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Jean-Paul BONHOMME - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025

Proposée par Jean-Paul BONHOMME - iad 22/09/2025

(12 avis)

305 000 € 3 020 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose: EXCLUSIVITE ANGERS BANCHAIS / 5 MINUTES À PIED COMMERCES DE BOUCHES / AU PIED DU TRAM / 13 MINUTES À VELO GARE ANGERS ST-LAUD / Cet appartement au dernier étage est idéalement situé, à 50m du tram. Offrant une vue imprenable sur la ville depuis sa terrasse végétale, il allie charme et modernité. L’espace nuit bénéficie de 3 chambres, d'une salle d'eau et d’une salle de bain pour plus de confort . La pièce à vivre profite d’une triple exposition pour des déjeuners ensoleillés avec sa cuisine qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Ce bien à usage mixte (Location, Colocation et/ou habitation) offre un cadre unique et lumineux tout au long de la journée _______________________________________________ « Une opportunité rare de posséder un bien alliant le confort moderne à une vie de quartier dynamique » _______________________________________________ Charges 144 Eur. mensuels incluant l’électricité le chauffage et l'eau chaude. Taxe Foncière 2024 : 2.300 Eur. Fibre Optique Forte rentabilité locative mixte La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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LA VISITE ANGERS NEY

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 15/10/2025

149 990 € 3 903 €/m²
Appartement • 38,43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Appartement T2 Découvrez cet appartement T2 de 38.43 m² et récemment rénové en 2023, situé construit en 1958. Il est composé d'un séjour de 19 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La cuisine est aménagée et équipée, il comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les jeunes professionnels ou les couples. Vous pourrez profiter à seulement quelques minutes à pied des transports en commun et du tramway. Les commodités ne manquent pas. De plus, cet appartement à la fibre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 985 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Négo for you

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Négo for you 31/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

894 400 € 4 969 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 954 m²

Angers (49000)

En exclusivité chez Nego For You venez découvrir cette magnifique maison située à 10 mn d'Angers dans le quartier résidentiel du Domaine de L'Etang à Avrillé. Ce bien exceptionnel de 180 m2 dressé sur une parcelle de près de 1000 m2 offre une vue incroyable sur la piscine privée, l'Etang et le parc des Poumons Verts. L'intérieur de cette propriété au style contemporain se distingue par une luminosité omniprésente et un agencement de qualité proposant ainsi un mode de vie confortable et très agréable avec une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée le charme opère avec un vaste salon/séjour (cheminée). Une cuisine semi-ouverte au design sobre et raffiné, une arrière cuisine, une grande suite parentale avec salle de douche ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce RDC de 120 m2. Après quelques marches d'un bel escalier, l'étage quant à lui propose 4 chambres , une salle de bain avec douche et un wc. Cette étonnante visite continue à l'extérieur avec une belle terrasse pour les moments de convivialité, un jardin soigneusement végétalisé, et une belle piscine. Un double garage, une cave, un grenier viennent compléter le descriptif de ce bien extrêmement rare et de cet endroit vraiment magique. Pour tout renseignement ou demande de visite contacter Eric Jousseau (RSAC : 918 169 327) au O6/66/08/93/57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

(139 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet 07/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(139 avis)

230 157 € 4 262 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Vivez l'expérience de l'Habitat Partagé : T3 Neuf et Lumineux à Angers (résidence 2024) Vous rêvez de la sécurité et du confort du neuf, tout en cultivant la solidarité et le vivre-ensemble ? Découvrez cet appartement T3 au sein d'une résidence innovante en habitat partagé, livrée en 2024 à Angers. Il se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine A/E donnant sur un balcon de 8m2, deux chambres avec placard, salle d'eau wc, place de stationnement. Profitez d'espaces mutualisés de qualité : salle commune polyvalente, Buanderie équipée, Atelier de jardinage, Chambre d'amis pour les visiteurs. Intégrez un groupe d'habitants qui partage des valeurs de convivialité, d'entraide et de respect de l'environnement. Logement libre d'occupation situé dans le quartier des capucins.

