Vente appartement 240 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

Angers CHU Bichon - T3 avec terrasse et jardin
Venez découvrir ce bel appartement situé en rez-de-chaussée, au sein d’une petite copropriété bien entretenue de 7 lots, à seulement 5 minutes à pied de la place Bichon et à proximité immédiate du CHU. Un cadre de vie rare alliant calme, verdure et proximité des commodités (commerces, transports, écoles).
Cet appartement se compose d'une belle entrée avec rangements desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse privative exposée sud, une buanderie, un dressing/cellier, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau avec double vasques et douche à l’italienne et des toilettes indépendants.
Un local vélo est disponible et le stationnement est facilité dans une allée privée.
Confort : DPE C, Chaudière gaz condensation, rénovation de qualité, proche Doutre
Si vous recherchez un appartement clé en main, avec un véritable confort de vie et un emplacement idéal, cet appartement entièrement rénové est fait pour vous car ne nécessite aucun travaux : vous n’avez qu’à poser vos valises !!
Lot vendu n°3 (Apt) – Copropriété de 10 lots – charges mensuelles 110€.
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 2532251004 (1.9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 243 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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