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Home Sweet Home

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Home Sweet Home 23/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

966 000 € 3 632 €/m²
Maison • 266 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 500 m²

Angers (49100)

Exclusivement chez Home Sweet Home Au milieu d'un terrain arboré sans vis à vis de plus de 2500m2. Grande maison de plus de 265m2 avec un tres beau salon sur parquet avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse surplombant le jardin et la piscine, dans les étages vous profiterez de 6 chambres, 3 par etage avec 2 sdb, En sortant de la piscine vous decouvrirez un salon d'été avec accès direct à la piscine, une cave, une cuisine d'été, une bureau-salle de jeux. Une magnifique dépendance en pierre de plus de 250m2 amenageable en logement ou en bureaux sur 75 m2 habitables complète ce bien rare sur Angers. Renseignements et visite par téléphone. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 05/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

499 900 € 2 941 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 438 m²

Angers (49100)

Maison contemporaine - 6 pièces - 4 chambres - 170 m² - Piscine, Jardin et Garage Aux portes d'Angers, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant prestations haut de gamme et confort moderne. D'une surface de 170 m², cette propriété séduit par son élégance épurée et ses volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC invités, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une suite parentale avec dressing et baignoire balnéo, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une buanderie indépendante. A l'extérieur, vous serez conquis par un jardin paysager exposé plein sud, une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, une agréable piscine, un patio intime et un garage. Un bien rare aux portes d'Angers. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louann RICOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930631932 - ANGERS.

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 09/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

139 700 € 4 020 €/m²
Appartement • 34,75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

GRAND STUDIO à toute proximité de l'UCO Idéalement situé dans le quartier prisé de La Madeleine, ce charmant appartement de 35m2 situé en RDC d'une belle résidence de 1998 se trouve à proximité des commerces, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville et des universités, particulièrement de l'UCO. L' appartement est articulé dès l'entrée avec son placard de rangement, la salle d'eau et les WC sont séparés de la pièce de vie de 26m2. L' appartement est vendu avec une place de parking sécurisé en sous sol Appartement sans locataire en place, libre de suite idéal pour primo accédant, investisseur, retraité. Conforme aux normes PMR, ce bien est accessible à tous Taxe foncière: 939€ co pro: rien en cours nbr de lots: 79 charge:71€/ mois syndic: cabinet LUTZ DPE: D chauffage: électrique individuel Mandat VA3681 FAI: 139 700€ Prix net vendeur 133 000€ Honoraires: 6700€ à la charge acquéreur, Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872

KATIA IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par KATIA IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

443 000 € 3 488 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

A proximité des écoles, des transports et des commerces, une maison de type angevine composée de 4 chambres, un salon et un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée attend ses nouveaux occupants. La cour lumineuse à l'abri des regards vous permettra de profiter d'un extérieur et si vous voulez plus de soleil, la terrasse à l'étage vous permettra de le faire Un salon et un séjour avec cheminée d'époque, du parquet et une belle hauteur sous plafond sauront vous séduire. 4 chambres pour accueillir une famille Faites vite!

Manon COUDRAY - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Manon COUDRAY - iad 14/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(34 avis)

218 900 € 3 475 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

iad France - Manon Coudray vous propose: À vendre, bel appartement T3 idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Serge à Angers. Niché au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités, d’une école et d’un jardin. L’appartement offre une entrée sur dégagement desservant un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie spacieux ouvrant sur un balcon ensoleillé, deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien rare sur le secteur. Très lumineux et bien agencé, ce logement séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville et à 300m du tramway. Des travaux de ravalement de façade sont prévus dans le cadre d’une procédure en cours, ainsi que quelques rafraîchissements dans la copropriété, offrant un beau potentiel de valorisation. Une opportunité à ne pas manquer, dans un quartier dynamique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delahaye - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