AGENCE LA PLACETTE

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par AGENCE LA PLACETTE 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

472 500 €
Maison

Angers (49000)

Hôtel Particulier en hyper centre ville ! Angers Hyper Centre : A proximité du Bd Foch : Hôtel Particulier sur 2 niveaux : Au 1er étage : Appartement de 83m²hab comprenant : Pièce de Vie de 28m² composée d'une cuisine aménagée ouverte sur salle de séjour avec cheminée, 2 chambres, bureau, sdd, wc . Huisseries PVC, Chauffage gaz. Cour-terrasse. Libre. Au RdC : local commercial abritant un restaurant avec un loyer de 1045 Euros/ mois Pas de grenier aménageable. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques"

Christelle Cohas - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Christelle Cohas - iad 12/11/2025

(11 avis)

229 000 € 3 095 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

iad France - Christelle Cohas vous propose: En Exclusivité, seulement chez iad ! IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR Appartement T3 avec Balcon à Angers quartier NEY Idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages datant de 1986 sans ascenseur. L'entrée dévoile un placard de rangement pour accéder ensuite au salon/séjour, cuisine aménagée séparée, cellier, deux chambres, une salle de bain sans fenêtre et un WC séparé sans fenêtre. Dans le salon accédez à un balcon de 3m² orienté à l'ouest permettant de profiter d'une belle vue dégagée sur un parc arboré et tranquille. Résidence sécurisée avec un système d'interphone et digicode, sans gardien. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ses atouts : * Appartement en bon état qui a subi quelques rénovations en 2025 (cuisine, cellier, chambres, salle de bain). * Diagnostic de Performance Energétique classé C. * A deux pas de la place Ney, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Au plaisir d'une visite avec vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicole Joubert

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Nicole Joubert 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

553 875 € 3 956 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 20 m²

Angers (49000)

Dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison angevine de charme d'environ 140 m², parfaitement rénovée et agrandie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable cour. Un wc, une arrière-cuisine lingerie et un garage. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains. Une grande cave complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié en coeur de ville, offrant une vie tout à pied. Un bien chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, qui séduira les amateurs de vie citadine souhaitant conserver l'esprit maison. Contact Julie MARTIN 06.12.59.61.75 Agence Nicole JOUBERT (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 18/11/2025

263 600 € 3 611 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Grand T3 lumineux rénové avec une vue panoramique sur la ville d’Angers. L’appartement est idéalement situé place de la Fraternité, à proximité immédiate du tramway et au pied de tous les commerces. L’entrée s’ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière avec une cuisine récente ouverte. L’espace de vie donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et imprenable sur la ville. Côté nuit, un dégagement dessert deux grandes chambres avec placards intégrés, dont une dispose de sa propre salle d’eau. Une salle de bain et des WC séparés complètent l’espace. Une place de parking sécurisée vient parfaire ce bien. Vous serez séduits par sa grande surface, la qualité de ses finitions, sa luminosité et sa vue panoramique exceptionnelle.

Catherine CORMIER - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Catherine CORMIER - SAFTI 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

159 000 € 2 338 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Situé dans la ville d'Angers Est (49100), cet appartement offre un emplacement privilégié à proximité du tramway, des écoles et des crèches. Idéal pour les familles, ce quartier dynamique regorge de commodités facilitant le quotidien. Situé au 3ieme étage, sans ascenseur, cet appartement traversant de 68 m² propose une entrée, 3 chambres de 10, 11, 12 m2, un séjour orienté ouest, une cuisine indépendante, un sol en parquet dans les pièces de vie, chambre et carrelage dans la salle de bain et wc, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Doté d'une cave et d'un balcon, cet espace lumineux et fonctionnel offre un agencement parfait pour une éventuelle colocation soit environ 1000 à 1100 euros mensuel hc ou 12000 à 13000 euros annuel. Une opportunité intéressante à ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'un logement spacieux aux pieds du Tramway. Mini vidéo disponible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875 - SAFTI – CORMIER Catherine, Conseiller indépendant

Ludovic LEVENEUR - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Ludovic LEVENEUR - Propriétés-privées.com 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

367 000 € 2 585 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 655 m²

Angers (49100)

