose: AUX PORTES DU PARC DE LA GAUDINIÈRE – T2 LUMINEUX AVEC BEAU POTENTIEL
IDEAL 1er ACHAT - INVESTISSEMENT - SENIOR
Nantes, à l’arrière du boulevard Schuman, T2 de 44 m² en rez-de-cour, offre un cadre de vie calme et verdoyant.
Ses atouts :
- Lumineux, exposé sud/ouest avec accès à un espace extérieur
- Séjour très agréable, cuisine à personnaliser
- 1 chambre avec placards, salle d’eau avec WC
- Cellier intérieur, pratique pour le rangement
- Cave et parking extérieur sécurisés
- Volets roulants électriques pour plus de confort
Copropriété en étude pour rénovation énergétique.
Un appartement fonctionnel, à fort potentiel pour un projet sur-mesure.
Commerces et transports accessibles à pied.
Visuels de home staging virtuel, présents dans l’annonce pour aider à la projection.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1884918 - Réf Superimmo : ANVXZXGK0
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 2 727 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 548 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/9 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1962 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 17 m² | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 258 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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