240 000 € 3 243 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Angers CHU Bichon - T3 avec terrasse et jardin Venez découvrir ce bel appartement situé en rez-de-chaussée, au sein d’une petite copropriété bien entretenue de 7 lots, à seulement 5 minutes à pied de la place Bichon et à proximité immédiate du CHU. Un cadre de vie rare alliant calme, verdure et proximité des commodités (commerces, transports, écoles). Cet appartement se compose d'une belle entrée avec rangements desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse privative exposée sud, une buanderie, un dressing/cellier, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau avec double vasques et douche à l’italienne et des toilettes indépendants. Un local vélo est disponible et le stationnement est facilité dans une allée privée. Confort : DPE C, Chaudière gaz condensation, rénovation de qualité, proche Doutre Si vous recherchez un appartement clé en main, avec un véritable confort de vie et un emplacement idéal, cet appartement entièrement rénové est fait pour vous car ne nécessite aucun travaux : vous n’avez qu’à poser vos valises !! Lot vendu n°3 (Apt) – Copropriété de 10 lots – charges mensuelles 110€. Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 2532251004 (1.9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ludovic LEVENEUR - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Ludovic LEVENEUR - Propriétés-privées.com 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

186 000 € 2 735 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

ANGERS - Vue panoramique sur le Lac de Maine et le Parc Balzac Au 11 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux offrant une vue exceptionnelle sur le parc et le lac. Il comprend un salon donnant accès au balcon, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec accès direct au balcon, une salle de douches attenante à une loggia avec branchement machine, une cave, un local à vélos commun et un emplacement de parking libre sécurisé. Tramway et commerces au pied de la résidence. Un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et verdure, parfait pour une résidence principale ou un projet de colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI - 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405. Mandat réf : 4391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 184615 euros et 10385 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 178 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : C Valeur Gaz Effet de serre : 12 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 254 lots (). Charges annuelles : 1840 euros. Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Delahaye - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 27/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

399 985 € 2 667 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 434 m²

Angers (49000)

Maison vie de plain pied sans vis-à-vis 4 chambres Aux portes d'Angers, cette belle maison familiale allie calme, confort et proximité à pied des commerces et transports. Implantée sur une parcelle d’environ 450 m², elle offre des volumes généreux et un cadre de vie lumineux et chaleureux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante, entièrement rénovée, ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plain-pied avec salle d’eau attenante, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l’étage, trois grandes chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Côté extérieur, 50m2 de terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis avec piscine. Un garage attenant complète l’ensemble. En savoir plus : Luminosité, pas de vis-à-vis, environnement calme, double vitrage, chauffage au gaz, transports et commerces à proximité, DPE C, rafraissements de peintures à prévoir à l'étage, Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Idéal pour une famille en quête d'une résidence principale avec vie de plain pied, proximité et commodités... Une visite suffit pour être conquis ! Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 2603251026 (1.8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Home Sweet Home

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Home Sweet Home 05/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

187 450 € 3 140 €/m²
Appartement • 59,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

En EXCLUSIVITÉ, à vendre, Appartement de type 3 + grand balcon, avec une magnifique vue plein sud sur l'église St ANTOINE et baigné de lumière. Situé en centre ville d'Angers, proche du jardin des plantes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose : - d'une entrée avec placards - une cuisine séparée (possibilité cuisine ouverte, simple cloison) - un séjour avec des grands ouvrants pour profiter pleinement de la vue et l'accès à la terrasse de près de 17 m2 - 2 chambres - Une salle d'eau avec grande douche - wc séparé - une cave Local à vélo dans la résidence. Les commerces, les bus, et les professionnels de santé sont accessibles juste aux pieds de l'immeuble. Compris dans les charges, l'eau, le chauffage. Contactez Home Sweet Home, Barbara BATAILLE-BERNABEU au 0760099365 pour programmer une visite. (7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

Nicole Joubert

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nicole Joubert 06/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

519 500 € 3 212 €/m²
Maison • 161,73 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 751 m²

Angers (49000)

Maison familiale spacieuse située dans un secteur résidentiel avec de belles prestations. Venez découvrir cette maison de 160m² située à ANGERS au LAC DE MAINE. calme et verdure disposant d'un agréable jardin. Ses atouts : - Pièce de vie très lumineuse et spacieuse - 4 chambres à l'étage - DPE en C - Double garage - Terrains clos arboré sans vis à vis et très joliment paysager Cette belle propriété au bon standing se compose : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon / séjour lumineux, cuisine indépendante et équipée, wc, double garage, buanderie. A l'étage : 4 chambres spacieuses dont une suite parentale,2 salle de bains, 2 wc, rangements. Vous serez sous le charme du jardin arboré et paysager. Pour en savoir plus, contactez Aurélien CREPY Agent Commercial 839897998 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélien CREPY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

(139 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet 07/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(139 avis)