ANGERS - Secteur CHU / Transports - Maison années 50 au fort potentiel A proximité immédiate du CHU, des transports et des commodités, cette maison des années 50 séduit par son authenticité, sa hauteur sous plafond de 3,50 m, ses parquets massifs et sa construction traditionnelle en pierre, parpaing et brique. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une chambre, une arrière-cuisine, une chaufferie / buanderie, un garage motorisé de 46 m² et une cave. A l'étage, un palier dessert un couloir qui distribue trois grandes chambres, un salon avec cheminée, un séjour pouvant être aménagé en chambre, un WC, une grande salle de bain, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, un dégagement et un cellier. L'extérieur, sur un terrain clos de 650 m², offre un cabanon, une terrasse avec tonnelle et un beau potentiel d'aménagement paysager ou d'extension. Des travaux sont à prévoir, mais la solidité de la construction, le volume intérieur et la localisation recherchée en font une opportunité rare pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI ? 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405. Mandat réf : 4406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 350 000 euros et 17000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : F Valeur consommation énergie primaire : 350 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : F Valeur Gaz Effet de serre : 77 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4210 euros et 5740 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 03/12/2025

270 000 € 3 000 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Secteur Angers sud- Charmante maison - 3 chambres et un bureau - Terrasse, jardin, garage - Sur la commune de Mûrs-Erigné, à 10 minutes au sud d'Angers, laissez-vous séduire par cette jolie maison ancienne de 90 M2 au caractère authentique et offrant trois chambres, un bureau, une ravissante terrasse en façade, un espace de stockage, un garage et un grenier d'environ 40 m² prêt à être rénové selon vos envies. Un jardin privatif vient compléter cet ensemble et se trouve à seulement quelques mètres de la maison, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Notre oeil d'expert? Une véritable opportunité dans un secteur recherché, aux pieds du Louet ainsi que de toutes les commodités ! N'attendez plus et contactez-nous vite pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline JULLIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895275113 - ANGERS.

Nicole Joubert

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Nicole Joubert 05/12/2025

199 810 € 2 060 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Découvrez cet appartement rénové, situé au 13e étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, offrant une vue dégagée. Avec ses beaux volumes et sa luminosité, il se compose d'un grand séjour donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, offrant à chacun un espace personnel. Un bureau et de nombreux rangements complètent cet ensemble pour un confort de vie optimal. En annexes : une cave et un garage fermé en sous-sol viennent renforcer les atouts de ce bien. L'appartement bénéficie également d'un emplacement à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. ATOUTS : - Vue dégagée - Ascenseur - Cave et garage fermé - Lumineux - Spacieux - Proche transports et commerces Pour acheter cet appartement, contactez Samson BOURMEAU, agent commercial N°978219053. Référence 1076V. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Samson BOURMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

IHOME

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par IHOME 06/12/2025

928 200 € 7 252 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Appartement d'exception ! Dans un immeuble de très haut standing, à l'architecture haussmannienne, ce bien unique se situe au 2ème étage avec une vue entièrement dégagée ! Celui-ci est composé d'une très grande pièce de vie avec une magnifique cuisine ouverte équipée/aménagée, d'un grand salon semi ouvert, d'une suite parentale avec salle de bain et baignoire balneo, de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d'une grande buanderie. Ce bien très rare bénéficie de magnifiques alliances entre modernité, pierres apparentes et matériaux de haute qualité ! Sa décoration à la fois moderne et soignée vous permettra de vous sentir au quotidien dans un appartement à la fois chaleureux et d'exception ! Petite copropriété Façade d'immeuble refaite et toiture changée. Appartement vendu avec sa décoration. Vous cherchez la rareté avec un emplacement de premier choix, appelez l'agence IHOME au 02-41-77-77-77 et demandez Jessy Abélard (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Cabinet Tapissier & Associés

(300 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

(300 avis)

397 752 € 6 036 €/m²
Appartement • 65,9 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

ANGERS. Découvrez ce superbe appartement T3 de style loft, idéalement situé en plein coeur d'Angers. Offrant un espace de vie lumineux avec un salon-séjour de 30 m², une cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Ce bien de standing allie élégance et confort. Entièrement décoré et meublé, il vous promet un art de vivre paisible dans un cadre exceptionnel. Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 248

IHOME

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par IHOME 26/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

118 000 € 6 036 €/m²
Appartement • 19,55 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49100)

Appartement loué à proximité de la place Bichon et de l'ensemble des commodités. Appartement de 19.55m2 carrez et 29,15m2 au sol situé au premier étage d'un immeuble de 4 appartements comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage une mezzanine avec coin nuit. Petite copropriété de 4 lots avec chauffage collectif Charges de copropriété : 857 euros Pas de procédure en cours. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 857 euros.

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