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Vente appartement 175 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Basse-Goulaine (44115)

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  • 4 167 €/m²
  • 2ème étage
  • Cuisine de 11 m²
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Description

🏡 Appartement T2 – 1 chambre – Balcon & parking – Basse-Goulaine centre
🏙️ À vendre – T2 lumineux avec balcon et parking – Plein centre de Basse-Goulaine
Emplacement rare !
Idéalement situé en plein cœur de Basse-Goulaine, à proximité immédiate des commerces, transports et services, découvrez ce bel appartement T2 niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (2019).
Ce logement lumineux et parfaitement agencé de 42 m² offre :
👉 Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée,
👉 Une chambre confortable avec placard intégré,
👉 Une salle d’eau moderne avec WC,
👉 Un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours,
👉 Et une place de stationnement privative en sous-sol.
✅ Les atouts :
Résidence récente et sécurisée (construction 2019)
Ascenseur
Balcon + parking souterrain
Emplacement central, recherché et calme
Libre à la vente immédiatement
💰 Prix de vente : 175 000 € HAI
(soit 167 000 € net vendeur + 4,9 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
📞 Une belle opportunité à saisir rapidement au cœur de Basse-Goulaine !

Publiée le 08/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 86352688 - Réf Superimmo : ANVXZMG03
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 4 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2019
2ème étage Orientation : Est
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 10 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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Siren : 832050124 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 022 155
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