230 157 € 4 262 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Vivez l'expérience de l'Habitat Partagé : T3 Neuf et Lumineux à Angers (résidence 2024) Vous rêvez de la sécurité et du confort du neuf, tout en cultivant la solidarité et le vivre-ensemble ? Découvrez cet appartement T3 au sein d'une résidence innovante en habitat partagé, livrée en 2024 à Angers. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine A/E donnant sur un balcon de 8m2, deux chambres avec placard, salle d'eau wc, place de stationnement. Profitez d'espaces mutualisés de qualité : salle commune polyvalente, Buanderie équipée, Atelier de jardinage, Chambre d'amis pour les visiteurs. Intégrez un groupe d'habitants qui partage des valeurs de convivialité, d'entraide et de respect de l'environnement. Logement libre d'occupation situé dans le quartier des capucins.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

320 000 € 4 923 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Au coeur d'Angers, niché au premier étage d'une petite copropriété soigneusement entretenue, cet appartement de 65 m² se distingue par son caractère affirmé et son dialogue constant avec la lumière. L'espace s'ouvre sur un univers chaleureux où le parquet ancien répond aux aplats de pierre qui rythment les murs, créant une ambiance à la fois authentique et raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière s'articule autour d'une cheminée qui en constitue le point focal. Dans le prolongement, une cuisine récemment repensée mêle fonctionnalité et lignes épurées. Deux chambres viennent compléter ce lieu de vie au charme singulier. Situé en hyper centre d'Angers, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à l'ensemble des commerces et commodités, tout en préservant une atmosphère intimiste. Rareté absolue en coeur de ville: l'appartement déploie trois espaces extérieurs: un balcon sur rue, une loggia, ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards sur cour, véritables respirations qui prolongent naturellement l'intérieur et invitent à profiter de chaque saison. A seulement 10 minutes à pied de la gare TGV (1h30 de Paris), ce bien offre une vie citadine tout en bénéficiant du calme de son quartier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 710 et 1010 euros Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 15 lots dont 8 lots d'habitation Charges annuelles : 985 euros Taxe foncière: 941 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 985 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Côté Immobilier Angers 20/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

107 000 € 6 688 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Angers (49000)

À deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO Studio loué Situé dans un emplacement privilégié, ce charmant studio de 16.14 m2 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO). -Superficie : 16.14 m2 -Vendu loué locataire en place -Bon état général aucun travaux à prévoir -Idéal pour un investissement locatif sécurisé Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs. *À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 25/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

298 900 € 3 690 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Angers (49100)

Maison récente située dans le quartier Nazareth, à cinq minutes de la place Bichon et aux portes d’Avrillé. Au calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un emplacement recherché, proche des écoles, des commerces et du tramway. Construite en 2012, cette maison de trois chambres offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 35 m2 exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, un dégagement avec rangements dessert un WC indépendant. À l’étage, un palier mène à trois chambres de 10,65 m2, 11 m2 et 12,4 m2, ainsi qu’à une salle de bain spacieuse avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé d’environ 200 m2, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Une terrasse accessible depuis le séjour permet de prolonger les moments de détente en extérieur. Un garage et deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble, facilitant le stationnement et le rangement. De plus, la maison offre un beau potentiel d’agrandissement grâce à la possibilité de créer une extension. Avec une largeur de 5 m entre la limite de propriété et le pignon, vous pouvez envisager soit l’agrandissement du séjour, soit la création d’une suite parentale de plain-pied. Très bien entretenue, lumineuse et parfaitement située, cette maison récente représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, calme et proche de toutes les commodités.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

327 000 € 4 419 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Au coeur de l'hyper centre ville d'Angers, cet appartement situé au deuxième étage d'un immeuble élégant offre une surface habitable de 74 m2. Dès l'entrée, le charme opère, le parquet d'origine parfaitement conservé, cheminées anciennes, moulures et belle hauteur sous plafond confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée, où l'authenticité de l'ancien se marie harmonieusement au confort de vie actuel. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés complètent ce bien. Une cave aménagée en espace festif, idéale pour prolonger les soirées dans une ambiance unique. Un véritable cocon citadin, idéalement niché dans un très bel immeuble de charme, pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant et cosy, à 13 minutes à pied de la gare Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 590 et 840 euros Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 4 lots dont 3 lots d'habitation Charges annuelles : 750 euros Taxe foncière: 1413 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

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