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Vente appartement 186 000 €
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Angers (49000)
68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Angers (49000)
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- 2 735 €/m²
- Exclusivité
- Étage 11/12 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ANGERS - Vue panoramique sur le Lac de Maine et le Parc Balzac
Au 11 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux offrant une vue exceptionnelle sur le parc et le lac.
Il comprend un salon donnant accès au balcon, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec accès direct au balcon, une salle de douches attenante à une loggia avec branchement machine, une cave, un local à vélos commun et un emplacement de parking libre sécurisé.
Tramway et commerces au pied de la résidence. Un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et verdure, parfait pour une résidence principale ou un projet de colocation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI - 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf : 4391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 184615 euros et 10385 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 178 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 12 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 254 lots ().
Charges annuelles : 1840 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 4391LVC - Réf Superimmo : ANVXZPY1J
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Prix de vente : 186 000 €  | Prix au m² : 2 735 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 840 € / an | Taxe foncière : 1 359 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC - 10 038 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 962 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 11/12 avec ascenseur |
| Parking extérieur | Balcon |
| Année de construction : 1962 | Chauffage collectif au gaz |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 254 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 05/01/2023.
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